甘肃省民乐县电子商务运营综合市场1号综合楼二层、三层商铺 <结束>

'变卖标的：甘肃省民乐县电子商务运营综合市场1号综合楼（4幢）二层1201号、1号综合楼（4幢）二层1202号、1号综合楼（4幢）三层1302号注意：无房产证，有商品房买卖合同（预售）';青海省祁连县人民法院关于公开变卖刘向俊名下位于甘肃省民乐县电子商务运营综合市场1号综合楼（4幢）二层1201号、1号综合楼（4幢）二层1202号、1号综合楼（4幢）三层1302号不动产的公告青海省祁连县人民法院将于2024年8月20日10时至2024年10月19日10时止（延时除外）在青海省祁连县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：祁连县人民法院），现公告如下：一、变卖标的：甘肃省民乐县电子商务运营综合市场1号综合楼（4幢）二层1201号、1号综合楼（4幢）二层1202号、1号综合楼（4幢）三层1302号变卖价：3742293元，保证金：374229.3元，增价幅度：2000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到青海省祁连县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到青海省祁连县人民法院办理相关手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月20日起至2024年10月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系青海省祁连县人民法院公保法官（电话号码：0970-8675476,0970-8672201）安排看样

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

五、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后到法院指定的地点提取拍卖所得物，交货地点：甘肃省民乐县，费用自行承担

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程，对上述标的权属有异议者，请于2024年8月20日前与本院联系

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年10月23日16时前缴入法院指定账户（户名：祁连县人民法院），开户银行：中国农业银行祁连支行，账号28320001040009665），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知

本次变卖的变卖物价格根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条之规定确定起拍价

如出现质量问题由被执行人承担全部责任标的物详情咨询电话：0970-8672201(李法官)、0970-8675476（公保法官）淘宝技术咨询电话：400-822-2870祁连县人民法院二〇二四年八月五日竞买须知青海省祁连县人民法院将于2024年8月20日10时至2024年10月19日10时止止（延时除外）在青海省祁连县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（374229.3元以上）支付变卖保证金

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金374229.3元，系统会自动锁定该笔款项

竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在竞买后即时释放

竞买未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已对该变卖物的产权证照及拍卖物照片进行公示，产品品质及质量由被执行人承担保证责任

变卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、变卖成交后，买受人应于2024年10月23日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：祁连县人民法院，开户银行：中国农业银行祁连支行，账号：28320001040009665），并在2024年10月23日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到祁连县人民法院（地址：青海省海北州祁连县新城区人民路（北））签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后10日内办理拍卖标的物交付手续，买受人通过法院提取变卖标的物

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖

重新变卖时，原买受人不得参加竞买重新变卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0970-8674566本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

标的物详情咨询电话：0970-8672655、0970-8675476淘宝技术咨询电话：400-822-2870祁连县人民法院二〇二四年八月五日