拍卖公告
'';重庆天生药业有限公司管理人关于拍卖重庆天生药业有限公司广坪基地林权的公告重庆天生药业有限公司管理人将于2022年9月5日10时起至2022年9月6日10时止（延时除外）在重庆市武隆区人民法院的监督下，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第六十五条，将《破产财产变价方案》报请人民法院通过后，依据《破产财产变价方案》将以下标的物按现状在淘宝网－阿里拍卖平台上拍卖处置
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.标的物转让登记手续由买受人办理，有必要的管理人将配合、协助买受人办理标的物变更或交付手续
标的物过户所涉及的所有税费，由买、卖双方按国家相关规定，以各自名义向税务机关等部门缴纳
其中，上述应由出卖人缴纳的税费最终由买受人实际承担支付责任（即本次拍卖成交价款为出卖人的净收款，过户所需要的税费实际由买受人承担）
买受人在竞买前应向税务机关等部门确认买卖双方应缴纳的税费标准4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担所拍卖资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门了解
不符合过户条件参加竞买的，由竞买人承担相关责任二、拍卖标的拍卖标的为重庆天生药业有限公司名下位于重庆市武隆区巷口镇广坪村火石坝村民小组广坪基地的土地使用权（面积1697亩，使用权终止日期2076年12月31日），详情见林权状况统计表
起拍价：960,894.00元，保证金96,089.00元每次增价幅度9000元
特别说明：本拍卖起拍价系管理人依据武隆区人民法院认可的《破产财产变价方案》中对林权的定价方案，参照重庆地区其他林权的起拍价确定
本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆市武隆区人民法院和管理人不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等
竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院和管理人不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
对上述标的权属有异议者，请于2022年9月4日前与管理人联系（联系人：李律师，联系方式：18008307329）
三、咨询看样2022年9月4日前（节假日休息）接受咨询
看样时间为2022年8月30日至9月4日，有意者请与管理人工作人员李律师（电话18008307329）联系
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前1日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为，由此可能产生的不能办理过户手续等结果，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，有必要的管理人将配合、协助买受人办理标的物变更或交付手续
标的物过户所涉及的所有税费，由买、卖双方按国家相关规定，以各自名义向税务机关等部门缴纳
其中，上述应由出卖人缴纳的税费最终由买受人实际承担支付责任（即本次拍卖成交价款为出卖人的净收款，过户所需要的税费实际由买受人承担）
买受人在竞买前应向税务机关等部门确认买卖双方应缴纳的税费标准九、保证金和余款支付1.竞买人支付保证金参与竞拍的，破产强清平台系统将在竞拍的竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2022年9月13日24:00前（拍卖成交后7日内）完成支付
收款账户信息：户名：重庆天生药业有限公司管理人；账号：113072529355；开户行：中国银行重庆前进路支行（或九龙坡支行）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向买受人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、拍品交付拍卖成交后10个工作日内，由买受人到相关主管部门办理产权变更手续
若需拍卖成交证明等，管理人可予以协助如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
拍卖成交后10个工作日内买受人未办理产权变更手续的，管理人不再承担保管责任，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险
十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准进行拍卖和交付，本管理人不承担标的瑕疵担保责任
有意向的竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.标的物可能欠付的各类费用均由买受人自行承担
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
6.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
7.管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
管理人咨询电话：李律师18008307329法院监督电话：023-77823029淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
重庆天生药业有限公司管理人2022年8月29日竞买须知重庆天生药业有限公司管理人将于2022年9月5日10时起至2022年9月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆天生药业有限公司管理人，监督单位：重庆市武隆区人民法院）公开拍卖重庆天生药业有限公司位于重庆市武隆区巷口镇广坪村火石坝村民小组广坪基地的土地使用权（面积1697亩，使用权终止日期2076年12月31日），详情见林权状况统计表
为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力
参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化和数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前1日向管理人办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于破产拍卖开始前3日向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人（包括债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次破产拍卖活动的整个过程
七、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将在本平台上再次挂拍
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞买标的物的实际情况，并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金后的余款请在2022年9月13日24:00前（拍卖成交后7日内）缴入指定案款账户（户名：重庆天生药业有限公司管理人；账号：113072529355；开户行：中国银行重庆前进路支行）
十二、淘宝平台软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
该费用由竞价成功的竞买人支付如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo
十三、买受人应在付清余款后10日内到相关主管部门办理产权变更手续
破产管理人负责协助标的物交付因买受人原因不办理交付的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
重庆天生药业有限公司管理人2022年8月29日
