中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司关于公开挂牌转让DFSY2024-001号资产包的公告 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>176203460.48元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>250369028.54元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>1127667.11元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>427700156.13元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2023-11-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见竞价公告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>详见竞价公告<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>详见竞价公告内各债权基本情况<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>辽宁，沈阳，铁西<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>详见竞价公告内各债权基本情况<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1.00平方米<\/span><\/div><\/div>抵押物补充描述：<\/span>债权包内各债权抵押物面积详见详见竞价公告

<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>辽宁，沈阳，铁西<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>详见竞价公告<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司关于公开挂牌转让DFSY2024-001号资产包的公告中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司将于2024年8月8日9时起至2024年8月9日9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司）对DFSY2024-001号资产包进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2024年8月8日9时起至2024年8月9日9时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：DFSY2024-001号资产包

该债权资产包内含债权9户，截止2023年11月20日，涉及本金17620.34万元，利息25036.89万元，本息42657.23万元，代垫费用112.77万元

明细如下：单位：人民币/元序号债务人本金利息本息合计垫付费用保证情况抵押情况1沈阳北锦龙贸易有限公司27,822,776.7752,686,141.5580,508,918.32530,216.98刘辉、王玲梅刘辉以其名下位于沈阳市铁西区保工北街13甲1-2层727.42平方米房产、13甲1、3-7层面积2049.32平方米房产及占用的面积538平方米土地使用权抵押；刘辉以持有的沈阳昊鑫艺术品市场有限公司51万元股权质押

2沈阳狮子王工贸有限公司49,500,000.0028,104,407.4577,604,407.45312,554.08沈阳融信达中小企业担保有限公司、沈阳万邦投资担保有限公司、沈阳花木兰工贸有限公司、沈阳山河大农业有限公司、沈阳市太微塑胶有限公司、沈阳市弘立化工产品有限公司付成华、周晓艳沈阳花木兰工贸有限公司名下位于康平经济开发区的2宗国有出让用地46558.7平方米及25幢工业厂房29938.5平方米（以上均为二顺位，一顺位为沈阳融信达中小企业担保有限公司和沈阳万邦投资担保有限公司）3黑山兴盛粮油收储贸易有限公司39,999,332.1287,704,713.58127,704,045.7012,676.94黑山历家健康米业有限公司、沈阳万邦投资担保有限公司、温艳碧、韩立东、李亚男、王纳纳、武芳、于恩超无4沈阳志英肉禽加工厂7,958,225.6315,996,280.3223,954,505.9512,676.94沈阳融信达中小企业担保有限公司、吴连孚、王会琴无5辽宁恒祥特种门窗有限公司14,827,203.0736,902,966.5551,730,169.6212,676.94沈阳万邦投资担保有限公司无6辽宁盖达混凝土有限公司10,000,000.007,396,936.7817,396,936.7812,914.21沈阳万邦投资担保有限公司

无7朝阳市万达土地整理有限公司3,100,000.004,754,236.727,854,236.724,624.49朱凤军、许进朱凤军和许进名下3处房产，总面积527.58平方米

分别为朝阳市双塔区北大街东都家园一期G5号1北数第11户面积137.54平方米商业网点、位于朝阳市开发区长江路六段72号337C114面积243平方米商业网点、位于朝阳市双塔区北大街金海花园5号6号4701面积147.04平方米的住宅

8东港市海洋食品贸易有限公司3,000,000.002,349,339.835,349,339.8337,125.75东港市海洋食品贸易有限公司、吴德亮、马小霞

东港市海洋食品贸易有限公司名下东港市马家店镇王家岗村厂房6处、合计2190.19平方米，工业土地6548.00平方米

9辽宁澳深低温装备股份公司19,995,922.8914,474,005.7634,469,928.65192,200.78佰弘亿拓辽阳实业股份有限公司、辽阳千喜龙集团有限责任公司、周立军、门敬辽宁澳深低温装备股份公司自有36台（套）通用设备

合计176,203,460.48250,369,028.54426,572,489.021,127,667.11二、重大事项披露：该债权内包括但不限于部分债权资产被多轮查封、涉及多起被执行案件；部分债权资产涉及租赁；部分债务人企业已注销停业等等，买受人同意自行判断并承担因上述瑕疵产生的风险；债务人或保证人可能存在停止经营或无法取得联系等情况

竞买人应充分了解上述拟处置标的债权的现状、已知风险和瑕疵，包括但不限于债权情况、债务人及保证人可能存在的上述事项等

特殊司法政策是否可继续适用存在不确定性，竞买人承诺不因特殊司法政策不适用导致的通知效力瑕疵问题向中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司主张任何权利或要求中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司承担任何责任

竞买人须在竞买前向中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司提交完成尽职调查确认文件

其中，竞买人同意并确认，其已通过查阅文件、现场查看等方式知悉标的资产可能存在的瑕疵、缺陷和风险，前述瑕疵、缺陷和风险可能影响竞买人预期利益的实现

竞买人自愿承担由前述瑕疵、缺陷和风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司对标的资产不承担法律上的合法性、有效性、准确性等瑕疵担保责任

三、挂牌价格：2,920.32万元，保证金：3,000,000.00元，加价幅度：100,000.00元或整倍数

四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司指定账户，竞价余款请在2024年9月6日前（拍卖成交后20个工作日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：须为在中国境内或境内外注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备注册资本、财务状况良好等条件

竞买人不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员

且竞买人需在参与竞价交纳保证金的同时在资质要求处提交完成尽职调查的确认文件（内容包含对拟处置资产的瑕疵充分知晓，且承担购买后出现的各种风险等内容）

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年8月7日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司项目经理或转让方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）其他：1.竞买人同意并确认，其已通过查阅文件、现场查看等方式知悉标的资产可能存在的瑕疵、缺陷和风险，前述瑕疵、缺陷和风险可能影响竞买人预期利益的实现

竞买人自愿承担由前述瑕疵、缺陷和风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，我方对标的资产不承担法律上的合法性、有效性、准确性等瑕疵担保责任

2.我方对标的债权的一切义务和责任，均由买受人承继

如因任何原因导致我方需履行有关义务或承担相关责任的，我方有权向买受人进行追索

3.我方仅对买受人办理抵押登记主体变更予以配合，不对办理结果承担义务或责任

买受人不得因标的债权资产的任何瑕疵、负担、争议或后续不利判决，向我方主张任何权利

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：0411-82566510、0411-82566569，联系人：孔先生、郑女士联系地址：大连市中山区金城街25号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司2024年8月2日竞买须知中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司定于2024年8月8日9时起至2024年8月9日9时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司；竞买标的物：DFSY2024-001号资产包

该债权资产包内含债权9户，截止2023年11月20日，涉及本金17620.34万元，利息25036.89万元，本息42657.23万元，代垫费用112.77万元

明细如下：单位：人民币/元序号债务人本金利息本息合计垫付费用保证情况抵押情况1沈阳北锦龙贸易有限公司27,822,776.7752,686,141.5580,508,918.32530,216.98刘辉、王玲梅刘辉以其名下位于沈阳市铁西区保工北街13甲1-2层727.42平方米房产、13甲1、3-7层面积2049.32平方米房产及占用的面积538平方米土地使用权抵押；刘辉以持有的沈阳昊鑫艺术品市场有限公司51万元股权质押

2沈阳狮子王工贸有限公司49,500,000.0028,104,407.4577,604,407.45312,554.08沈阳融信达中小企业担保有限公司、沈阳万邦投资担保有限公司、沈阳花木兰工贸有限公司、沈阳山河大农业有限公司、沈阳市太微塑胶有限公司、沈阳市弘立化工产品有限公司付成华、周晓艳沈阳花木兰工贸有限公司名下位于康平经济开发区的2宗国有出让用地46558.7平方米及25幢工业厂房29938.5平方米（以上均为二顺位，一顺位为沈阳融信达中小企业担保有限公司和沈阳万邦投资担保有限公司）3黑山兴盛粮油收储贸易有限公司39,999,332.1287,704,713.58127,704,045.7012,676.94黑山历家健康米业有限公司、沈阳万邦投资担保有限公司、温艳碧、韩立东、李亚男、王纳纳、武芳、于恩超无4沈阳志英肉禽加工厂7,958,225.6315,996,280.3223,954,505.9512,676.94沈阳融信达中小企业担保有限公司、吴连孚、王会琴无5辽宁恒祥特种门窗有限公司14,827,203.0736,902,966.5551,730,169.6212,676.94沈阳万邦投资担保有限公司无6辽宁盖达混凝土有限公司10,000,000.007,396,936.7817,396,936.7812,914.21沈阳万邦投资担保有限公司

无7朝阳市万达土地整理有限公司3,100,000.004,754,236.727,854,236.724,624.49朱凤军、许进朱凤军和许进名下3处房产，总面积527.58平方米

分别为朝阳市双塔区北大街东都家园一期G5号1北数第11户面积137.54平方米商业网点、位于朝阳市开发区长江路六段72号337C114面积243平方米商业网点、位于朝阳市双塔区北大街金海花园5号6号4701面积147.04平方米的住宅

8东港市海洋食品贸易有限公司3,000,000.002,349,339.835,349,339.8337,125.75东港市海洋食品贸易有限公司、吴德亮、马小霞

东港市海洋食品贸易有限公司名下东港市马家店镇王家岗村厂房6处、合计2190.19平方米，工业土地6548.00平方米

9辽宁澳深低温装备股份公司19,995,922.8914,474,005.7634,469,928.65192,200.78佰弘亿拓辽阳实业股份有限公司、辽阳千喜龙集团有限责任公司、周立军、门敬辽宁澳深低温装备股份公司自有36台（套）通用设备

合计176,203,460.48250,369,028.54426,572,489.021,127,667.112.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2024年8月8日9时起至2024年8月9日9时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：2,920.32万元；报价的加价幅度以10.00万元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：300.00万元整（￥3,000,000.00），并在资质要求处提交完成尽职调查的确认文件（内容包含对拟处置资产的瑕疵充分知晓，且承担购买后出现的各种风险等）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（300.00万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司佣金缴纳情况，佣金金额百分比为0%

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2024年9月6日前（拍卖成交后20个工作日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付8.竞价成功后，买受人应在中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款的，中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司有权组织重新竞价

11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司对标的债权的一切义务和责任，均由买受人承继

如因任何原因导致中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司需履行有关义务或承担相关责任的，中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司有权向买受人进行追索

12.资产转让过程中出现下列情形的，中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司后，未实际在中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

13.本竞价须知由中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司负责解释

中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司2024年8月2日