北京市昌平区未来慧园项目17号楼首层01-1、02及二层201房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京未来科学城昌泰置业有限公司所属集团/主管部门北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会出租方联系人祁娜出租方联系人电话18511707725出租房屋基本情况所在地区北京市昌平区坐落位置北京市昌平区北七家镇（未来科学城南区）C-16地块R2二类居住用地项目（1#住宅楼等26项）房屋使用现状空置建筑面积174620.32平方米房屋用途办公（公共服务设施），住宅，地下仓储，商业，地下车库是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型党委会决议批准单位名称北京未来科学城发展集团有限公司批准文号第27期中共北京未来科学城发展集团有限公司委员会会议纪要其他权利情况无其他披露事项详见合同附件出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2053132.665元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,943.57平方米租赁期10年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式第4年涨幅6.00%第6年涨幅6.00%第8年涨幅6.00%第10年涨幅6.00%租金及押金支付要求租金支付方式为每3个月支付一次；押金为首年租金标准的月租金三倍

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费挂牌价不含物业费，租方需自行承担水、电、热、物业费等费用

水费9元/吨，电费1.2元/度（按照实际峰谷平走），供暖43元/平方米/年，物业费7.8元/平方米/月

全部装饰、装修、改造费用由承租方承担

房产使用用途要求社区配套商业是否允许装修改造承租方装修改造前需将装修改造方案上报出租方审核备案，并自行前往区住房和城乡建设委办理装修改造开工手续

房屋主体结构不得拆改，禁止新建违法建设装饰、装修、改造由承租方负责，全部装饰装修改造费用由承租方承担

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件意向承租方须为在北京市昌平区依法注册并存续的企业法人

意向承租方其他承诺1、意向承租方承诺在租赁期间不将所租房屋转租、出租或转借给第三方；2、意向承租方承诺在租赁期间严格遵守租赁协议，按时缴纳押金、租金、物业费、水、电等相关费用；3、意向承租方承诺在北京产权交易所提交的所有材料均为真实、合法、有效的；4、意向承租方承诺参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；5、意向承租方承诺收到出租方通知（电话、邮件、微信等方式均可）后的30个工作日内与出租方签订房间租赁协议，房间租赁协议采用北京未来科学城昌泰置业有限公司统一文本；如意向承租方因自身原因未能在规定期限内与出租方完成房间租赁协议签订工作，视作意向承租方自愿放弃承租权利，出租方有权重新进行招租，意向承租方无权主张任何赔偿（或补偿）；承租方与出租方签订房间租赁协议的同时还应签订安全管理协议书；6、意向承租方承诺无条件接受出租方（安全、消防、环保等）例行检查工作

保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf如何实名认证-企业用户.pdf未来慧园项目17号楼首层01-1、02及二层201房间租赁协议（含安全管理协议书）.pdf