拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称石棉县人民路一段15号-2层433、434号权证情况法院执行裁定书无房屋产权证川（2022）石棉县不动产权第0004844号土地产权证无标的所有人石棉中雅置业开发有限公司评估鉴定基准日当事人议价标的现状房屋用途车位土地性质出让土地用途住宅是否已腾空是租赁情况无过户情况经营情况钥匙无权利限制情况查封被石棉县人民法院查封抵押无提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍面积59.41平方米公摊总面积不详土地总面积房产年龄装修情况房屋户型0房屋楼层-2房屋朝向周边配套其他介绍标的物估值标的评估总价70000元费用总价税费情况1、买方税费契税：依法承担印花税：依法承担交易费：依法承担测绘费：依法承担权属登记费及取证费：依法承担2、卖方税费印花税：依法承担交易费：依法承担营业税：依法承担个人所得税：依法承担其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用依法承担';四川省石棉县人民法院关于四川省雅安市石棉县新棉镇人民路一段15号-2层433、434号车位的拍卖公告四川省石棉县人民法院将于2024年9月7日10时至2024年9月8日10时止（延时的除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0835/08，户名：石棉县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于四川省雅安市石棉县新棉镇人民路一段15号-2层433、434号车位，预测面积59.41平方米
起拍价：70000元，保证金：1万元，增价幅度：100元（或其整数倍）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请购买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
三、关于移送拍卖财产的情况说明：1、该车位现未办理不动产登记证书，预测面积为59.41平方米
最终面积以登记机关办理的相关权利证书为准，最终面积与本院公告的预测面积不一致的，亦不改变拍卖结果和价值
2.车位竞拍成功后，由竞拍者自行到相关部门办理产权过户等手续，过户期间产生的税费根据法律规定依法承担，依法应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付
具体办证情况、税费情况请向相关房地产管理部门和税务部门咨询了解
3、拍卖车位办理相关产权变更登记属于行政权利，解释权归相关权利部门，法院只出具相关的法律文书
4、拍卖车位依现状拍卖，竞买人自行负担拍卖车位的瑕疵，法院不负责拍卖资产的瑕疵问题
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月2日起至2024年9月4日止接受咨询，有意竞拍者请自行前往车位所在小区看样，咨询电话0835-8866279
五、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年9月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人参加竞买的，应在2024年9月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、标的物确认：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十、拍卖成交，买受人在付清拍卖全款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关部门办理标的物的物权变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次交易过户所涉及的税费由被执行人及买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人应在法院的裁定书送达之日起十日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还
有可能存在的物业费、水、气、电等欠费由买受人自行承担十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年9月15日18时前缴入法院指定账户(开户名称：石棉县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：工商银行石棉支行；账号：9558852319004389616，并在付清款项7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到石棉县人民法院（地址：雅安市石棉县电力路27号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后10个工作日内领取执行裁定书，在法定时间内办理拍卖标的物交接手续
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
司法技术咨询电话：0835-8866279监督电话：0835-8867706淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：四川省石棉县电力路27号拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询
石棉县人民法院二〇二四年八月六日拍卖须知四川省石棉县人民法院将于2024年9月7日10时至2024年9月8日10时止（延时的除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0835/08，户名：石棉县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的四川省雅安市石棉县新棉镇人民路一段15号-2楼433、434车位
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向石棉县人民法院办理委托手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
九、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书以及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的所涉及的税、费由被执行人及买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人应在法院裁定书送达之日起十日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除
买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还
有可能存在的水、电、气、物业等欠费由买受人自行承担，与拍卖人无涉
十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价的部分，由原买受人补交，拒不补交的，我院强制执行）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
司法技术咨询电话：0835-8866279监督电话：0835-8867706淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：四川省石棉县电力路27号拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询
石棉县人民法院二〇二四年五月二十一日
