福州市连江县凤凰湖·悦三期14幢01房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>凤凰湖.悦小区三期<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>231.69平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2015-07<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>资产位于福建省福州市贵安片区,周围拥有，连江一中分校（仅描述学校，不做学区承诺）、奥特莱斯、农贸市场、县医院、水世界等，满足一切生活所需

本资产为自有资产委托拍卖，非法拍资产请买受人放心竞拍！<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>福州市凤凰湖·悦三期14幢01房（含固定装修、车位）<\/td><\/tr>项目<\/td>内容<\/td><\/tr>委托标的物<\/td>凤凰湖·悦三期14幢01房（含固定装修、车位）<\/td><\/tr>建筑面积（㎡）<\/td>231.69㎡<\/td><\/tr>起拍价（元）<\/td>1400.00万元<\/td><\/tr>物业费（参考）<\/td>3.00元\/㎡\/月<\/td><\/tr>水电费单价（参考价）（元）<\/td>水：3.35元\/吨，电：0.498元\/度（具体以水电公司收取为准）<\/td><\/tr>竞买保证金（元）<\/td>70.00万元<\/td><\/tr>加价幅度（元）（或其整数倍）<\/td>2.00万<\/td><\/tr>支付方式<\/td>竞买成交后，<\/span>15个<\/span>工作日内买受方需一次性支付尾款至指定账号<\/span><\/td><\/tr>权利类型<\/td>国有建设用地使用权\/房屋（构筑物）所有权<\/td><\/tr>楼层<\/td>地上4层（地下3层）<\/td><\/tr>权利来源<\/td>自有资产<\/td><\/tr>权利性质<\/td>出让\/市场化商品房<\/td><\/tr>用途<\/td>城镇住宅用地\/住宅<\/td><\/tr>使用期限<\/td>2015-07-06起至2085-07-05止<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>无抵押；无贷款；无租赁<\/td><\/tr>登记日期<\/td>\/<\/td><\/tr>房屋所有权证号<\/td>福州市连江县不动产权第0011112号<\/td><\/tr>不动产单元号<\/td>350122015007GB00003F00150001<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>空置<\/td><\/tr>拍卖时间<\/td>2024年08月31日10；00-2024年09月01日10；00（延时除外）<\/td><\/tr>本次竞买意向（竞买人条件）：<\/td>1<\/span>、竞买人条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买；<\/span>2<\/span>、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，浙江酷季电子商务有限公司有权组织重新竞价，并追究违约方的法律责任！<\/span><\/td><\/tr>拍品介绍：<\/td>1.资产情况：房屋坐落于福州市凤凰湖·悦三期14幢01房，福州市连江县不动产权第0011112号、不动产单元号：350122015007GB00003F00150001、权利类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权、权利性质：出让\/市场化商品房、用途：城镇住宅用地\/住宅、面积：土地使用权面积：44689m²\/房屋建筑面积231.69m²、使用期限：国有建筑用地使用权2085年07月05日止

（2）竞买人竞拍前，请自行了解，税务、消防、物业等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜

（3）本资产为自有资产拍卖处置，，交付时以现状为准，图片仅供参考；拍卖标的无抵押、无贷款、无租赁情况，可正常过户交割

<\/td><\/tr>详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';浙江酷季电子商务有限公司将于2024年08月31日10时起至2024年09月01日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、竞价标的名称：凤凰湖·悦小区三期14幢01房（含室内固定装修、车位）本资产为自有资产委托拍卖，非法拍资产请买受人放心竞拍！二、委托人披露的竞价标的情况表标的名称凤凰湖·悦小区三期14幢01房（含室内固定装修、车位）标的现状权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房是否已腾空空置租赁情况无抵押情况无用途城镇住宅用地/住宅标的物介绍标的物的坐落：福建省福州市连江县凤凰湖·悦小区三期14幢01房房屋建筑面积231.69㎡共有宗地面积44689㎡朝向南北房屋结构钢筋混凝土结构使用期限2015-07-06起2085-07-05止房产证登记日期/房屋楼层地上1-4层（地下3层）电梯情况有三、起拍价：¥14000000.00元；报价的加价幅度以¥20000.00元或整数倍

四、本次线上竞价成功后竞买人须按《竞买须知》支付平台软件服务费

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后委托人和代理一起到场办理签约和交割手续

与本竞价标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程

但曾参与本竞价标的拍卖，成交后悔拍的，不得再次参与竞拍

六、竞价方式：以价高者得的竞价方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、竞价款项：1.标的物竞价前平台系统将自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2.竞价成功后，保证金及尾款由机构收取，详细说明请见《竞买须知》

3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行

八、竞价咨询：咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地勘察

看样联系：18120883086林经理九、特别提醒：1、资产信息已披露，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

竞买人同意资产以现状为准，浙江酷季电子商务有限公司不承担本资产的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，并自行判断是否符合受让资产资格

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、标的物转让登记手续由买卖双方自行办理，所涉及的税费由买卖双方各自承担

契税（新房&二手房）房产套数房屋面积税率首套建筑面积≤90㎡1%建筑面积>90㎡1.5%二套建筑面积≤90㎡1%建筑面积>90㎡2%三套及以上、非住宅3%二手房税费（除契税外）税种类型税率个税满五唯一免征满五非唯一、不满五年全额1%或差额20%印花税住宅免征非住宅0.05%（小规模纳税人和自然人减半增值税满五、满二唯一免征其他5.0%注：此表仅供参考，不代表最终费用

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并愿意遵守本公告的全部公示内容

6、本次竞买公告由浙江酷季电子商务有限公司负责解释

浙江酷季电子商务有限公司2024年7月31日浙江酷季电子商务有限公司将于2024年08月31日10时00分起至2024年09月01日10时00分止（延时的除外）在淘宝网阿里资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对标的所有权转让项目进行网络公开竞价出售，现公告如下：本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力

请参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

竞价标的：福州市连江县凤凰湖·悦小区三期14幢01房（含室内固定装修、车位）；福州市连江县不动产权第0011112号、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质：出让/市场化商品房、用途：城镇住宅用地/住宅、面积：房屋建筑面积231.69m²、使用期限：国有建筑用地使用权2015年07月06日起至2085年07月05日止二、竞价时间：2024年08月31日10时00分起至2024年09月01日10时00分止（延长的除外）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、起拍价格：人民币壹仟肆佰万元整（¥14000000.00元），竞价保证金：人民币柒拾万元整（¥700000.00元）；加价幅度：人民币贰万元整（¥20000.00元）或整数倍

四、竞价方式：以价高者得的竞价方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为人民币柒拾万元整（¥700000.00元），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入机构指定账户

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后15日内，将竞价成交价尾款完成线上支付（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至浙江酷季电子商务有限公司指定账户

如按揭客户需在15个工作日内补齐首付款，按揭手续需在15个工作日内提交至银行申请）如因客户自身原因导致按揭贷款未通过，客户需在15个工作日剩余日期内补齐尾款，逾期将按成交价的千分之一计息

3.本次竞价平台软件服务费0.5%-1%由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）

竞价成交后，买受人应在成交后5日内，将竞价成交价尾款完成线上支付平台软件服务费

因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

六、本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户等费用需由双方各自承担

七、竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与产权方正常履行转让签约，有关标的物交割事项按转让协议有关约定履行

若买受人无故逾期支付竞价款、放弃、拒绝履行交易或未按转让协议履行义务时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）

若产权方未在所通知的时间与买受人进行转让签约或未按转让协议履行的，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，服务机构浙江酷季电子商务有限公司不承担任何法律责任

八、买受人在办理竞拍报名，资产看样，资产交付或对资产信息等有异议的，可咨询资产管理机构福建企冀科技有限公司，联系方式：18120883086林经理；如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870九、特别提示1、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，本机构有权组织重新竞价违约买受人不得参与重新竞价

2.竞买人在参与本次竞价前，请详细了解本资产实际及全部情况，如买受人未实地视察了解，视同对标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

如由此所产生的纠纷由买受人和产权人自行处理，机构均不承担任何法律责任和赔偿义务

3.竞拍过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即中止或者终结标的物转让活动，同时机构有权直接做标的物转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的物转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

4.浙江酷季电子商务有限公司对本竞买须知有最终解释权浙江酷季电子商务有限公司2024年07月31日