拍卖公告
'位于岢岚县城内安元街158号临街商铺一层（房屋总层数为3层），现为便民文印租赁使用
不动产权证书号晋（2018）岢岚县不动产权第0000606号显示：权利人为王永红，共有情况为单独所有，用途为商服、住宅/其他，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，使用期限2018年08月28日起2088年08月27日止，登记房屋总层数为3层，拍卖对象房屋所在层为1层
证载面积为64.1㎡，其中包含有房屋内部东南角上下二、三层的封闭楼道，楼道室内东西长约0.98米，室内南北长约6.28米
建成年份为2000年，建筑结构为混合结构，坐南朝北，临安元街，正面外墙贴瓷砖并有铝合金玻璃门，1-3层有室内楼梯，公共配套设施：供水、排水、供电、通讯、集中供暖等
房屋室内净高3.3米，入户门为铝合金玻璃门带卷闸门，室内地面铺瓷砖，墙面和顶均为涂料滚刷；室内有卫生间，卫生间地面瓷砖，墙面部分瓷砖、部分刷涂料
该房屋上有抵押权，权利人（申请人）为中国邮政储蓄银行股份有限公司岢岚县支行，义务人为王永红，坐落岢岚县城内安元街158号，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为40万元，债务履行期限为2018年12月12日至2028年12月12日
拍卖对象存在租赁权，租赁期限为2021年8月至2024年8月，租赁费已一次性收取
';变卖公告山西省岢岚县人民法院将于2024年8月11日10时至2024年10月10日10时（延时的除外）在山西省岢岚县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于岢岚县城内安元街158号临街商铺一层（房屋总层数为3层），现为便民文印租赁使用
不动产权证书号晋（2018）岢岚县不动产权第0000606号显示：权利人为王永红，共有情况为单独所有，用途为商服、住宅/其他，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，使用期限2018年08月28日起2088年08月27日止，登记房屋总层数为3层，拍卖对象房屋所在层为1层
证载面积为64.1㎡，其中包含有房屋内部东南角上下二、三层的封闭楼道，楼道室内东西长约0.98米，室内南北长约6.28米
建成年份为2000年，建筑结构为混合结构，坐南朝北，临安元街，正面外墙贴瓷砖并有铝合金玻璃门，1-3层有室内楼梯，公共配套设施：供水、排水、供电、通讯、集中供暖等
房屋室内净高3.3米，入户门为铝合金玻璃门带卷闸门，室内地面铺瓷砖，墙面和顶均为涂料滚刷；室内有卫生间，卫生间地面瓷砖，墙面部分瓷砖、部分刷涂料
该房屋上有抵押权，权利人（申请人）为中国邮政储蓄银行股份有限公司岢岚县支行，义务人为王永红，坐落岢岚县城内安元街158号，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为40万元，债务履行期限为2018年12月12日至2028年12月12日
拍卖对象存在租赁权，租赁期限为2021年8月至2024年8月，租赁费已一次性收取
起拍价：496000元，保证金50000元，增价幅度500元（以及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2024年10月9日18时止（工作日）接受咨询，有意者请与岢岚县人民法院联系统一安排看样
联系电话：陈法官13934447134，赵法官13835064308
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物交接由买受人自行办理，交接过程中产生的费用由买受人承担
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月10日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后的10个工作日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：岢岚县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司岢岚县支行，账号：0512043409026417773
转款时请备注项目名称）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付；3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0350-4531951、0350-4531931法院咨询电话：13934447134（陈法官）13835064308（赵法官）本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870山西省岢岚县人民法院2024年7月24日变卖须知山西省岢岚县人民法院将于2024年8月11日10时至2024年10月10日10时（延时的除外）在岢岚县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：位于岢岚县城内安元街158号临街商铺一层（房屋总层数为3层），现为便民文印租赁使用
不动产权证书号晋（2018）岢岚县不动产权第0000606号显示：权利人为王永红，共有情况为单独所有，用途为商服、住宅/其他，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，使用期限2018年08月28日起2088年08月27日止，登记房屋总层数为3层，拍卖对象房屋所在层为1层
证载面积为64.1㎡，其中包含有房屋内部东南角上下二、三层的封闭楼道，楼道室内东西长约0.98米，室内南北长约6.28米
建成年份为2000年，建筑结构为混合结构，坐南朝北，临安元街，正面外墙贴瓷砖并有铝合金玻璃门，1-3层有室内楼梯，公共配套设施：供水、排水、供电、通讯、集中供暖等
房屋室内净高3.3米，入户门为铝合金玻璃门带卷闸门，室内地面铺瓷砖，墙面和顶均为涂料滚刷；室内有卫生间，卫生间地面瓷砖，墙面部分瓷砖、部分刷涂料
该房屋上有抵押权，权利人（申请人）为中国邮政储蓄银行股份有限公司岢岚县支行，义务人为王永红，坐落岢岚县城内安元街158号，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为40万元，债务履行期限为2018年12月12日至2028年12月12日
拍卖对象存在租赁权，租赁期限为2021年8月至2024年8月，租赁费已一次性收取
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、内在质量以移交时的现状为准，法院对此不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向岢岚县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岢岚县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为办理委托手续应于竞拍开始前7个工作日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始日7个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖预缴款
竞买人在对标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、法院对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，买受人应在竞拍成功后10个工作日内缴纳余款，可通过银行付款，详情可咨询法院，并在缴纳成交价款后3个工作日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到岢岚县人民法院（地址：岢岚县文体路2号）签署《拍卖/变卖成交确认书》，办理标的物交接手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：岢岚县人民法院开户银行：中国工商银行股份有限公司岢岚县支行账号：05120434090264177732、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款将自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理相关手续，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接时所发生的全部费用
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、法院根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0350-4531951、0350-4531931法院咨询电话：13934447134（陈法官）13835064308（赵法官）淘宝技术咨询：400-822-2870山西省岢岚县人民法院2024年7月24日
