拍卖公告
拍卖公告
受委托，辽宁泰和拍卖有限公司营口分公司将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时对以下标的物按现状在公拍网（网址：https://zc.gpai.net）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
辽宁省大石桥市红旗东路419号富宇鑫尊A区48号楼1单元108、208、308，
建筑面积：415.27平
起拍价：3739298.4元，保证金：186964.92元，增价幅度：1000元（以及其整数倍）
看样时间：请在公告期内电话预约看标
咨询电话：15804172997
特别提示：拍卖须知详见公拍网
拍卖公告
受委托，辽宁泰和拍卖有限公司营口分公司将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时（延时的除外）对以下标的物按现状在公拍网（网址：https://zc.gpai.net）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的明细如下：
序号
标的名称
面积/㎡
起拍价格/元
1
营口市站前区港南街16乙号
1039.86
3210047.82
2
营口市站前区辽河大街东100-1号
475.22
3592663.2
3
营口市站前区辽河大街东63-甲1-4号
274.15
2072574
4
大石桥市钢都街道钢都村
土地13331平
厂房2536.09平
厂房2652平
厂房2091.84平
厂房981.45平
厂房647.38平
厂房87.72平
厂房71.7平
厂房95.16平
9675500
5
营口市西市区大水塘村
土地2025平
厂房683.23平
厂房50.2平
附属物217.85平
附属物235.2平
附属物102.6平
附属物92平
附属物25.76平
附属物31.4平
附属物15.75平
附属物21.45平
887600
6
营口市老边区文化路西22号-甲21号、20号、19号、22号
商场整体面积12122.83平
一楼3122.03平
二楼4069.43平三楼3901.6平
四楼1029.77平
69935500
7
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元06室
357.53
3089702.7
8
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元03室
282.92
2446720.2
9
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元15室
245.56
2123627.4
10
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元10室
243.8
2108406.6
11
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元11室
243.64
2107023.3
12
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元14室
242.81
2098315.8
13
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元13室
242.81
2098315.8
14
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元12室
242.81
2098315.8
15
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元17室
241.78
2090297.7
16
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元04室
240.86
2081464.2
17
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元18室
233.67
2018416.5
18
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元09室
227.71
1969258.5
19
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元07室
212.96
1840357.8
20
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号楼0单元16室
196.34
1697967.9
21
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元04室
190.67
1647731.7
22
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元03室
190.67
1647731.7
23
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元05室
190.67
1648933.2
24
大石桥市三山路8号铂金学府文化城1号楼0单元06室
190.67
1648933.2
25
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元10室
153.22
1030433
26
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元07室
153.22
1030433
27
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元06室
153.22
1030433
28
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元09室
153.22
1030433
29
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元02室
153.22
1030433
30
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元03室
153.22
1030433
31
大石桥市三山路8号铂金学府文化城2号0单元01室
240.86
2184948.96
32
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元08室
153.22
1030433
33
大石桥市三山路8号铂金学府文化城6号（6-1）1单元01室
136.8
851357
34
盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居16号住宅楼1层17.18号
75.12
292600
35
盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居16号商住楼1层1号
62.75
244400
36
盖州市鼓楼办事处民胜村（社区）胜河新居6号住宅楼1层20号
39.89
155400
37
营口市老边区文化路西22号-甲3号
63.27
443282.553
38
营口市老边区文化路西22号-甲15号
32.28
226170
39
营口市老边区文化路西22号-甲6号
28.59
200315.7
40
辽宁省大石桥市红旗东路419号富宇鑫尊A区48号楼1单元111、211、311
431.66
3886882.2
41
辽宁省大石桥市红旗东路419号富宇鑫尊A区48号楼1单元110、210、310
431.66
3886882.2
42
辽宁省大石桥市红旗东路419号富宇鑫尊A区48号楼1单元108、208、308
415.27
3739298.4
43
辽宁省大石桥市红旗东路419号富宇鑫尊A区48号楼1单元102、202、302室
415.27
3739298.4
44
辽宁省大石桥市红旗东路419号富宇鑫尊A区48号楼1单元103、203、303室
415.27
3739298.4
45
辽宁省大石桥市红旗东路419号富宇鑫尊A区48号楼1单元112、212室
335.13
3018812.4
46
老边区锻纺路52-6号2单元2号
291.58
1278000
二、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）
3、法人或其他组织竞买，提供加盖公章的企业营业执照副本、机构代码证和法定代表人或负责人身份证明复印件等资料；
4、竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策
5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
三、公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，真伪品质等不作任何担保，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
上述拍卖标的如有错录或瑕疵以委托方最后审核确定为准
标的物以实物现状为准，本公司、委托方均不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
四、拍卖成交买受人付清全部标的成交款后，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，法律未规定的全部由买受人自行承担并交付
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、暖气、物业公司等相关部门了解确认
所交纳的各种税、费以税务局出具的税收金额为准，拍卖成交价和评估价不作为税务部门收缴税、费的依据
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
五、咨询、展示看样的时间与方式：请在公告期内电话预约看标
预展地点：标的物所在地
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日与本公司联系
七、保证金规则：
1、拍卖竞价前意向竞买人须在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及公拍网告知的相关准则
特别提醒：在线支付的方式为“银联在线”支付，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额，各银行个人网银限额信息表请参考公拍网中的说明（网址：http://www.gpai.net/sf/help.do?Action=bank）
2、本次拍卖的标的，每交付一份保证金只能竞拍一个标的，拍卖保证金收取数额按拍卖底价的5%计算
3、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户
八、竞价方式：有底价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在7日内，通过线下将尾款划入本公司指定账户(户名:辽宁泰和拍卖有限公司营口分公司，开户银行：营口农村商业银行股份有限公司营业部
，账号：43492400000000000219)， 同时，买受人需支付给辽宁泰和拍卖有限公司营口分公司标的成交总额 百分之五 的佣金
若买受人在成交后未向辽宁泰和拍卖公司营口分公司支付佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退
十一、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司签订并签订《拍卖成交确认书》等相关拍卖手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在公拍网公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和本公司双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：15804172997
辽宁泰和拍卖有限公司营口分公司
2024年7月 27日
竞拍须知
一、为维护委托人、竞买人切身利益，确保拍卖活动在公开、公平、公正，诚实信用，价高者得的原则基础上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规及相关规定，制定本须知
请参加竞买活动的竞买人认真阅读、领会、遵守《竞拍须知》，并对自己的竞买行为承担法律责任
二、竞买人是指参加竞买拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,提供有关证件并签署有关文件,交付保证金,获取网络账户后方可参加竞买
竞买人可自行参加竞买，也可以委托代理人参加竞买竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与我公司确认是否可行，并办理相应的委托手续，否则，我公司将视被委托人为实际竞买人，并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费，由竞买人自行承担
三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号
此账号仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有行为承担法律责任
四、我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证
竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
五、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
六、本场网络拍卖会采取有底价的增价拍卖方式对标的进行拍卖
七、一经网络确认，成交行为成立，竞买成功者即为买受人，则委托人、拍卖人、买受人均已认可成交行为，各方均受法律保护和约束
八、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
九、竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
十、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖
十一、拍卖成交后，买受人凭竞买手续及本人身份证原件到我公司签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件
十二、买受人应当按照约定，拍卖结束后7日内支付成交价款及佣金，未按照约定支付成交价款及佣金的，视为买受人违约并自动放弃成交标的，竞买保证金不予退回，买受人应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
十三、买受人在规定期限内付清全部价款、佣金及其他费用后，委托人将拍卖标的现有资料交付买受人
拍卖标的的权利证明文件以委托人现有的文件为准，该文件的效力由买受人在拍卖会前自行判断，委托人和拍卖人不承担任何责任
拍卖成交的标的应按照产权管理部门的相关规定，由买受人自行办理权属登记和产权证件以及权属转移登记和证件更名过户等相关事宜，委托人、拍卖人給予必要的文件协助，所涉及的全部相关税费及办理过程中所涉及的其他费用等按产权管理部门按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，法律未规定的全部由买受人自行承担并交付
十四、拍卖标的的优先购买权人可在拍卖前向委托人提交书面申请及合法、有效证明资料，经委托人、拍卖人审核确认后办理竞买登记手续，参加竞买时依法享有优先购买权
十五、本次拍卖会不成交者会后退还竞买保证金，不计利息；若成交，竞买保证金则转为标的价款的一部分
买受人缴纳全部价款后方可取得竞投标的的应有权利
十六、竞买人应认真阅读本须知并经充分考虑后，自愿以签字的形式表示全部接受本须知的内容
None一、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）
3、法人或其他组织竞买，提供加盖公章的企业营业执照副本、机构代码证和法定代表人或负责人身份证明复印件等资料
4、竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策
5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
二、获得参拍账户的竞买人可以在网络上进行24小时出价、竞价，最终，以网络生成的的最高报价表示成交
竞买人应知晓网络拍卖有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权
前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等
在线预竞价的出价遵循价格优先、时间优先的原则
在线价格的加价幅度有第二口竞价归整规则，系统会自动将第二口加价调整尾数为整数位
参拍详细流程说明，您可前往公拍网页面了解
页面链接：www.gpai.net
温馨提醒：参与在线竞价的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本人操作差错所造成的损失也由网络竞买人承担
三、公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，真伪品质等不作任何担保，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
上述拍卖标的如有错录或瑕疵以委托方最后审核确定为准
标的物以实物现状为准，本公司、委托方均不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
四、拍卖成交买受人付清全部标的成交款后，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花
