（破）慈溪市掌起镇柴家村工业房地产（包含无证建筑及附属设施） <结束>

'拍卖标的物调查情况表（标的物情况介绍摘录自宁波经纬房地产土地资产评估有限公司出具的《慈溪市宝璐金属有限公司名下位于慈溪市掌起镇柴家村工业房地产的市场价值评估报告》）拍品名称慈溪市宝璐金属有限公司名下位于慈溪市掌起镇柴家村工业房地产（包含无证建筑及附属设施）（具体详见附件）

权利来源《民事裁定书》、《决定书》、《财产管理与变价方案》房屋、土地情况1、土地使用权权证号：慈国用（2001）字第080029号；土地用途：工业用地；使用权类型：出让2、房屋所有权权证号：慈房权证掌起镇字第07004974号；用途规划：工业占用使用情况有无租赁：无租赁是否腾空：否，有人使用，未腾空拍品所有人慈溪市宝璐金属有限公司瑕疵说明（一）拍卖标的房产、土地已经查封，已抵押

（二）拍卖标的中的无证部分房屋，竞买人需自行向当地政府、国土、规划、税务等部门了解相关企业准入、过户政策、税费等情况

拍卖成交后，相关风险由买受人自行承担（三）该地块无证房屋建筑面积合计为2148.65平方米，棚面积合计为992.43平方米

该部分资产已经宁波经纬房地产土地资产评估有限公司进行评估拍卖标的物中所述无证建筑可能存在依法应拆除并承担相关法律责任的风险及无证建筑安全隐患等，买受人应自行处理并承担相应的法律责任

（四）宗地的四面界址均有建（构）筑物超占权属线

经测绘红线外无证房屋建筑面积为804.37平方米，棚面积322.7平方米

上述资产不在本次拍卖范围内（五）《测绘报告》中幢号为21的建筑物为二层小楼，与案外人存在权属纠纷

（六）《测绘报告》中幢号为1、2、3、4、5、6、11的建筑物或棚现状为庙宇及其配套设施，其中幢号3、6、11部分为土地证红线范围内并纳入本次拍卖范围

（七）慈溪市自然资源和规划局《协助调查复函》如下：登记房屋未变动

宗地的四面界址均有建（构）筑物超占权属线，且西北角土地现状为道路，土地使用权登记面积应减少

经第三方测绘机构测绘土地证红线范围内部分土地被侵占，其中：西北角土地现状为道路，道路侵占面积约58.77平方米；第三方案外人侵占面积约29.82平方米

（八）根据现状厂区入户大门在红线范围之外，不纳入本次拍卖范围

拍卖成交后，按现状交付（九）因本次标的物尚有案外人正在使用中等原因，可能导致交付困难的，买受人可就拍卖标的物实际交付日期与管理人沟通确认，管理人将做好沟通协调，尽早交付标的物

（十）拍卖标的物按现状进行拍卖，包括但不限于建筑物外观、结构形式、户型、空间尺寸、朝向、装饰、设备设施、道路、围墙、绿化、照明、基础设施、配套设施、相邻关系、物业合同、商事地址注册情况，行政限制、政策限制、规划要求、户籍状况、租赁情况、政府规费缴纳情况等均以现状为准，委托人、受托人及拍卖人均不作任何担保或承诺，由竞买人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格

标的物现状至交付日可能发生的变化亦不影响拍卖成交结果以及成交价格

（十一）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺

（十二）本拍卖标的物包含无证或未审批建设的房产，以现状交付为准，自拍卖标的物交付之日起本拍卖标的物的安全问题由买受人负责，由买受人承担可能产生的相应看护、修缮、拆除、赔偿等责任

（十三）企业准入、拍卖土地用途及规划、资产过户、税费缴纳、配电设施的使用、预留道路配套绿化用地、河道建设等请竞买人自行咨询当地政府及相关职能部门

（十四）除披露的已知瑕疵外，其他未尽事宜或瑕疵由竞买人自行了解，有意者请亲自实地看样，有关拍卖标的物的各项情况以现场的实物现状为准，竞买人参与竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的物的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人不得以标的物存在的瑕疵作为反悔的理由，相关风险及责任由买受人自行承担

买受人在看样日看到的拍卖标的物的现状与交付日交付的拍卖标的物现状可能发生的变化不影响拍卖成交结果以及成交价格，最终以交付日的拍卖标的物的现状为准

（十五）该项拍卖标的物可能存在拖欠费用情况，包括但不限于违约金、水电费、物业费、垃圾清运费等其他未明确或未知的负有缴费义务的相关费用，上述费用由竞买人自行了解，且一经成交确认，均由买受人承担

（十六）其他未尽事宜由买受人自行调查了解并承担责任

权利限制情况有抵押，有查封

提供的文件1、《民事裁定书》；2、《拍卖成交确认书》一、拍品介绍：1、拍品对象：慈溪市宝璐金属有限公司名下位于慈溪市掌起镇柴家村工业房地产（包含无证建筑及附属设施），进行整体拍卖，拍卖标的物以实物为准，按现状交付，拍卖标的物详细情况可参考评估报告和测绘报告

其中：（一）工业用地土使地用权面积为4500㎡，权证号：慈国用（2001）字第080029号，使用权类型为国有出让，土地使用权期限至2050年7月16日

（二）有证房屋建筑面积为994.51㎡，权证号：慈房权证掌起镇字第字第07004974号

（三）经第三方测绘机构测绘，无证房屋建筑面积2148.65平方米,无证棚面积992.43平方米,该建筑未办理房屋权属登记

项目幢号产权证号面积（㎡）有证房屋17慈房权证掌起镇字第07004974号994.51无证房屋3/160.126/17.2512/149.1914/242.3717/172.421/462.3822/11.3625/47.8926/105.8227/81.9229/532.1230/49.3333/116.5小计2148.65无证棚4/0.5411/33.9813/133.5915/43.0116/49.7818/2619/376.3320/87.5128/24.8734/84.2736/132.55小计992.43房屋及棚合计4135.59土地使用权/慈国用（2001）第080029号45002、所在区域情况：拍卖对象位于慈溪市掌起镇柴家村

距掌起镇人民政府直线距离约2千米，距沈海高速入口直线距离约0.5千米，距慈掌路直线距离约0.8千米

西临道路，道路较窄，且有高度限制，临路状况较差拍品附近有慈掌路等道路，所在区域路网较发达，交通流量较大

附近有慈溪201路、慈溪890路等公交路线可乘坐，公共交通便捷度一般

周边道路无交通管制周边停车方便程度一般

二、其他关于房地产的相关情况具体可参考附件中评估报告及测绘报告

其他未尽事宜由买受人自行了解

';浙江省宁波市中级人民法院受慈溪市宝璐金属有限公司管理人的委托将于2024年4月10日10时至2024年4月11日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清频道（网址：http://susong.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物慈溪市宝璐金属有限公司（下称“宝璐公司”）名下位于慈溪市掌起镇柴家村工业房地产（包含无证建筑及附属设施），拍卖标的物以实物为准，按现状交付

拍品介绍：（一）土地使用权面积为4500㎡，权证号：慈国用（2001）字第080029号，工业用地，土地使用权期限至2050年7月16日

（二）有证房屋建筑面积为994.51㎡，权证号：慈房权证掌起镇字第07004974号

（三）无证房屋建筑面积2148.65平方米,无证棚面积992.43平方米,（该部分法院不负责过户）

二、起拍价、保证金及增价幅度起拍价：570.84万元，保证金：140.00万元，增价幅度：5.00万元及其整倍数

三、瑕疵说明（一）拍卖标的房产、土地已经查封，已抵押

（二）拍卖标的中的无证部分房屋，竞买人需自行向当地政府、国土、规划、税务等部门了解相关企业准入、过户政策、税费等情况

拍卖成交后，相关风险由买受人自行承担（三）该地块无证房屋建筑面积合计为2148.65平方米，棚面积合计为992.43平方米

该部分资产已经宁波经纬房地产土地资产评估有限公司进行评估拍卖标的物中所述无证建筑可能存在依法应拆除并承担相关法律责任的风险及无证建筑安全隐患等，买受人应自行处理并承担相应的法律责任

（四）宗地的四面界址均有建（构）筑物超占权属线

经测绘红线外无证房屋建筑面积为804.37平方米，棚面积322.7平方米

上述资产不在本次拍卖范围内（五）《测绘报告》中幢号为21的建筑物为二层小楼，与案外人存在权属纠纷

（六）《测绘报告》中幢号为1、2、3、4、5、6、11的建筑物或棚现状为庙宇及其配套设施，其中幢号3、6、11部分为土地证红线范围内并纳入本次拍卖范围

（七）慈溪市自然资源和规划局《协助调查复函》如下：登记房屋未变动

宗地的四面界址均有建（构）筑物超占权属线，且西北角土地现状为道路，土地使用权登记面积应减少

经第三方测绘机构测绘土地证红线范围内部分土地被侵占，其中：西北角土地现状为道路，道路侵占面积约58.77平方米；第三方案外人侵占面积约29.82平方米

（八）根据现状厂区入户大门在红线范围之外，未纳入本次拍卖范围

拍卖成交后，按现状交付（九）因本次标的物尚有案外人正在使用中等原因，可能导致交付困难的，买受人可就拍卖标的物实际交付日期与管理人沟通确认，管理人将做好沟通协调，尽力及早交付标的物

（十）拍卖标的物按现状进行拍卖，包括但不限于建筑物外观、结构形式、户型、空间尺寸、朝向、装饰、设备设施、道路、围墙、绿化、照明、基础设施、配套设施、相邻关系、物业合同、商事地址注册情况，行政限制、政策限制、规划要求、户籍状况、租赁情况、政府规费缴纳情况等均以现状为准，委托人、受托人及拍卖人均不作任何担保或承诺，由竞买人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格

标的物现状至交付日可能发生的变化亦不影响拍卖成交结果以及成交价格

（十一）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺

（十二）本拍卖标的物包含无证或未审批建设的房产，以现状交付为准，自拍卖标的物交付之日起本拍卖标的物的安全问题由买受人负责，由买受人承担可能产生的相应看护、修缮、拆除、赔偿等责任

（十三）企业准入、拍卖土地用途及规划、资产过户、税费缴纳、配电设施的使用、预留道路配套绿化用地、河道建设等请竞买人自行咨询当地政府及相关职能部门

（十四）除披露的已知瑕疵外，其他未尽事宜或瑕疵由竞买人自行了解，有意者请亲自实地看样，有关拍卖标的物的各项情况以现场的实物现状为准，竞买人参与竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的物的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人不得以标的物存在的瑕疵作为反悔的理由，相关风险及责任由买受人自行承担

买受人在看样日看到的拍卖标的物的现状与交付日交付的拍卖标的物现状可能发生的变化不影响拍卖成交结果以及成交价格，最终以交付日的拍卖标的物的现状为准

（十五）该项拍卖标的物可能存在拖欠费用情况，包括但不限于违约金、水电费、物业费、垃圾清运费等其他未明确或未知的负有缴费义务的相关费用，上述费用由竞买人自行了解，且一经成交确认，均由买受人承担

（十六）其他未尽事宜由买受人自行调查了解并承担责任

四、特别提示（一）拍卖标的物进行整体拍卖，按现状交付，拍卖标的物的详细情况也可参考评估报告，请竞买人务必在拍卖前仔细考虑上述瑕疵情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖成交后，由慈溪市宝璐金属有限公司管理人与买受人办理交接手续

（二）本次拍卖活动计价货币为人民币

交易活动中产生的一切税费，包括但不限于增值税及附加税费、契税、印花税、土地增值税等（具体以税务部门核定为准），均依法各自承担，过户前买受人必须缴清应由买受人承担的过户环节的一切税、费

其他相关费用如有拖欠均由买受人承担，如可能存在的违约金、水电费等欠费等，其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询（三）本次拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对外观、质量问题、结构调整等不作担保承诺，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格

（四）标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

缴费方式为线上支付买受人通过线上完成相应费用支付后，保证金将转为拍卖款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）

（五）对上述标的权属有异议者，请与宝璐公司管理人联系，联系电话：15867883647

五、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖

竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续

拍卖成交后直接确认委托人为买受人开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人

委托竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前5个工作日前到法院办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询、展示看样的时间与方式2024年3月27日10时至2024年4月9日10时止接受咨询（节假日除外），统一看样时间为2024年4月2日9点30分至10点30止，看样请提前一天联系慈溪市宝璐金属有限公司管理人，联系电话15867883647（郑女士）

七、延时出价本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、拍卖方式本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价

九、拍卖标的物状态标的物以实物现状为准，慈溪市宝璐金属有限公司管理人及受托方不承担本标的物瑕疵担保责任

不提供与标的物相关的说明书及票据资料等

特别提醒：竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负

十、拍卖标的物的交付买受人应一并付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）与破产管理人签署拍卖成交确认文件，并在付清全部拍卖成交款后，在拍卖裁定确权后六个月内与破产管理人办理交接手续，交付以实物现状为准

标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人及受托方不负责办理产权过户

交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准

对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

交付时产生的其他费用由买受人自负成交后，竞买人需另支付0.5%的软件服务费（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）

十一、与拍卖标的物有关人员的权益与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十二、优先购买权人（一）优先购买权人参加竞买的，须在竞买开始五个工作日前向破产管理人提出书面申请并提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权

（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，破产管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

十三、保证金拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金在支付软件服务费后自动转入指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十四、拍卖款支付及收款账户本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，对于拍卖余款（拍卖余款=拍卖成交价-破产管理人已收到的保证金结转款），买受人需在拍卖成交后30日内缴入如下指定账户（户名：慈溪市宝璐金属有限公司管理人，账号：8114701014200455774，开户银行：中信银行股份有限公司宁波城南小微企业专营支行）

十五、悔拍买受人未按期支付拍卖款或未支付软件服务费等原因导致破产管理人未能按期收到竞买人（买受人）交付的保证金或拍卖款的，以及因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户、相关法律、法规规定或竞买公告及竞买须知规定的应由买受人另行承担的所有费用的，均视为悔拍

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入本案清算财产，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，并承担两次拍卖间的差价赔偿责任

悔拍后破产管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

十六、保证金不予退还的其他情形拍卖成交后出现以下情形，保证金将不予退还，纳入债务人最终清偿的财产价值总额内：（一）拍卖成交后买受人悔拍；（二）拍卖成交后买受人不签署拍卖成交文件或者不接管（接收）拍卖标的物；（三）其他严重违背本竞买公告及竞买须知规定的主要义务的情形

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等，本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，破产管理人不承担任何责任咨询电话：慈溪市宝璐金属有限公司管理人15867883647（郑女士）联系地址：浙江省宁波市鄞州区春园路125号

拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登

慈溪市宝璐金属有限公司管理人2024年3月26日浙江省宁波市中级人民法院受慈溪市宝璐金属有限公司管理人的委托将于2024年4月10日10时至2024年4月11日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清频道（网址：https://susong.taobao.com/，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开竞买活动，现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》管理人依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律及司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，须符合相关规定

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买

竞买人委托竞买的，须在竞买开始5工作日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续

竞买成交后直接确认委托人为买受人开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参与竞买人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程

优先购买权人须在竞买开始前5个工作日向管理人提出申请并经管理人确认

五、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞买成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在竞买后即时解冻

竞买未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明

竞卖人对竞买标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地了解竞买标的物情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对竞买标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，竞卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

八、竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价，纳入本案破产财产

保证金不足以弥补差价的，竞买人应承担赔偿责任悔拍后可以重新竞拍

重新竞拍时，原买受人不得参加竞买九、买受人付款后应及时接收标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的贬损、灭失等后果

十、本次竞买活动计价货币为人民币，竞拍时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、处置时所发生的全部费用和税费

十一、买受人应自行办理相关变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物价值的问题由买受人自行解决，竞卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、本次竞卖竞价程序中，遇依法应当暂缓、中止拍卖等情形的，人民法院或管理人有权在竞卖开始前、竞卖过程中，决定暂缓、中止或撤回竞卖

十四、为便于买受人及时收到与竞买相关的文书，竞买人在竞买竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、凡发现竞卖中有违规行为，可如实举报

本规则解释权由管理人负责，其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：15867883647（郑女士）监督电话：0574-63912613（徐法官）0574-87009249（毕老师）慈溪市宝璐金属有限公司管理人2024年3月26日