天津丰盛静海团泊项目 <结束>

资产处置主体中国长城天津市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年08月13日-2025年02月09日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式保证债权总额截至2023年12月12日，债权本金54500万元，债权利息1376.125万元，其他费用15944.196968万元，债权总额71820.321968万元债务人情况天津合恒投资发展有限公司，企业全称：天津合恒投资发展有限公司成立日期：2012年11月21日注册资本：一亿元（实际出资一亿元）注册地址：天津市静海县团泊大桥收费站南侧津团公路东侧经营范围：对企业项目进行投资；房地产开发；商品房销售；物业管理；房屋建筑工程；停车场服务;代收代缴电费

(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)开发资质：贰级公告详情天津丰盛静海团泊项目中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司对天津合恒投资发展有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司拟对天津合恒投资发展有限公司债权进行处置，截至2023-12-12，债权总额718,203,219.68元，其中债权本金545,000,000元，利息13,761,250元，其他权益159,441,969.68元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证二、债务人基本情况企业全称：天津合恒投资发展有限公司成立日期：2012年11月21日注册资本：一亿元（实际出资一亿元）注册地址：天津市静海县团泊大桥收费站南侧津团公路东侧经营范围：对企业项目进行投资；房地产开发；商品房销售；物业管理；房屋建筑工程；停车场服务;代收代缴电费

(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)开发资质：贰级

三、抵质押物基本情况抵押1：天津合恒名下位于静海县团泊新城西区团泊大道西侧、大明湖路北侧的“香醍名邸”项目部分在建工程及土地使用权作抵押担保

（我司为唯一抵押权人）抵押2：南京丰盛大族科技股份有限公司名下位于南京市雨花台区“丰盛商汇”A1地块45套办公房产及土地使用权作抵押担保

（我司为唯一抵押权人）质押1：天津合恒投资发展有限公司100%股权质押

质押2：丰盛控股（00607.HK）15.2亿股股票为丰盛一二期整体项目提供质押担保

四、保证人基本情况1.南京丰盛大族科技股份有限公司连带保证责任担保

2.丰盛控股（00607.HK）连带保证责任担保

3.实控人夫妇连带保证责任担保

五、资产亮点本项目位于天津静海团泊新城（西区）团泊大桥西侧，具备六大亮点：（1）团泊湖在中国湿地自然保护区名录内，为12个杭州西湖的总和，区内环境优美

（2）周边已形成体育、医疗、旅游、商贸、康养等五大产业功能区，人气聚集效应明显

（3）距天津市中心车程仅40分钟；距轨道交通津静线市域铁路（预计2024年通车）团泊西站步行仅5分钟，交通极为便利

（4）项目体量适中，均为住宅；尚有可售叠拼别墅及单体别墅，系区域内稀缺类型；（5）有净地可供后续开发，富有开发潜力；（6）北师大附中九年一贯制学校及北京协和医学院天津医院步行可达，教育医疗资源优势明显

六、其他情况说明-联系人：赵立晨单晶晶魏璐璐联系电话：138202307101850260850718322787786联系地址：天津市河西区台儿庄路西侧汇雅商业中心9号楼欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

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