拍卖公告
'一、公司概况1、盘锦新二百项目基本情况2013年4月开工建设，2015年5月主体框架完工，需后续建设
项目无资金运转，致使项目停滞地址：盘锦市双台子区红旗大街
产权人：盘锦兴隆大厦二百有限公司建筑层高22层，其中地上20层，地下2层
土地面积：12082.6平方米，框架已封顶未完工，建筑面积：113609.7平方米
2、地理区位优势地处盘锦火车站附近，双台子区中心位置
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任未自行调查、了解或核实就作出竞买决定，视作竞买人接受标的物现状及一切已知和未知的瑕疵风险【股权的瑕疵及风险包括但不限于标的公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政/刑事处罚、司法纠纷、股东权益无法实现等需承担的全部法律责任
应收款项为会计师事务所根据管理人接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行审计得出
应收款项可能存在因已超过诉讼时效、执行时效及其他相关的法定期间或其他原因已部分消灭或成为自然债权导致无法收回，或因合同约定、债务人实际已履行、发票未开、被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等瑕疵风险】
在正式拍卖前，管理人有权随时撤回或中止本次拍卖';辽宁兴隆百货集团有限公司管理人关于拍卖盘锦兴隆大厦二百有限公司重整投资人资格的公告辽宁兴隆百货集团有限公司管理人将于2024年7月21日10时至2024年7月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：辽宁兴隆百货集团有限公司管理人，监督单位：辽宁省盘锦市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理不动产、股权、车辆等过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
）4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的盘锦兴隆大厦二百有限公司重整投资人资格
（说明：标的物名称、证号、面积、查封、租赁以及其他已知瑕疵等需要说明的情况，尽可能披露清楚
）起拍价：25270万元，保证金：500万元，增价幅度：60万元
对上述标的权属有异议者，请于2024年7月20日前与管理人联系（联系人：李朋联系方式：18742392226）
三、咨询看样自2024年7月5日起至2024年7月20日止（节假日休息）接受咨询，看样时间10:00--11:00时，有意者请与管理人联系具体事宜
四、竞买人条件竞买人应同时具备以下资格条件：（一）依法在中国境内成立的企业或具有完全民事行为能力的自然人；（二）无数额较大到期未清偿的债务，无不良信用记录，投资人及其股东、实际控制人未被列入失信人名单，未被列入企业经营异常名录，不存在明显影响重整实力或履约能力的重大事项；（三）有能力支付全部重整对价；（四）有能力建立健全重整后的的法人治理结构，配备符合企业的人力资源，维持各公司的正常经营；（五）能够依法合规经营，遵守政府的相关行业调控政策，挽回各公司的不良声誉，维护当地社会、经济的稳定；竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞买人与委托代理人须最晚于参拍前1个工作日（含当日）到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台
竞价成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
）2.优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月20日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买方承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准并自行承担责任和风险
买受人在承担税费或费用后不得据此主张竞价无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任
起拍价、成交价均不包含包括税费、淘宝平台软件服务费和综合服务费等其他费用
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2024年8月20日前（拍卖成交后30日内）完成竞拍尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、综合服务费和软件服务费的支付1．按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞买流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费及综合服务费
本次竞拍存在2%的综合服务费及0.5%的软件服务费，由竞买人承担，计费基数为重整投资人资格竞拍成交价
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和2％综合服务费订单，竞买人依据该订单支付服务费
2.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成相应待支付的软件服务费和综合服务费，买受人支付相应的待支付的费用后，保证金方才转为第一比对价支付至管理人帐户
竞价人若不支付上述费用的，则管理人无法收到保证金，则视同竞价人未支付相应的对价
3.如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
4.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准5.综合服务费也可在竞价成功后7日内汇至指定账户【户名：浙江一锤定音科技有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司杭州分行营业部，账号：571915814610802】，汇款时备注：辽宁紫澜门国际酒店有限公司重整投资人资格竞价综合服务费
十一、竞价标的交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）竞买人竞价前应向所在地市场监督、税务、国土、规划等政府部门，对重整投资标的对应的股权/资产权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
如因现状及存在的瑕疵等原因，不能或者延迟办理相关手续及可能造成的费用增加的后果自负，三公司以及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户等相关事项中涉及的一切费用
三公司可能存在的涉及违法、违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关行政法律法规处理，可能产生的法律风险由竞得人承担
（四）本次网络竞价所涉重整投资标的对应的股权/资产（权益、负担等）等属性、抵押、司法冻结、担保等情况由竞拍人自行尽调了解，买受人需承担重整投资标的存在的其他权利瑕疵风险
（五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：18742392226法院监督电话：0427-2907052淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
辽宁兴隆百货集团有限公司管理人二〇二四年七月五日竞买须知为确定重整投资人需要，辽宁兴隆百货集团有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年7月21日10时至2024年7月22日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清资产交易平台上对盘锦兴隆大厦二百有限公司重整投资人资格开展竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制定，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、《竞价公告》和《竞价须知》有未尽事宜、歧义或错漏的，管理人可修订和补充；竞价人在竞价前应随时关注
五、竞拍前竞价人应通过支付宝账户缴纳足额的竞价保证金（500万元）
竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖网络平台提示报名缴纳保证金500万元，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交的，竞价人锁定的保证金将在竞价人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞价人的保证金在竞价结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息六、竞价人在淘宝网阿里拍卖网络平台参与竞拍，竞买成功后，竞价人需支付相应的软件服务费和综合服务费（集体参看破产处置收费说明）
七、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含本次竞价所涉及的全部费用和税费
八、竞价人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，缴纳的保证金不予退还并追究相关的法律责任
九、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十、竞价人在竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
上述地址即视为竞价人的送达地址，如需更改地址，竞价人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等未成功送达的，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、本次竞价活动受辽宁省盘锦市中级人民法院监督，凡发现竞价活动中有违规行为的，可如实举报
十二、本次竞价的其他具体信息，请仔细阅读《竞价公告》
十三、本《竞价须知》解释权归管理人
辽宁兴隆百货集团有限公司管理人二〇二四年七月五日
