拍卖公告
'标的调查情况表标的物名称陕西德飞新能源科技集团有限公司一宗土地使用权处置依据破产财产处置（2019）陕0523破5号标的物权证情况不动产权证号荔国用（2014）012号标的物所有人陕西德飞新能源科技集团有限公司标的物介绍本次拍卖该企业破产财产为一宗土地使用权荔国用（2014）012号土地，证载面积55377.90平米（以实际勘察为准），用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2064年8月4日，评估价值为1076.55万元；标的物费用标的物估值标的物评估价1076.55万元税费情况标的物所涉及的过户登记交易税费依法各自承担，除此之外的发生其他税费均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准拍卖费用及其他费用均由买受人承担
';陕西德飞新能源科技集团有限公司破产管理人破产财产土地使用权拍卖公告陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人依法履行处置企业破产财产的职责
现管理人将于2024年7月12日10时至2024年7月13日10止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人，监督单位：陕西省大荔县人民法院，网址：http://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任
2、竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理、保证金交纳及拍卖尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理标的物过户手续，可能产生的变更登记等费用依法各自承担
4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实相关信息
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担相关风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物的实物现状予以确认，责任自负
二、拍卖标的物2.1、土地登记状况拍卖标的土地登记现状：荔国用（2014）012号土地座落于陕西省渭南市大荔科技产业园区大华路以西（242国道以西），土地使用权人陕西德飞新能源科技集团有限公司，证载面积55377.90平米（以实际勘察为准），用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期2064年08月04日（依据：“荔国用（2014）第012号国有土地使用权证）
2.2、拍卖土地实物现状该土地范围内东南角有变电站，大荔经济技术开发区有规划道路可能占用并通过该土地
2.3、荔国用（2014）012号土地破产评估价值为1076.55万元
起拍价：1076.55万元，保证金：200万元增价幅度：10万元及其整倍数
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前向陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人提交并配合办理委托手续且于开拍前三日告知；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同根据陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人的要求配合办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒：若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人
请竞买人提前向有关部门咨询过户及税费等有关事项四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年7月11日（周末、节假日除外）接受咨询，有意看样者请与管理人联系统一安排看样
管理人电话：13892366059有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
七、根据《阿里拍卖平台破产处置频道规则》，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非德飞公司管理人收取
八、对上述拍卖标的权属有异议者，应于开拍前2024年7月8日前向德飞公司管理人提出（联系电话：鲁主任13892366059）
九、标的物以上述列明的实物现状为准（评估报告、宗地图仅作参照），凡管理人已知的标的瑕疵，均已在标的物基本情况中向竞买人披露，对标的未知的或有的瑕疵，法院和管理人均不承担任何责任
因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担
竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约
有意者请亲自到相关部门详细咨询过户、成交后的土地使用等相关政策，过户等风险自行承担
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：陕西省渭南市大荔县花城路鸿基新天地16号楼二楼）签署拍卖成交确认文件，办理交接手续，逾期视为已交接，标的物所有风险已转移至买受人
交接完成后可凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
管理人可予以协助标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，法院和管理人不作过户的任何承诺
如由于土地管理政策限制，拍卖成交后确无法办理转移登记的，买受人可以悔拍，但无权要求赔偿，且管理人只退还拍卖成交款的80%，余款不予退还
请竞买人务必在参拍咨询土地行政主管部门，报名参拍视为自甘风险并接受拍卖条件
十一、本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（本次交易过户登记过程中，买方缴纳契税和印花税，增值税等其他交易税费由卖方缴纳，有关税费数额、发票开具等问题请自行向税务等部门了解咨询）；办理过户手续产生的其他费用，均由买受人自行承担；买受人不清缴税费，经管理人催告后30日内仍不清缴的，视为买受人悔拍，已付费用作为违约金不予返还
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十三、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人帐户，拍卖余款于网络司法拍卖平台生成确认书并公示后十五日内足额交入破产管理人账户（账户名称：陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人；开户银行：中国农业发展银行大荔县支行；银行账号：20361052300100000405921）
不得以对破产人享有债权等为由少交或缓交未按时足额交入款项的，将被视为悔拍，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务以及与拍卖财产相关的债务
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十五、注意事项：竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额(200万元人民币以上)支付拍卖保证金
竞买人在拍卖竞价前请务必在淘宝网-司法拍卖平台仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的调查情况表及竞买帮助等栏目详细内容
十六、网络拍卖因标的物本身价值所定，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
咨询电话：1389236605918191733253监督电话：大荔法院纪检监察室0913-3256410淘宝拍卖技术咨询：4008222870陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人二〇二四年六月二十七日竞买须知陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人将于2024年7月12日10时至2024年7月13日10止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人，监督单位：陕西省大荔县人民法院，网址：http://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分破产财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的拍卖标的物为陕西德飞新能源科技集团有限公司破产财产中一宗土地使用权，荔国用（2014）012号土地座落于陕西省渭南市大荔科技产业园区大华路以西（242国道以西），土地使用权人陕西德飞新能源科技集团有限公司，证载面积55377.90平米（以实际勘察为准），用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期2064年08月04日
该土地范围内东南角有变电站，大荔经济技术开发区有规划道路可能占用并通过该土地
四、公告与展示本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》、《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人和资产处置双方不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、保证金竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、支付方式拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
（一）拍卖余款需在拍卖成交后十五个工作日内汇款至本管理人指定账户【户名：陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人，开户银行：中国农业发展银行大荔县支行；银行账号：20361052300100000405921】，并备注：破产财产拍卖款
（二）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：陕西省渭南市大荔县花城路鸿基新天地16号楼二楼）签署拍卖成交确认文件，办理交接手续
八、悔拍买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交割手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、交割买受人在按要求缴纳全部拍卖余款后五个工作日内与管理人签订《拍卖成交确认书》，签订后即视为接收标的物，买受人应及时接收标的物，逾期不办理的，视为已交接，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等所有风险
标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不做任何承诺
十、税费本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（本次交易过程中，买方缴纳契税和印花税，增值税等其他交易税费由卖方缴纳）；办理过户手续产生的其他费用，均由买受人自行承担；如存在的水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
十一、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、中止与撤回管理人及监督法院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十三、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
看样咨询电话：13892366059淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
陕西德飞新能源科技集团有限公司管理人二〇二四年六月二十七日
