包神铁路西，草原街南，规划路东 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>13970.70平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位置：<\/span>包神铁路西，草原街南，规划路东<\/b><\/p>Â<\/p>用途：住宅<\/span><\/p>土地证号：2013第000654<\/b><\/span><\/font><\/p><\/b><\/span><\/font><\/p>该处资产为纯土地，目前地上建筑物无产权，该处资产存在不能过户的风险，达拉特旗农村信用合作联社不对该处资产的过户事宜做任何承诺，买受人需承担两次过户的所有税、费，及所有的欠税、欠费等款项，匀由买受人自行承担，请买受人自行查询、判断

<\/span><\/span><\/b><\/font><\/h2>Â<\/b><\/font><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';达拉特旗农村信用合作联社将于2024年08月05日10时起至2024年07月12日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）通过淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc.paimai.taobao.com，相关资产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物竞价标的物：见本次竞价标的物详细信息请见发布的相关清单二、挂牌价格本次涉及拍卖的资产较多，具体挂牌价格以相应拍卖资产单独挂牌价格为主，增价幅度:1000元整倍

保留价:起拍价即保留价三、合格竞买人凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构均可参加竞买

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、看样自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询和看样；有意咨询和看样者请与达拉特旗农村信用合作联社王经理，联系电话：15304774789；联系人：孙经理联系电话：17704778067

五、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》

参与竞买的合格竞买人需充分知晓《竞买须知》规定内容对自己具有法律约束效力

六、竞价保证金和竞价款余款1.资产竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息

2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入达拉特旗农村信用合作联社指定账户，竞价余款在15日内缴入达拉特旗农村信用合作联社指定账户(户名：达拉特旗农村信用合作联社，开户银行：达拉特旗农村信用合作联社，账号：7700301220000000055664

3.本标的物竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的过户税、费按照法律规定各自承担，法律法规中未明确规定承担主体的其他税、费由买受人承担

七、特别提醒1.本次竞价标的物以现场实物现状为准，房产面积以证载面积为准，拍卖文件中所涉及的有关标的的概况、位置、面积以及标的的其他有关资料等仅供参考

达拉特旗农村信用合作联社不承担该标的物的瑕疵担保责任，且不负责该资产的具体腾退

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务

2.竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受相关竞买标的物受让资格

因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等

3.竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权

但本款规定不应视为达拉特旗农村信用合作联社对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任

4.拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由达拉特旗农村信用合作联社、竞买方与相关使用人或者合同关系当事人共同签订移交手续，已收取的房租达拉特旗农村信用合作联社不予退还，新的租赁期租金由买受方收取，其他未尽事宜买受方依法自行协商解决或者自行循法律途径处理

5.标的物转让登记手续由买受人自行到相关部门办理，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

6.下列人员不得参与竞买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构的关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人、参与本次转让工作的金融机构工作人员及其直系亲属

7.所拍卖资产，抵债给达拉特旗农村信用合作联社时的原债务人及担保人不得购买

8.竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读达拉特旗农村信用合作联社的《竞买须知》

项目联系人联系方式：联系人：王经理联系电话：15304774879联系人：孙经理联系电话：17704778067达拉特旗农村信用合作联社2024年08月04日达拉特旗农村信用合作联社将于2024年08月05日10时起至2024年08月12日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络竞价平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向达拉特旗农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到达拉特旗农村信用合作联社办理交接手续

委托代理人在该标的竞买活动中所作出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的单方行为受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定

竞买方需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞买方的主体资格，决定是否买受该拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买方是否满足所在地相关政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定

四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年08月09日17时前向达拉特旗农村信用合作联社提交有效证明，经达拉特旗农村信用合作联社确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞价活动的整个过程

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（人民币30万元整）支付竞价保证金

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网提示报名缴纳保证金人民币30万元整，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入达拉特旗农村信用合作联社指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

九、本次竞价是经公告期和展示期后举行的

竞买人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务

否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金对竞价标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的过户税、费按照法律规定各自承担，法律法规中未明确规定承担主体的其他税、费由买受人承担

十、竞价成交后，保证金自动冲抵部分成交价款，买受人应于成交日后15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入达拉特旗农村信用合作联社指定账户(户名：达拉特旗农村信用合作联社，开户银行：达拉特旗农村信用合作联社，账号：7700301220000000055664)，并在竞价成交后15日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到达拉特旗农村信用合作联社地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇平原大街（金鹏路西，经二路东，纬三街南）签署相关交易文件

十一、买受人逾期未支付竞价款，达拉特旗农村信用合作联社可以组织重新竞价

重新竞价时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

如重新竞价的价款低于原竞价价款造成的差价、费用损失超过原买受人交纳的保证金的，拍卖人可以要求原买受人补交，拒不补交的，达拉特旗农村信用合作联社可依据本条款对原买受人向有管辖权人民法院提起诉讼

十二、在标的房产交付前（转受双方就房产转让事项告知承租人/签署转让协议/房产交接/钥匙交付等任何一项完成时）所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担

十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续

买受人应在支付全部交易价款后一个月内办理完毕权属转移登记程序逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物因此可能发生的损毁、灭失等后果

买受人需自行协调、预约所竞买标的所在地的不动产登记事务中心过户事宜，达拉特旗农村信用合作联社只负责协助过户事宜

如因买受人原因导致房屋不能办理过户或不符合相关条件，而发生竞拍成功导致无法过户或其他原因不能过户等情况的，买受人需自行承担由此产生的全部责任及后果，保证金不予退回

包括但不限于费用、风险和损失，与达拉特旗农村信用合作联社无关十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部税、费

十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对本次转让房产交付前所发生可能存在影响标的物使用的相关费用（包括但不限于水、电、暖、物业管理等欠费）由买受人自行解决，达拉特旗农村信用合作联社不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、根据法律规定，达拉特旗农村信用合作联社有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价，且无需向意向竞买报名人支付任何费用

十八、为便于买受人联系，竞买人应当在竞价前如实向淘宝网及达拉特旗农村信用合作联社提供确切的送达地址

如发生地址变更的，买受人应及时与达拉特旗农村信用合作联社联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致达拉特旗农村信用合作联社有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十九、自公告之日起至2024年08月09日17:00时止接受咨询（节假日休息）

联系人：王经理联系电话：15304774789联系人：孙经理联系电话：17704778067达拉特旗农村信用合作联社2024年08月04日