拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>1号楼租赁，3号楼租赁
租赁合同已到期，租赁以买家实际调查为准<\/div><\/div><\/div>过户详情：<\/div>目前土地已经过户到龙里农商行名下，土地为龙里农商行和李明双、杨春共同所有
<\/div><\/div><\/div>共有详情：<\/div>法院裁定，由3号楼施工方占85%，其余归属龙里农商行
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';标的物介绍该土地及在建工程位于龙里县西南部，东与冠山街道办事处相接，西与贵阳市接壤，毗邻龙洞堡机场，距贵阳市中心直线距离仅21公里，至贵阳市孟关工业园开车仅5-10分钟路程
厦蓉高速公路、湘黔铁路、贵阳市域铁路穿境而过，为省城贵阳南下两广、东出三湘的必经要道，具有得天独厚的区位优势、交通条件和自然资源
龙里农商行关于龙里县龙山镇水场社区龙山工业园厂房（龙里农商行抵债资产部分）竞买公告贵州龙里农村商业银行股份有限公司，将于2024年8月24日10时至2024年8月25日10时止（延时除外）在淘宝网公开进行拍卖，网址：http://www.taobao.com/，现公告如下：一、贵州省龙里县龙山镇水场社区龙山工业园厂房（龙里农商行抵债资产部分）（含土地使用权及在建工程）
1、土地使用权情况
目标公司土地位于贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县龙山镇水场工业园
国有建设用地使用权证记载面积为18383.80㎡平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，使用期限至2064年01月30日（使用期限50年）
2、拟售资产（在建工程）情况
在建工程的建设规模为（包括综合楼、生产车间的15%、2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼及值班室、堡坎、地面硬化）
二、资产起拍价格及增价幅度上述拍卖标的打包起拍价：1701.64万元；保证金：172万元；增价幅度：86000元及其倍数
拍卖标的以现状进行拍卖，银行对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务
拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行清理、检测、修缮和改造，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担
以上事项，银行采用网络一次集中公告三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前三日止（工作时间内）接受咨询，有意者请与银行提前联系看样
标的物以实物现状为准，本行不承担本标的瑕疵保证，不负责本起标的物的质量及安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日内与银行沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到银行处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、特别提醒：1、本次拍卖标的情况较为复杂，系贵州省顺鸿卫生用品有限公司破产清算涉及的相关破产资产抵债到龙里农商行资产
2、本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，银行不承担任何责任3、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4、标的物以实物现状为准，银行不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
5、本次拍卖标的不包含室内装饰装修价值、室外附属物价值、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
能否办理产权过户，有意购买者请自行到相关职能部门咨询，本行不承担本标的能否办理过户的瑕疵保证，房产能否办理过户手续、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请竞买人请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解
标的物以现状拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
六、在办理过户手续过程中，因拍卖本身形成的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
拍卖成交后，拍卖标的存在的所有欠费（包括但不限于安保服务费（以实际交付之日结算为准）、水、电、燃气、通讯等），由买受人于成交后自行承担
七、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网络拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入银行指定账户
拍卖余款在成交后15日内缴入银行指定账户(户名：贵州龙里农村商业银行股份有限公司，开户银行：贵州龙里农村商业银行股份有限公司，账号：820000000004747004，开户地址：贵州省贵龙里县），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行支付
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定日期将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，拍卖保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，银行有权提起诉讼，多余部分亦不退还
八、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读银行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向银行咨询
拍品相关咨询电话：张海丰（18585697522）、熊佩(18585108286）联系地址：贵州省龙里县冠山街环北路信合大楼淘宝技术咨询：400-822-2870贵州龙里农村商业银行股份有限公司二〇二四年七月二十四日竞买须知现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、网络拍卖开拍不受报名人数的限制，一人报名并且出价不低于保留价即可成交
四、拍卖标的涉工业用地使用权，按相关规定工业用地使用权只能过户给企业法人，因此，仅限企业法人参加竞拍
如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个工作日向银行办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到银行处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向银行提交有效证明，经银行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、与本标的物有利害关系的其他当事人、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入银行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明及特别提醒
拍卖人对拍卖标的物所作的说明、特别提醒和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样；未实地看样或未查阅政府文件的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前应自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
拍卖标的物相关权证原件无法取得的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十、拍卖成交后，买受人应在规定时间前将拍卖余款缴入指定账户（开户银行：贵州龙里农村商业银行股份有限公司，账号：820000000004747004，开户地址：贵州省贵龙里县)
并在缴清拍卖成交价余款后（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到龙里农商行（地址：贵州省龙里县冠山街环北路信合大楼）签署《拍卖成交确认书》
标的物以现状移交，《拍卖成交确认书》一经签署视为移交已完成特别说明：拍卖余款支付方式、支付时间以本条规定为准，不采用线上支付方式
十一、买受人逾期未支付拍卖款或者拍卖成交后悔拍的，银行可重新拍卖，原买受人交纳的拍卖保证金不予退还
重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担，拍卖保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，银行有权提起诉讼，多余部分亦不退还
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、买受人付清余款后依现状交接标的物
需要办理权证的，银行协助买受人办理过户手续；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费
标的物过户（变更）登记手续由银行协助买受人办理；交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
拍卖成交后，拍卖标的存在的所有欠费（包括但不限于安保服务费（以实际交付之日结算为准）、水、电、燃气、通讯等），由买受人于成交后自行承担
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到银行等方面的拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，银行待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
贵州龙里农村商业银行股份有限公司二〇二四年七月二十四日详见公告
