北京市海淀区金庄村2号维修车间出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京祥龙客运（集团）有限公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人王女士出租方联系人电话68178915-807出租房屋基本情况所在地区北京市海淀区坐落位置海淀区金庄村2号院房屋使用现状出租建筑面积5511.06平方米房屋用途是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京金融发展服务有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项原合同将于2024年8月31日到期

原租户有优先承租权出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价183244.25元/月拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)2,028.44平方米租赁期4个月起租日1、如原承租人摘牌，起租日期为2024年9月1日

2、新租户以双方签订的《房屋租赁合同》约定的日期为准免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求签订《房屋租赁合同》当日一次性支付4个月租金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电、气、热、房屋维护等费用均由乙方自行承担

其中水电费由出租方代收代缴房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造否与出租相关的其他条件1、意向承租方不得以任何形式将承租房屋转租、转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》将承租房屋挪作他用

2、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等

3、如遇政策调整或其他不可抗力因素影响，租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件退出该处房产，出租方不负任何赔偿责任

4、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任和风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

5、意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

6、签订的合同文本为出租方统一的合同文本

承租方不得修改格式7、意向承租方必须遵守国家的相关法律法规

承租方保证所提供的资料真实、合法、有效8、意向承租方须在确定为最终承租方之日起25个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，25个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，出租方有权扣除最终承租方交纳的保证金作为出租方的经济补偿费

9、意向承租方愿意接受北京祥龙客运（集团）有限公司对房屋使用情况的监督管理

10、意向承租方须遵守北京金融发展服务有限公司的管理规定，该租赁事项需经上级主管单位审批通过后，签订《房屋租赁合同》

11、承租方在下一个租期行使优先承租权的，仅能以参加出租方在北交所开展的公开招租程序的方式进行，否则视为放弃优先承租权

承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续5年以上的企业法人，或其分支机构（分支机构报名需提交总公司的授权文件或许可文件）

2、意向承租方无严重失信、经营异常记录（以“信用中国”官网查询为准）

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式支票;电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf