拍卖公告
'拍品名称重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺5）房屋权利来源司法拍卖权证情况渝(2022)黔江区不动产权第000070703号（大证未分割）拍品所有人被执行人拍品现状用途、类型土地用途：商业服务，权利性质：出让使用情况有租赁，重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺4）至（商铺13）房屋打通使用
房屋租期从2023年11月2日至2028年11月1日，租金合计737260.8元，已收36863.04元(36863.05元为签订合同时所收租金，实际已收租金110589.12元）；按合同约定租赁物应以出租方交付时的状态返还，若租赁物存在装修，经出租方同意可现状返还，出租方不因装修改造支付承租方任何补偿或赔偿费用，按现状返还的，承租方不得破坏租赁物现状
本次拍卖标的物的承租人享有优先购买权
享有优先购买权人须于拍卖前15日内向本院提交申请，并提供其身份证明文件，逾期视为自动放弃其优先购买权
拍品介绍1、拍卖对象：重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺5）房屋
本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖标的物权证号为渝(2022)黔江区不动产权第000070703号，与本楼栋的其它商业用房共用一个产权证，未办理分户产权证，需买受人自行办理分户《不动产权证书》，所涉及的相关税费由买受人全部自行承担
2、本次拍卖标的物(B1幢)证载坐落为黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢，现场无门牌号；本次拍卖标的物证载坐落与现场门牌编号不一致的情况，按证载进行描述、房屋现状以实地查勘的建筑物实体状况为准
3、本次拍卖标的物包含标的物附着不可分离的实物部分及所涉及到的各类权益和不可移动装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
拍卖标的物若有打通或者分隔使用的，恢复标的物原貌产生的费用，由买受人自行承担
4、税费负担情况：标的物过户涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳
5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行法律文书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费全部由买受人承担
7、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
8、咨询、预约看样请联系北京中拓国际拍卖有限公司：023-6555966913883467251杨老师';重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺5）房屋网络拍卖公告重庆市第四中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月2日10：00时起至2024年9月3日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/35，户名：重庆市第四中级人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺5）房屋，据评估报告显示：标的物建面为83.12㎡，权证号为：渝(2022)黔江区不动产权第000070703号（大证未分割），土地用途：商业服务，权利性质：出让
评估价：38.15万元，起拍价：26.705万元，保证金：16023元(备注：XX幢第X层（商铺X）保证金），增价幅度2000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京中拓国际拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由北京中拓国际拍卖有限公司安排
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第四中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第四中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明：1、拍卖标的物有租赁，重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺4）至（商铺13）房屋打通使用
房屋租期从2023年11月2日至2028年11月1日，租金合计737260.8元，已收36863.04元(36863.05元为签订合同时所收租金，实际已收租金110589.12元）；按合同约定租赁物应以出租方交付时的状态返还，若租赁物存在装修，经出租方同意可现状返还，出租方不因装修改造支付承租方任何补偿或赔偿费用，按现状返还的，承租方不得破坏租赁物现状
本次拍卖标的物的承租人享有优先购买权
享有优先购买权人须于拍卖前15日内向本院提交申请，并提供其身份证明文件，逾期视为自动放弃其优先购买权
2、本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖标的物权证号为渝(2022)黔江区不动产权第000070703号，与本楼栋的其它商业用房共用一个产权证，未办理分户产权证，需买受人自行办理分户《不动产权证书》，所涉及的相关税费由买受人全部自行承担
3、本次拍卖标的物(B1幢)证载坐落为黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢，现场无门牌号；本次拍卖标的物证载坐落与现场门牌编号不一致的情况，按证载进行描述、房屋现状以实地查勘的建筑物实体状况为准
4、本次拍卖标的物包含标的物附着不可分离的实物部分及所涉及到的各类权益和不可移动装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
拍卖标的物若有打通或者分隔使用的，恢复标的物原貌产生的费用，由买受人自行承担
5、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
6、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
7、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
8、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行法律文书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
9、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第四中级人民法院确认
12、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
13、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
14、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市第四中级人民法院，开户银行：中国农业银行重庆市黔江分行营业部，账号：6228400477046916562，备注：XX幢第X层（商铺X）成交款)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息
15、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（北京中拓国际拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询北京中拓国际拍卖有限公司咨询电话：023-6555966913883467251杨老师重庆市第四中级人民法院咨询电话：023-79312703重庆市第四中级人民法院监督电话：023-79312866重庆市第四中级人民法院地址：重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段35号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告副本2、执行裁定书重庆市第四中级人民法院2024年8月2日网络司法拍卖辅助机构信息可在重庆市公众服务网（网址：http://ssfw.cqfygzfw.gov.cn/）查询拍卖须知重庆市第四中级人民法院定于2024年9月2日10：00时起至2024年9月3日10：00时（即24小时，延时除外）对重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺5）房屋标的物在重庆市第四中级人民法院淘宝网平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/35，户名：重庆市第四中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第四中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第四中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由北京中拓国际拍卖有限公司安排（023-6555966913883467251杨老师）
六、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对标的物可能拖欠的物管、水、电、气费用等由买受人承担十一、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十五、特别说明：1、拍卖标的物有租赁，重庆市黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢第2层（商铺4）至（商铺13）房屋打通使用
房屋租期从2023年11月2日至2028年11月1日，租金合计737260.8元，已收36863.04元(36863.05元为签订合同时所收租金，实际已收租金110589.12元）；按合同约定租赁物应以出租方交付时的状态返还，若租赁物存在装修，经出租方同意可现状返还，出租方不因装修改造支付承租方任何补偿或赔偿费用，按现状返还的，承租方不得破坏租赁物现状
本次拍卖标的物的承租人享有优先购买权
享有优先购买权人须于拍卖前15日内向本院提交申请，并提供其身份证明文件，逾期视为自动放弃其优先购买权
2、本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖标的物权证号为渝(2022)黔江区不动产权第000070703号，与本楼栋的其它商业用房共用一个产权证，未办理分户产权证，需买受人自行办理分户《不动产权证书》，所涉及的相关税费由买受人全部自行承担
3、本次拍卖标的物(B1幢)证载坐落为黔江区舟白街道武陵大道北段469号宏梁·学府花苑B1幢，现场无门牌号；本次拍卖标的物证载坐落与现场门牌编号不一致的情况，按证载进行描述、房屋现状以实地查勘的建筑物实体状况为准
4、本次拍卖标的物包含标的物附着不可分离的实物部分及所涉及到的各类权益和不可移动装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
拍卖标的物若有打通或者分隔使用的，恢复标的物原貌产生的费用，由买受人自行承担
5、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
6、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
7、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
8、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行法律文书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
9、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第四中级人民法院确认
12、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
13、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
14、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市第四中级人民法院，开户银行：中国农业银行重庆市黔江分行营业部，账号：6228400477046916562，备注：XX幢第X层（商铺X）成交款)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息
15、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（北京中拓国际拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询北京中拓国际拍卖有限公司咨询电话：023-6555966913883467251杨老师重庆市第四中级人民法院咨询电话：023-79312703重庆市第四中级人民法院监督电话：023-79312866重庆市第四中级人民法院地址：重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段35号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告副本2、执行裁定书重庆市第四中级人民法院2024年8月2日
