拍卖公告
'1.1建筑物序号权证编号建筑物名称结构建筑面积(m2)备注1津（2016）滨海高新区不动产权第1002022号研发楼钢混3666.87建筑面积以实际测绘面积为准2综合厂房钢12691.63门卫一钢混57.364门卫二钢混65.765地下泵房钢混383.761.2构筑物序号名称结构建筑面积(m2)或体积(m3)1围墙砖混2道路混凝土（含钢筋）13,703.003消防池水泥4景观绿化景观4,049.005车棚2.1土地使用权序号土地权证编号用地性质土地用途准用年限面积(m2)1津（2016）滨海高新区不动产权第1002022号出让工业用地50年53334.8';天津中节能智能玻显科技有限公司管理人将于2024年5月29日12时至2024年5月30日12时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置方：天津中节能智能玻显科技有限公司管理人，监督方：天津市滨海新区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的状况及信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.本次拍卖公告所作说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行现场调查、了解、核实
如涉及未尽事宜，管理人不承担任何责任3.本次拍卖标的数量较多、种类繁杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任（包括标的物的物理及权利瑕疵）
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵、未披露的风险）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的无异议确认
如未看样的竞买人拍卖成交后，对标的物及相关实物产生异议的，应自行承担责任，即自愿承担由未实地看样的风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人的竞买行为即可认定其已经知悉，除本公告中披露的瑕疵以外，标的物可能存在着其他显性、隐性瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于欠税、相关权属证明文件缺失及任一第三方可能享有对标的物的优先购买权或优先受偿权
二、拍卖标的拍卖标的：天津中节能智能玻显科技有限公司房屋建筑、土地使用权
拍卖标的简介：序号项目评估价值（万元）1固定资产4,537.781.1房屋建筑物3,279.301.2构筑物1,258.482无形资产2,954.752.1土地使用权2,954.75合计7531.17上述标的具体数量及品牌、型号、外观、质量、结构等相关信息状况需自行调查了解，最终以现场实物为准
拍卖人不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
起拍价：5600万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元，三、咨询看样1.咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前一个工作日止（节假日休息）的9:30—17:30
2.看样时间：自本公告发布之日起至开拍前一个工作日止（节假日休息），有意者请与管理人联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人本标的优先购买权人：无
六、拍卖方式本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.本次拍卖活动计价货币为人民币
2.拍卖资产包中土地使用权、房屋建筑物等标的物转让所产生的各项税费，由买受人、出让人各自依法承担
3.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
买受人需自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的物所有欠费均由买受人承担
4.标的物交付过程中产生的或潜在的一切关联费用，包括但不限于运输费、人工费等费用均由买受人自行承担
5.根据淘宝破产处置平台最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入本管理人指定账户
本次拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至管理人指定账户买受人需在备注栏内注明：“天津中节能智能玻显科技有限公司房屋土地拍卖价款余款”
管理人指定的收款账户信息如下：账户名称：天津中节能智能玻显科技有限公司管理人账户号：9550880240771900154开户行：广发银行股份有限公司天津南开支行3.中节能玻显核心财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入中节能玻显财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：天津市河东区六纬路与大直沽八号路交口西侧万达中心写字楼万海大厦36层）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，管理人赋予买受人一个选择权：其有权在竞得该资产包后选择资产过户或100%股权过户
两种交易方式对应的价格之间可以按照一定公示予以转化，转化公式为股权成交价=资产成交价*1.0252052（精确到元）
如买受人选择100%股权过户，其向管理人提出书面申请后，须按转化公式向管理人补足对应价款；如买受人选择资产过户，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵保证责任
竞买人需自行对标的物的数量、状况、来源、瑕疵和风险进行了充分调查，竞买者须亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
如未看样的竞买人拍卖成交后，对标的物及相关实物产生异议的，应自行承担责任，即自愿承担由未实地看样的风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人的竞买行为即可认定其已经明确知悉，除本公告中披露的瑕疵以外，标的物可能存在着其他显性、隐性瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于欠税、相关权属证明文件缺失及任一第三方可能享有对标的物的优先购买权或优先受偿权
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：18935135610、13116052187法院监督电话：022－25209553淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
天津中节能智能玻显科技有限公司管理人二〇二四年五月十四日天津中节能智能玻显科技有限公司管理人将于2024年5月29日12时至2024年5月30日12时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置方：天津中节能智能玻显科技有限公司管理人，监督方：天津市滨海新区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：天津中节能智能玻显科技有限公司房屋建筑、土地使用权
具体信息详见本标的拍卖公告
上述标的具体数量及状况需自行调查了解，最终以现场实物为准其瑕疵由竞买人自行考察、了解，拍卖人及委托方不承担标的瑕疵担保责任
以上标的依法按现状拍卖
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的无异议确认请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受：标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如由此产生纠纷，管理人不承担任何法律责任和赔偿义务五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息九、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：天津市河东区六纬路与大直沽八号路交口西侧万达中心写字楼万海大厦36层）签署拍卖成交确认文件
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：18935135610、13116052187法院监督电话：022－25230023淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
