拍卖公告
'拍品名称井研县马踏镇的9宗国有土地使用权和7处房屋及土地上的无证建筑物权利来源执行裁定权证情况1、法院执行裁定书；2、本院无产权证原件；拍品所有人被执行人（公司）拍品现状共有情况/不动产权证书号产权证号：井房权证监证字第0033019、0033020、0033021、0033023、0033024、0033025、0033034号;产权证号：井国用[2009]第00829、00842-00847号；井国用[2013]第03665、03666号规划用途详见评估报告土地性质出让建筑面积详见评估报告房屋现状其他人使用钥匙/优先购买权/抵押情况有抵押查封情况本院有处置权提供的文件《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》标的情况及瑕疵说明1、因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担
拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费买受人在办理产权过户后可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费
2、拍卖房屋可能拖欠物管、水、电、气等费用，具体欠费情况由买受人自行向物管公司等单位核实，没有规定或者规定不明的等各种费用，均由买受人自行承担
3、拍卖房屋可能尚未与房屋开发商办理交房手续，办理交房时所需缴纳的维修基金、物业管理费、房屋面积补差款等费用由买受人承担
4、本次拍卖的房屋以其现状及评估报告载明的内容为准，买受人在拍卖成交后不得以房屋的质量瑕疵、新旧程度等问题为由向本院提出异议
5、法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准
6、多个组织或个人联合竞拍的，请联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价
竞买人成功拍得标的物后，本院只能裁定该标的物过户至竞买人名下，不能变更、增加竞买人以外的个人或组织
7、本院已委托“四川大成房地产土地资产评估有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务
有关标的物咨询等服务可联系028-87031474、173-4171-9357（大成司辅），关注微信公众号“大成司辅”完成自助预约看样，即开拍前三天截止预约看样
预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等候通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）
';四川省乐山市中级人民法院关于网络司法拍卖的声明一、本院未委托任何第三方机构代为售卖本标的物，仅在淘宝平台予以公开拍卖，全程公开、透明、零佣金
本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜
若竞买人需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任
二、本次拍卖是以本院（2024）川11执恢18号执行案件启动，请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍五个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责
四川省乐山市中级人民法院关于井研县马踏镇的9宗国有土地使用权和7处房屋及土地上的无证建筑物的变卖公告四川省乐山市中级人民法院将于2024年8月15日10时起的60天内在四川省乐山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0833/07,户名：四川省乐山市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖财产拍卖标的物位于四川省井研县马踏镇，财产范围：四川省康银纺织实业有限公司所有的位于四川省井研县的7处房屋（产权证号：井房权证监证字第0033019、0033020、0033021、0033023、0033024、0033025、0033034号）和9宗国有土地使用权（产权证号：井国用[2009]第00829、00842-00847号；井国用[2013]第03665、03666号）及土地上的无证建筑物、构筑物，拍卖标的以实物现状进行整体拍卖
二、瑕疵告知1.由于已办理产权登记的部分建筑物存在改建、扩建情形，且另有部分房产未办理产权证，本次拍卖以土地使用证载明的信息和土地上的房屋现状为准；买受人在办理转移登记时需自行出资对前述不动产进行测绘，并完善相关手续，方可办理产权转移登记手续，详情可咨询井研县不动产登记中心
2.本次拍卖的不动产在抵押登记后存在租赁关系，若拍卖成交后，需要一定的期限腾退，方能交付
关于租赁情况和更多详情，可咨询井研县经济和信息化局（0833-3712241）
关于财产情况的其他说明本院已委托四川万信房地产土地评估有限责任公司对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价2155.79万元，四川万信房评报（2023）估第173号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
三、变卖价格及保证金变卖价：1207.2424万元，保证金：241.448万元，增价幅度为：6万元
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则
对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任
四、变卖规则1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，保证金不予退还并重新进行拍卖
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
六、咨询及看样本院已委托“四川大成房地产土地资产评估有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务
有关标的物咨询等服务可联系028-87031474、173-4171-9357（大成司辅），关注微信公众号“大成司辅”完成自助预约看样，即开拍前三天截止预约看样
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七、特别提醒（一）竞买人须仔细阅读《变卖公告》、《变卖须知》和相关附件，凡参与本次变卖活动的竞买人均视为同意并遵守各项条款，并视为对变卖标的物完成全了解，接受标的物一切已知、未知瑕疵和权利负担，并对自己的行为承担法律责任
（二）当事人、利害关系人认为本次变卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议
异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止变卖案外人对变卖的标的提出异议的，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及相关司法解释的规定处理，并决定暂缓或者裁定中止变卖
本院有权依法暂缓、中止、撤回、撤销变卖或裁定重新变卖（三）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决八、联系及监督方式（一）涉及拍卖的其他未尽事宜，请向本院咨询：咨询电话：大成司辅：028-87031474，罗老师：173-4171-9357周法官：0833-2429443
（二）涉及交保、竞买的淘宝操作，请向淘宝网咨询：淘宝客服电话：400-822-2870（三）凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
纪检监督电话：0833-2429523（此号仅为网络拍卖监督，不接受咨询）（四）本院联系地址：四川省乐山市市中区柏杨东路85号
四川省乐山市中级人民法院2024年7月29日变卖须知乐山市中级人民法院将于2024年8月15日10时起的60天内（竞价周期与延时除外）在乐山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：四川省乐山市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0833/07)进行公开变卖活动，现就有关网络司法变卖事宜敬告各位竞买人：一、变卖文件制定与发布（一）本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
（二）本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
（三）本次变卖的执行依据为四川省乐山市嘉州公证处（2017）乐市嘉证恒字第354号-358号、354-1号公证书及（2020）乐市嘉执字第44号执行证书
（四）本次变卖公告将在人民法院诉讼资产网、官方微博、官方微信公众号同步发布
二、竞买人条件及相关要求（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人应当使用本人注册的淘宝账户参与竞买，如变卖成交，本院办理相关手续将以淘宝网系统显示的身份为准
使用或借用他人淘宝账户参加竞买的，须在变卖活动开始前到本院办理委托手续
（三）参加竞买的法人和其他组织，或竞买人未开设淘宝账户的，可以委托个人参加竞买，须在变卖活动开始前到本院办理委托手续
如不便前来法院办理相关手续的，可以与本院联系沟通以邮寄等方式，在变卖活动开始前完成相关手续的办理
未办理委托手续、委托手续不全或变卖成交后补办手续的均视为受托人的个人行为
法人和其他组织办理委托需提供如实填写的网拍授权委托书、营业执照复印件、法定代表人及委托代理人身份证复印件
竞买人未开设淘宝账户、使用或借用他人淘宝账户参与竞买的需提供如实填写的网拍授权委托书、本人及受托人身份证复印件
前述手续完善后，方可以受托人在淘宝网上注册的账户办理竞买报名手续，参加竞买
（四）竞买人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》及附件的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消竞买资格，并追究法律责任
三、优先购买权人与本变卖标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于变卖活动开始5日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
四、变卖财产瑕疵和权利负担（一）变卖标的以实物现状进行变卖，现有租赁情况由买受人自行与租户协商解决
标的实际面积以过户时登记机关确定的为准，本院对面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
（二）有意竞买人需详细咨询标的物所在地的相关政策，过户风险自行承担
因买受人自身原因致无法过户的，相关后果自负标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关管理部门了解和解决，与本院无涉
（三）本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据现有资料就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次变卖资料中作了详尽的说明，对变卖标的物所作的说明和提供的展示资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵咨询相关职能部门确认关于办理过户的条件及可能存在的税费，了解标的物可能存在的欠费，并实地看样
未看样的竞买人均视为对本标的实物现状的确认竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕
五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款
如果成交价高于变卖价，高出的部分的变卖余款买受人应在成交之日起10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院以下指定账户
开户行：中国工商银行乐山市柏杨路支行开户名称：四川省乐山市中级人民法院诉讼费及案款专户开户账号：9558852306000607216六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付款3日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务十、变卖财产产权转移及可能产生的税费承担（一）本院将在签订《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内作出执行裁定书确认
解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，交付标的物时间会相应延长
（二）成交相关手续办妥后，买受人凭本院出具的变卖成交确认书、执行裁定书自行到相关部门办理过户手续，与本院无涉
逾期不办理的，买受人自担由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险
（三）因本次网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
十一、联系及监督方式（一）涉及拍卖的其他未尽事宜，请向本院咨询：咨询电话：大成司辅：028-87031474，罗老师：173-4171-9357周法官：0833-2429443
（二）涉及交保、竞买的淘宝操作，请向淘宝网咨询：淘宝客服电话：400-822-2870（三）凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
纪检监督电话：0833-2429523（此号仅为网络拍卖监督，不接受咨询）（四）本院联系地址：四川省乐山市市中区柏杨东路85号
