拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>249.81平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span>Â<\/span>普陀区东港街道金城街41号部分房<\/span>屋<\/span>，建筑面积<\/font>53.24㎡（房<\/font><\/span>屋<\/span>证建筑面积<\/font>82.04㎡，除去离行式自助银行使用建筑面积28.8㎡）；2）普陀区东港街道金城街41-1号房<\/font><\/span>屋<\/span>，建筑面积<\/font>78.69㎡；3）普陀区东港街道金城街43号房<\/font><\/span>屋<\/span>，建筑面积<\/font>53.64㎡；4）普陀区东港街道金城街45号房<\/font><\/span>屋<\/span>，建筑面积<\/font>32.26㎡；5）普陀区东港街道金城街47号房<\/font><\/span>屋<\/span>，建筑面积<\/font>31.98㎡
上述五个标的为一楼商业用房，合并拍租，租赁期限三年（租期以标的实际移交之日起算），<\/font><\/span>起拍价<\/span>159566<\/span>元<\/font>\/年，<\/font><\/span>竞买<\/span>保证金<\/span>5<\/span>万元<\/span>（<\/span>由竞买人汇入阿里巴巴旗下资产处置平台<\/span>）<\/span>，增价幅度<\/span>0.1<\/span>万元（或其的整倍数）<\/span>
<\/span><\/p>上述标的建筑面积仅供参考，准确面积、房屋结构以实物现状为准，如有差异，不影响本次拍租及拍租成交价<\/span>
委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任，对标的品质、质量以及已知和未知的瑕疵不承担担保责任，竞买人一经报名并参加竞拍即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，对标的物已经全面了解
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司于2024年8月12日10时起至8月13日10时止（延时除外）在阿里处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍租活动，现将有关事项公告如下：一、拍租标的：1、普陀区东港街道金城街41号部分房屋，建筑面积53.24㎡；2、普陀区东港街道金城街41-1号房屋，建筑面积78.69㎡；3、普陀区东港街道金城街43号房屋，建筑面积53.64㎡；4、普陀区东港街道金城街45号房屋，建筑面积32.26㎡；5、普陀区东港街道金城街47号房屋，建筑面积31.98㎡
上述五个标的合并拍租，租赁期限三年，起拍价159566元/年，竞买保证金5万元，增价幅度0.1万元（或其的整倍数）
二、拍卖方式：采用网络增价拍卖方式，至少一人报名并出价，方可成交
三、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人和其他组织均可参加竞买
四、展示时间、地点：8月8、9日9:00-16:00在标的坐落地展示，看样前请电话预约，统一看样
五、参与竞买手续：竞买人须在竞价前在淘宝网上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名并提交资料
六、其他事项：标的物以现状进行拍租，竞买人应仔细看样，委托人、拍卖人不对标的品质、质量等其他性能承担责任
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险
具体详见拍卖公司另行提供的拍卖须知七、联系方式：舟山临城江海商务广场A幢1006室，0580-2263350、2281739
浙江浙财嘉联拍卖有限公司房屋拍租须知一、本须知作为《拍卖规则》的补充，与《拍卖规则》具有同等的法律效力，并作为《普陀区东港街道金城街房屋租赁合同》的组成部分
二、本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
三、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍租活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、标的详情和瑕疵免责声明1、租赁标的：1）普陀区东港街道金城街41号部分房屋，建筑面积53.24㎡（房屋证建筑面积82.04㎡，除去离行式自助银行使用建筑面积28.8㎡）；2）普陀区东港街道金城街41-1号房屋，建筑面积78.69㎡；3）普陀区东港街道金城街43号房屋，建筑面积53.64㎡；4）普陀区东港街道金城街45号房屋，建筑面积32.26㎡；5）普陀区东港街道金城街47号房屋，建筑面积31.98㎡
上述五个标的为一楼商业用房，合并拍租，租赁期限三年（租期以标的实际移交之日起算），起拍价159566元/年，竞买保证金5万元（由竞买人汇入阿里巴巴旗下资产处置平台），增价幅度0.1万元（或其的整倍数）
2、瑕疵免责声明：上述标的建筑面积仅供参考，准确面积、房屋结构以实物现状为准，如有差异，不影响本次拍租及拍租成交价
委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任，对标的品质、质量以及已知和未知的瑕疵不承担担保责任，竞买人一经报名并参加竞拍即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，对标的物已经全面了解
五、拍卖方式：本次拍卖为网络增价拍卖，至少一人报名并出价，方可成交
六、拍卖流程登录阿里资产处置平台，阅读拍卖公告和竞买须知──联系拍卖公司咨询、展示看样──在竞拍界面完成报名并按要求提交身份资料──交纳保证金至指定账户内──阿里资产处置平台参与竞拍──成交后签署拍卖成交确认书并缴纳首年度（第一年）租金、佣金、软件服务费──联系委托人签订《普陀区东港街道金城街房屋租赁合同》
七、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上注册账号并通过实名认证，并按淘宝系统提示报名并提交资料）
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网拍系统提示报名交纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项
成交后，买受人冻结的竞买保证金将自动转入我行指定账户，未成交者的竞买保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计息
八、出价竞拍1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责九、成交确认：买受人须在成功竞得标的后3个工作日内携有效证件到拍卖人办公现场签署拍卖成交确认书
十、拍卖成交款、拍卖佣金、软件服务费支付方式、期限：1、成交后，买受人需另行向淘宝平台支付软件服务费
2、拍卖成交后，买受人付清软件服务费后，竞买保证金转抵成交款，买受人须在拍卖成交后3日内通过淘宝平台生成的链接付清剩余拍卖成交款及三年租金总额3%的拍卖佣金（无论租赁合同是否签订或履行，拍卖佣金均不退还
如遇特殊情况无法网络支付的，可通过银行转账方式支付〖户名：浙江浙财嘉联拍卖有限公司，账号1206020209200113582，开户行：工商银行舟山市定海区支行
〗十一、其他相关约定：1、租金支付按照“先付后用”的方式，一年一付
买受人付清所有款项并经委托人将拍卖成交结果公示结束后，接委托人通知后三日内，与委托人签订《普陀区东港街道金城街房屋租赁合同》
以后每年租金在当年租期到期前一个月内向委托人付清
若买受人逾期支付租金的，逾期未超过15天（含）的，每逾期一天须向委托人支付年租金额千分之三的违约金；逾期超过15天的，委托人有权解除租赁合同，竞买保证金不予退还，并由买受人承担违约责任
2、竞买人在竞拍前需自行向委托人咨询租赁标的的经营范围及装修风格
拍卖成交后，买受人的经营范围及装修风格经委托人确认后方可经营标的内禁止使用明火以及瓶装液化气
3、租赁期内买受人对标的有保养和维修的义务，保养、维修费用由买受人自理
4、因经营需要对标的进行内部装修、改建的，必须征得委托人和有关部门的书面许可，在不影响建筑结构和安全的前提下进行；在租赁期内买受人应做好消防等安全设施工作，确保资产安全使用
如因安全措施不到位而引起的一切责任均由买受人承担，委托人不承担任何责任及施工风险
如买受人在装修、使用标的过程中，对委托人的房屋设施、利益或第三者造成损失的（包括租金损失），买受人应全额赔偿
租赁到期后，买受人投资装修的可移动部分归买受人所有，不可移动部分归委托人所有，委托人不作经济补偿
5、未经委托人同意，买受人不得将标的转租、转让、或抵押给第三人；不得在租赁标的内经营金属加工、易燃易爆危险物品及违法违规等项目
违反本条，委托人可无条件解除合同，已付租金不予退还，并由买受人承担法律责任及其他应付费用
6、租赁期满，买受人未按约定归还标的，每逾期一天向委托人双倍支付最后一年租金的日平均租金
7、租赁期内委托人不定期对标的使用情况进行检查，如发现存在安全隐患的，委托人可以责令买受人限期整改
若在规定期限内未整改或整改后买受人再次违反的，委托人可单方解除合同，并由买受人承担违约责任
8、在合同期间，因不可抗力或国家及各级政府的要求必须提前终止合同的，双方均不承担违约责任，租赁合同终止，租金及其他费用按实计算
9、买受人在租赁期内，如与周边居民、相邻经营者发生纠纷，由买受人自行协商解决，与拍卖人、委托人无关
10、有关税、费的约定：拍卖成交后，自标的移交之日起，因租赁标的所发生的有关税费按国家规定由委托人和买受人各自承担
买受人的水费、电费、门前三包费、物业费以及因营业所发生的其他费用等均由买受人承担
11、买受人未按约定签署拍卖成交确认书、逾期未支付成交款、拍卖佣金及软件服务费的均视为违约
如有以上违约情况拍租标的将收回，竞买保证金不予退还，并按照《拍卖法》第39条执行，即“买受人应当按照规定支付拍卖标的的价款，未按照规定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”等有关法律规定承担一切法律责任
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖成交后，拍卖人向买受人出具拍卖佣金发票，委托人出具租赁发票
十三、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中（终）止拍卖
中（终）止拍卖的，委托人、拍卖人不承担任何损失，竞买人的竞买保证金由阿里资产拍卖平台无息退还
十五、本须知若同租赁合同有冲突的，以《普陀区东港街道金城街房屋租赁合同》为准，未达事项参照租赁合同
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