拍卖公告
'标的物名称海盐县佳龙工艺品厂所有的位于海盐县澉浦镇长青路的不动产（含建筑物、土地使用权、机器设备、存货、办公用品）权利来源（2023）浙0424执1617号执行裁定书权证情况017116号拍品所有人海盐县佳龙工艺品厂、海盐盛典家居装饰有限公司标的物现状房屋用途及土地性质工业厂房、商业服务业、出让房屋是否腾空有无租赁情况无租赁，已腾空钥匙无权利限制情况已查封提供的文件1、执行裁定书2、协助执行通知书3、拍卖成交确认书标的物介绍1.拍卖对象：海盐县佳龙工艺品厂所有的位于海盐县澉浦镇长青路的不动产（含建筑物、土地使用权、机器设备、存货、办公用品）
房屋产权证号：017116号有证建筑面积2061.84平方米，规划用途为工业厂房
土地使用权面积1326.70平方米，土地使用期限至2033年04月12日止，土地权利性质为出让，土地用途为商业服务业用地
无证传达室及配电房约42.90平方米，无证变压器房约15.60平方米
机器设备存货办公设备等部分详情见评估报告及明细表注意事项（风险提示）：1、关于竞买人准入条件：本院无强制准入条件
根据海盐县澉浦镇人民政府的函件意见：①目前长青路东侧已调规成功，属于城镇建设规划区内，但离长山河较近，在改扩建时，项目必须符合产业目录导向；②改扩建的前提需根据政府要求，实施片区有机更新，并重新签订投入产出协议
详情请竞买人自行咨询海盐县澉浦镇人民政府2、除前述公告披露海盐县澉浦镇人民政府来函告知内容之外的产业经营等方面的规定请自行向县经信局等政府管理部门咨询；买受人是否须为企业，请自行向房地产登记等主管部门咨询
2.限购情况：请各竞买人咨询当地房管、国土等行政部门，了解过户相关条件
3.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：交易过程中产生税费按税法规定承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担
4.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
';拍卖公告浙江省海盐县人民法院将于2024年4月8日10时至2024年4月9日10时止（延时除外）在浙江省海盐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海盐县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0573/07），现公告如下：一、拍卖标的：海盐县佳龙工艺品厂所有的位于海盐县澉浦镇长青路的不动产（含建筑物、土地使用权、机器设备、存货、办公用品）
房屋产权证号：017116号有证建筑面积2061.84平方米，规划用途为工业厂房
土地使用权面积1326.70平方米，土地使用期限至2033年04月12日止，土地权利性质为出让，土地用途为商业服务业用地
无证传达室及配电房约42.90平方米，无证变压器房约15.60平方米
机器设备存货办公设备等部分详情见评估报告及明细表注意事项（风险提示）：1、关于竞买人准入条件：本院无强制准入条件
根据海盐县澉浦镇人民政府的函件意见：①目前长青路东侧已调规成功，属于城镇建设规划区内，但离长山河较近，在改扩建时，项目必须符合产业目录导向；②改扩建的前提需根据政府要求，实施片区有机更新，并重新签订投入产出协议
详情请竞买人自行咨询海盐县澉浦镇人民政府2、除前述公告披露海盐县澉浦镇人民政府来函告知内容之外的产业经营等方面的规定请自行向县经信局等政府管理部门咨询；买受人是否须为企业，请自行向房地产登记等主管部门咨询
具体状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解评估价：7353350元，起拍价：5882680元，保证金：1000000元，加价幅度：5000元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样（请至少提前一天电话联系本院预约0573-86022285），若无人预约，则不安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
因各地房地产调控政策影响，竞买人是否符合竞买资格及是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税[土地增值税税款缴纳以税务机关依照法律或行政法规规定进行清算或核定征收（具体采取哪一项征收方式以税务机关确定为准），被执行人需在网络司法拍卖成交后的7日内向税务机关提交有关书面资料用于清算应当缴纳的税费（不再另行发放书面通知），如被执行人未能在限期内提交资料或者提交的资料不符合税务机关要求的，导致税务机关要求本院或买受人委托评估公司重新评估的，产生的评估费用由被执行人承担（视为评估费用在拍卖价款中优先支付）]、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
在本院通知的缴款截止日期30日内须完成税费缴纳，逾期不予办理，自行承担不利的法律后果
其余一切费用（包括但不限于标的物拖欠的物业费、水、电、气及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用）均由买受人承担
标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在规定时间内（起拍价200万以内为10天，200万-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）缴入法院指定账户，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：海盐县人民法院，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：6228400347904146067）2、可到海盐县人民法院刷卡缴付余款（信用卡除外）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、根据浙江省高院《网拍辅助工作管理办法》收取网拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0573-86028111本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0573-86022285（成交确认书办理）、0573-86056730（承办法官）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
浙江省海盐县人民法院二〇二四年三月八日拍卖须知浙江省海盐县人民法院将于2024年4月8日10时至2024年4月9日10止（延时除外）在浙江省海盐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海盐县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0573/07）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江省海盐县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省海盐县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在规定时间内（起拍价200万以内为10天，200万-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）缴纳，通过银行付款（详细请咨询法院）并在缴款后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到海盐县人民法院（地址:海盐县武原街道海丰西路633号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：海盐县人民法院，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：6228400347904146067）2、可到海盐县人民法院刷卡缴付余款（信用卡除外）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税[土地增值税税款缴纳以税务机关依照法律或行政法规规定进行清算或核定征收（具体采取哪一项征收方式以税务机关确定为准），被执行人需在网络司法拍卖成交后的7日内向税务机关提交有关书面资料用于清算应当缴纳的税费（不再另行发放书面通知），如被执行人未能在限期内提交资料或者提交的资料不符合税务机关要求的，导致税务机关要求本院或买受人委托评估公司重新评估的，产生的评估费用由被执行人承担（视为评估费用在拍卖价款中优先支付）]、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
在本院通知的缴款截止日期30日内须完成税费缴纳，逾期不予办理，自行承担不利的法律后果
自行办理水、电、煤等户名变更手续相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买手人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解
）法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0573-86028111本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0573-86022285（成交确认书办理）、0573-86056730（承办法官）淘宝技术咨询：400-822-2870浙江省海盐县人民法院二〇二四年三月八日
