拍卖公告
一、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称注册地（住所）所在地区-法定代表人成立时间注册资本（万元）企业类型经济类型所属行业/统一社会信用代码或组织机构代码经营规模经营范围职工人数是否含有国有划拨土地股东数量（个）内部审议情况债权金额（万元）标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告年度营业收入利润总额净利润资产总额负债总额所有者权益审计机构备注以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润报表类型资产总额负债总额所有者权益备注重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1.本次转让标的按现状转让，房产不涉及抵押
意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续
意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格
2.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件
因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任
3.意向受让方完成意向受让登记后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：非转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除合同，收回标的，再次进行公开转让
4.标的资产交付日前的水、电、煤气、电视、宽带、卫生、物业管理费、物业维修金及其他相关附属费用由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用
交付日后上述相关费用由受让方自行解决，转让方不再承担上述费用5.因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任
6.具体房产信息以相关权属证明为准
7.其他披露事项详见广东正达资产土地房地产评估咨询有限公司、广东联诚房地产土地资产评估咨询有限公司分别出具的《房地产估价报告》[正达房评字第（2023）11129号]、《房地产估价报告》[（2023）粤联诚评字第110802号]
与转让相关的其他条件一、受让须知：1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00
意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回
意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款
意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：8110901012801441804开户行：中信银行广州北京路支行3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查
意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料
4.1信息公告期内，不涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》
4.2信息公告期内，涉及原承租人优先购买权情况的：①经公开征集产生一个合格意向受让方的，若该意向受让方为优先权人，则该意向受让方即为本标的最终受让方，项目以协议方式成交；若该意向受让方为非优先权人，转让方以该意向受让方的受让价格征询优先权人是否行使优先购买权，优先权人放弃行使优先购买权的，由该意向受让方成为受让方；优先权人行使优先购买权的，由优先权人以该意向受让方的受让价格并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方
②经公开征集产生两个（含）以上合格意向受让方的，项目进入网络竞价
通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为优先权人的，确定其为受让方；若最终报价人为非优先权人合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先购买权：优先权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；优先权人行使优先购买权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方
5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用
本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”
5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：394880100166886666010001开户行：兴业银行广州分行营业部6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织
本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方
本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期二、受让方应履行的义务：1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求
如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担
2.标的资产按现状交易
意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的资产情况负责，包括但不限于标的资产结构、性能、价值及房产的其他情况
意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险
3.意向受让方一旦提交资产受让申请视为接受转让方已拟定的《资产交易合同》等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件
4.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》
5.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款
6.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务
7.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分
8.受让方负责办理标的资产交易后的有关该标的资产的一切产权变更等手续，转让方予以协助，受让方自行承担权属变更风险
若最终未能完成标的物业过户权属变更，受让方不得以此为由，要求变更已签订的交易合同或解除交易合同或追究转让方责任
交易双方在产权交易机构出具交易凭证之日起90个工作日内，转让方与受让方按照标的资产现状进行交接
交接后所产生的风险如瑕疵缺陷、损毁等均由受让方承担受让方从交付之日起负责标的资产的所有安全和风险，并承担与标的资产相关的一切权利和义务
合作机构信息房产具体信息房产证号粤房地证字第C1789252号地址中山市石岐区兴中道9号富豪山庄富华阁4楼E房建筑面积87.43平方米建筑结构建成时间已用年限年经度纬度目前用途规划用途住宅租赁情况空置使用年限转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
挂牌信息及联系方式挂牌信息信息公告期10个工作日交易方式网络竞价【报价方式：多次正向报价】挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方自动延长信息发布，当意向受让方少于等于0个时，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个延长周期，最多延长6个周期加价幅度权重报价或招投标实施方案主要内容补充披露信息暂无补充披露信息
