拍卖公告
'麻城市经济开发区京广大道以南土地使用权及该宗土地上所有的建筑物、构筑物、附着物';湖北省麻城市人民法院关于被执行人麻城市立林金属制品股份有限公司坐落于麻城市经济开发区京广大道以南的土地使用权及该宗土地上所有的建筑物、构筑物、附着物的第二次拍卖公告（2024）鄂1181执恢241号看样服务：本拍品已委托武汉量达拍卖有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样
咨询电话：胡先生18186666958湖北省麻城市人民法院将于2024年8月17日上午10时始至18日上午10时止（延时的除外），在淘宝网司法拍卖网平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的
登记在被执行人麻城市立林金属制品股份有限公司名下的坐落于麻城市经济开发区京广大道以南的土地使用权[不动产权证书号：麻土国用（2013）第42004007051号，使用权面积6762.48平方米］，以及该宗土地上所有的建筑物、构筑物、附着物
二、拍卖保留价
考虑到拍卖标的区位优势及税费承担，本院确定本次拍卖的保留价（起拍价）为326.936万元，竞买保证金为326900元(约为起拍价的10%)，增价幅度均为1000元（或其整数倍）
三、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、对上述标的物权属有异议者，请于2024年8月8日下午17点前以书面形式向本院提出
五、本次拍卖已经通知各方当事人、已知优先购买权人；因当事人原因未接到通知的，公示期满5日视为已通知
六、与本标的物有关人员（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，并在同等条件下享有优先购买权
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程本标的物优先购买权人相关说明：案件当事人、抵押权人、租赁人、房屋建筑方依法主张该房地产优先购买权并参加竞买的，应于2024年8月8日下午17时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院负责向登记管理部门出具相关协助执行法律文书
所涉及的税、费及可能存在的物业费、水电欠费按规定各自承担
八、特别提示：1、竞买人应当具备完全民事行为能力
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务者
3、拍卖财产已知瑕疵和权利负担：有抵押、有租赁
4、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
咨询、看样时间：自2024年8月1日上午8时至8月17日下午17点止（节假日及下班时间除外），有意者请与本院联系
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知、未知瑕疵
6、买受人悔拍后保证金不予退还
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系
十、拍卖成交余款应当在拍卖成交后一周内，即2024年8月25日前通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金不予退还
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十一、付款方式：1、银行付款方式
开户银行：麻城农村商业银行营业部，行号：402533114826，户名：麻城市人民法院款物返还中心，账号：82010000002114037
2、支付宝网上付款方式
登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
举报监督电话：0713-2991179本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：18186666958（胡先生）淘宝技术咨询：400-822-2870详情在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上可以查询
联系地址：湖北省麻城市金桥大道新法院麻城市人民法院二O二四年八月一日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的情况：1、拍卖标的：麻城市经济开发区京广大道以南土地使用权及该宗土地上所有的建筑物、构筑物、附着物，建筑面积为6762.48平方米
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麻城市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到麻城市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2024年8月8日下午17点前向本院提交合法有效的书面证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合参加竞买条件的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月8日下午17点前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金326900元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在成交日后七个自然日内缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在7个自然日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到麻城市人民法院（地址：麻城市经济开发区金桥大道2号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：麻城市人民法院款物返还中心，账号：82010000002114037，开户银行：麻城农村商业银行营业部，开户行行号：402533114826）
（建议直接到法院办理汇款手续）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院负责向登记管理部门出具相关协助执行法律文书
所涉及的一切税、费及可能存在的违章欠费按照法律规定各自承担十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0713-2991179本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：武汉量达拍卖有限公司18186666958（胡）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
联系地址：湖北省麻城市金桥大道2号麻城市人民法院二〇二四年八月一日
