拍卖公告
'详见评估报告、测绘报告';我院受理的(2024)云01执恢343号蔡荣高与景谷威远江国际大酒店有限公司民事一案，在本次司法网络拍卖过程中，我院无法送达本次司法网络拍卖的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益
现特告知以上被执行人：我院将于2024年08月28日10时至2024年08月29日10时对你名下位于景谷县江东滨河东路法院北侧2、14两处房产在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖
本告知公示届满5日即视为已送达云南省昆明市中级人民法院关于景谷县江东滨河东路法院北侧14层房产的第一次拍卖公告云南省昆明市中级人民法院将于2024年08月28日10时至2024年08月29日10时（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：一、案号：(2024)云01执恢343号位于景谷县江东滨河东路法院北侧14层所有权人景谷威远江国际大酒店有限公司身份证号532725100006543产别私有共有权人产权来源房屋自然状况房屋坐落建筑面积(m²)证号证书编号幢号结构总层数所在层设计用途2景谷县江东滨河东路法院北侧1116.52201302530001117201框架2014酒店是否具备办理产权证条件已办理权属证书(20130253)估价对象土地实物状况表土地实物状况权属宗地所有权属于国家，使用权属于房屋所有权人位置、四至估价对象景谷县江东滨河东路法院北侧滨河东路18号，项目东临滨河东路、新南亚财富新城，南邻景谷傣族彝族自治县人民法院，西、北侧临规划道路土地分摊面积未分摊，共用宗地面积3157.79平方米土地形状形状规则地势宗地地势平坦，自然排水状况良好地形地形平坦，与道路齐平土壤土壤无污染，区域内无垃圾填埋场、化工厂原址、盐碱地等地基(地质)地基的承载力和稳定性良好，无不良地质现象土地开发程度红线外土地开发程度已达到五通(五通为通给水、通排水、通电、通路、通讯),红线内五通(五通为通给水、通排水、通电、通路、通讯)以上信息均摘抄自评估报告，编号：正权房评字(2024-F)第005号二、十四层：评估价：3776071.00元，起拍价：2643249.7元，保证金：400000元，增价幅度：10000元
三、瑕疵说明：1、租赁备查，瑕疵不明，以现状进行拍卖、移交
2、意向竞买人需自行前往标的物所在地进行实地看样、了解，一旦竞拍视为接受该标的物瑕疵
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托云南亨利拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“云南亨利拍卖有限公司”，咨询电话：13238662444-李先生
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-64096841
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托云南亨利拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南亨利拍卖有限公司统一安排），联系电话：13238662444-李先生
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到相关税务机关完税后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件及复印日内向法院提交退款申请，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年08月21日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、拍卖余款请在2023年09月08日16时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：6232813850014419848）
填写交款单时请注明本案案号：(2024)云01执恢343号2、支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院监督电话：0871-64096841拍卖咨询电话:13238662444-李先生淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区
详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云南省昆明市中级人民法院二〇二四年七月二十三日竞买须知云南省昆明市中级人民法院定于2024年08月28日10时至2024年08月29日10时止（延时除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的竞买注意事项告知各位竞买人：一、本次拍卖按法定程序进行了公告发布及标的展示，请竞买人在公示期内亲自实地查勘标的物，仔细了解拍卖标的物现状、瑕疵、过户税费、欠费等情况，认真阅读《拍卖公告》及本《竞买须知》的各项条款，确保您已理解所有规定及说明
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、标的按实物现状进行拍卖
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
三、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，须符合规定者方可报名参与竞拍
因不具备规定条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、委托他人竞买的需按《拍卖公告》中的规定办理委托手续，如未办理，竞买活动认定为报名者的个人行为，后续交纳成交款、签署成交确认书、下达裁定等手续只能由报名者办理，法律后果也由该报名者承担
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果
八、买受人逾期未支付拍卖成交款或成交后悔拍的，其所交纳的竞买保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不准确，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可向监督部门进行举报
举报监督电话：0871-64096842本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖咨询电话：13238663444-李先生淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南省昆明市中级人民法院二〇二四年七月二十三日
