广东汕尾市海丰县西坑林场信用社土地 <结束>

-拍卖人（航呈拍卖（深圳）有限公司）受委托将于2024年8月13日10：00时起至20日10：00时止（延时的除外）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对如下标的进行公开竞价拍卖活动，现公告如下：一、竞买标的1、海丰县西坑林场信用社土地【粤（2020）海丰县不动产权第0003225号】，性质用途：划拨机关团体用地，占地面积73.92㎡，起拍价：￥22176元，保证金4,000元，加价幅度：200元或整倍数

2、海丰县赤坑镇电信局对面房产【粤（2020）海丰县不动产权第0002877号】，性质用途：出让商务金融用地/办公，占地42.3㎡,建筑面积256.14㎡，起拍价：￥512,280元，保证金100,000元，加价幅度：1000元或整倍数

3、海丰县联安镇霞埔村出让土地【粤（2020）海丰县不动产权第0003042号】，性质用途：出让商务金融用地，占地86㎡，起拍价：￥172,000元，保证金30,000元，加价幅度：500元或整倍数

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

三、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间公告之日起至拍卖结束接受咨询，有意者请自行看样

四、竞价方式为不设有保留价的增价竞价方式，不受报名人数限制，本次竞价活动成交规则为一人缴交保证金而且一人出价即可成交，竞价周期为7天，在竞价周期内任何时间出价，系统将进入12小时竞价倒计时，倒计时结束前有人竞价则系统自动启动延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与拍卖人联系

六、竞拍成交后1、买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内通过线下向拍卖人支付成交款尾款、拍卖服务佣金和评估费用(户名：航呈拍卖（深圳）有限公司，开户银行：深圳农村商业银行大芬支行，账号：000301523335）；2、买受人线上向京东资产竞价网络平台支付技术服务费用

3、买受人在成交后未按照规定支付成交尾款、拍卖服务佣金和技术服务费用的，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金

4、买受人在交齐所有成交款项后2日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖人处办理交接手续，与委托方签订《房地产买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

七、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

八、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：刘生13410492079、13902984462联系地址：深圳市罗湖区爱国路金通大厦B座6楼此公告在“京东网”上发布

航呈拍卖（深圳）有限公司2024年7月29日一、航呈拍卖（深圳）有限公司（下称“拍卖人”）定于2024年8月13日10：00时起至20日10：00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）对广东汕尾市海丰县西坑林场信用社土地（下称“标的物”）进行公开竞价拍卖活动，现就有关的竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买资质：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

四、竞价方式为不设有保留价的增价竞价方式，不受报名人数限制，本次竞价活动成交规则为一人缴交保证金而且一人出价即可成交，竞价周期为7天，在竞价周期内任何时间出价，系统将进入12小时竞价倒计时，倒计时结束前有人竞价则系统自动启动延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给拍卖人

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、竞价成交后买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内通过线下向拍卖人支付成交款尾款，拍卖服务佣金（按照成交价的5%计算）和评估费用2000元(户名：航呈拍卖（深圳）有限公司，开户银行：深圳农村商业银行大芬支行，账号：000301523335）；同时线上向京东资产竞价网络平台支付成交价1%技术服务费用

七、买受人在成交后未按照规定支付成交尾款、拍卖服务佣金、评估费和技术服务费用的，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金

若买受人在成交后未向京东平台和拍卖人支付足额费用，则视为买受人违约，处置机构将不向违约的买受人交付成交资产，并扣除买受人拍卖前交纳的保证金作为违约金

八、成交后买受人须在交清成交款后2日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖人处办理交接手续，并签订《拍卖成交确认书》,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

九、标的移交，拍卖人和委托人仅将原有存档资料与买受人进行交接，标的物需要到政府职能部门办理相关土地的转让确权手续均由买受人自己负责，能否办理后果由买受人自己承担与拍卖人和委托人无关

十、办理土地的转让确权手续过程中的相关税、费等均由买受人承担

十一、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十二、特别说明：标的物为划拨机关团体用地，存在但不限于补交土地出让金、无法办理相关转让手续、被他人占用等情况，成交后买受人需要自己解决存在但不限于补交土地出让金、无法办理相关转让手续、被他人占用等情况等问题

十三、资产竞价过程中出现下列情形的，买受人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十四、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：刘生13410492079、13902984462联系地址：深圳市罗湖区爱国路金通大厦6楼航呈拍卖（深圳）有限公司2024年7月29日