上海熔祥房地产开发有限公司不良债权资产项目推介 <结束>

资产处置主体中国中信金融资产上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年05月08日-2024年11月04日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2023年12月31日，债权本金111624.997907万元，债权利息0万元，债权总额111624.997907万元债务人情况上海熔祥房地产开发有限公司保证人上海鑫泰房地产发展有限公司、上海锦豪房地产开发有限公司、天津港天房地产投资有限公司公告详情上海熔祥房地产开发有限公司不良债权资产项目推介中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司拟转让上海熔祥房地产开发有限公司债权，截至目前，债权本金为111624.997907万元，利息以合同、裁判文书等确认为准

担保方式为抵（质）押+保证，抵质押物信息详见描述抵押物抵押物1.房屋土地抵押物类型商业所在地上海市徐汇区徐汇区徐家汇街道土地、宝山区恒高路商铺、车位建筑面积14168.08平方米土地面积23615平方米抵押物说明抵押物：1、上海徐汇区徐家汇街道143街坊57/11、57/12丘土地抵押，土地面积23615平方米；2、上海宝山区恒高路128弄20-1号101室等（28个商铺+68个车位）抵押，抵押物抵押面积：14168.08平方米（28个商铺+68个车位）；质押物：恒盛旺佳瑞（无锡）有限公司持有的上海熔祥89%的股权质押；恒盛旺佳瑞（无锡）有限公司持有的上海熔祥11%的股权质押；上海意景房地产开发有限公司持有的上海鑫泰1.5%的股权质押；资产亮点：1、土地抵押物位于徐汇区万体馆旁，核心区位稀缺地块，联通主路道路修建中，未来升值空间巨大；2、当地政府支持力度大，后续可以升级改造；3、唯一抵押，可移交处置权，投资方式灵活便捷，可债权可物权

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