（破）湖北童霸儿童用品股份有限公司土地房屋及设施、树木、机器设备 <结束>

'本次拍卖的标的物为湖北童霸儿童用品股份有限公司一宗国有土地使用权、10处房屋建筑物（有证及无证）及其他辅助设施（证载房屋建筑物建筑面积5,109.46平方米）、园林绿化树木178棵、20台机器设备

其中，城北私050868房产证所载面积163.93平方米的工业用房，实际勘查时为办公、住宿用房，经2005年改造加层后实际面积571.20平方米，根据档案查询情况，该房屋于2020年2月29日至查询日止处于被孝感市中级人民法院续查封状态

详情如下：国有土地使用权序号土地权证编号土地位置取得日期用地性质土地用途准用年限面积(m2)1川国用(2005)第1075号汉川市经济技术开发区2005出让工业506,698.10房屋建筑物（有证及无证）序号权证编号建筑物名称结构建成年月建筑面积m21城北私050867厂房混合19971,078.3452城北私050867厂房混合19971,078.3453城北私050869厂房混合19971,078.3454城北私050869厂房混合19971,078.3455城北私050865食堂混合1997150.486城北私050866配电房发电房混合199747.227门卫室混合199727.188城北私050868办公宿舍混合2005571.20合计5109.46构筑物及其他辅助设施序号名称结构建成年月长度(m)宽度(m)计量单位面积体积m2或m31实体围墙米163.82透视围墙米50.233彩钢棚平方米228.854小铁门项15场地硬化平方米821.66下水道米386.27架空走廊平方米74.008砖木简易棚平方米509厕所平方米8410箱式彩钢棚平方米18园林绿化树木序号资产名称规格单位数量干径（cm）高（m）1樟树Ø23-46棵222宝塔松Ø13-22棵73桂花Ø6-8棵54迎客松Ø51棵15红叶枫1.2棵16桃树Ø20棵27栀子花棵108小叶黄杨0.8棵1009月季棵30合计178童霸公司机器设备序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期1变压器200kva武汉套119972电动伸缩门台119973三友注塑机SZ-5800SYI孝感台12004年4三友注塑机台12004年5三友注塑机SZ-5001/2000S台12004-5-16烘干机台12009年7航吊台12013年8模具个62013年9空压机台12010年10流水线节32006年11铁架个22006年12发动机T2WN49宜昌电机厂台11975年合计20对上述标的权属有异议者，请于2024年8月25日前与管理人联系

本次拍卖财产整体起拍价为11,000,000元，保证金为：500,000元，增价幅度：100,000.00元或100,000.00元的整数倍

房屋租赁情况：管理人接管厂房后，为实现债务人资产的保值增值，先后将部分厂房以现状出租，与三位承租方签署了不定期租赁协议，可提前书面通知后解除租赁协议，承租人均知晓房屋现状，并表示若需要腾退，自拍卖成功后给与其两个月的腾退期愿意配合腾退

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等状态以移交时的现状为准，建筑物及土地的面积以权证登记为准，生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等以及设备外观、质量、结构、维修、运行等均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

';湖北童霸儿童用品股份有限公司破产财产拍卖公告湖北童霸儿童用品股份有限公司管理人将于2024年8月29日10时至2024年8月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对湖北童霸儿童用品股份有限公司名下的土地、房屋建筑物（有证及无证）、构筑物及其他辅助设施、园林绿化树木整体进行公开拍卖活动（处置单位：湖北童霸儿童用品股份有限公司管理人；监督单位：湖北省汉川市人民法院；网址：http://susong.taobao.com），现公告如下：一、拍卖依据2021年4月6日，汉川市人民法院作出（2020）鄂0984破1号《民事裁定书》，裁定受理湖北童霸儿童用品股份有限公司（以下简称“童霸公司”）破产重整案

2023年3月6日，汉川市人民法院作出（2020）鄂0984破1号之二《决定书》，更换湖北维思德律师事务所为童霸公司管理人（以下简称“管理人”）

2024年6月6日，汉川市人民法院作出（2020）鄂0984破1号之四《民事裁定书》，裁定终止湖北童霸儿童用品股份有限公司重整程序，并宣告湖北童霸儿童用品股份有限公司破产

2024年6月21日，湖北童霸儿童用品股份有限公司第三次债权人会议表决通过了《湖北童霸儿童用品股份有限公司破产财产变价方案》

管理人现依据前述方案及《中华人民共和国企业破产法》等法律规定于破产强清平台处置湖北童霸儿童用品股份有限公司破产财产

二、拍卖标的物本次拍卖的标的物为湖北童霸儿童用品股份有限公司一宗国有土地使用权、10处房屋建筑物（有证及无证）及其他辅助设施（证载房屋建筑物建筑面积5,109.46平方米）、园林绿化树木178棵、20台机器设备

其中，城北私050868房产证所载面积163.93平方米的工业用房，实际勘查时为办公、住宿用房，经2005年改造加层后实际面积571.20平方米，根据档案查询情况，该房屋于2020年2月29日至查询日止处于被孝感市中级人民法院续查封状态

详情如下：国有土地使用权序号土地权证编号土地位置取得日期用地性质土地用途准用年限面积(m2)1川国用(2005)第1075号汉川市经济技术开发区2005出让工业506,698.102汉川市经济技术开发区公共市政2600房屋建筑物（有证及无证）序号权证编号建筑物名称结构建成年月建筑面积m21城北私050867厂房混合19971,078.3452城北私050867厂房混合19971,078.3453城北私050869厂房混合19971,078.3454城北私050869厂房混合19971,078.3455城北私050865食堂混合1997150.486城北私050866配电房发电房混合199747.227门卫室混合199727.188城北私050868办公宿舍混合2005571.20合计5109.46构筑物及其他辅助设施序号名称结构建成年月长度(m)宽度(m)计量单位面积体积m2或m31实体围墙米163.82透视围墙米50.233彩钢棚平方米228.854小铁门项15场地硬化平方米821.66下水道米386.27架空走廊平方米74.008砖木简易棚平方米509厕所平方米8410箱式彩钢棚平方米18园林绿化树木序号资产名称规格单位数量干径（cm）高（m）1樟树Ø23-46棵222宝塔松Ø13-22棵73桂花Ø6-8棵54迎客松Ø51棵15红叶枫1.2棵16桃树Ø20棵27栀子花棵108小叶黄杨0.8棵1009月季棵30合计178童霸公司机器设备序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期1变压器200kva武汉套119972电动伸缩门台119973三友注塑机SZ-5800SYI孝感台12004年4三友注塑机台12004年5三友注塑机SZ-5001/2000S台12004-5-16烘干机台12009年7航吊台12013年8模具个62013年9空压机台12010年10流水线节32006年11铁架个22006年12发动机T2WN49宜昌电机厂台11975年合计20对上述标的权属有异议者，请于2024年8月25日前与管理人联系

房屋租赁情况：管理人接管厂房后，为实现债务人资产的保值增值，先后将部分厂房以现状出租，与三位承租方签署了不定期租赁协议，可提前书面通知后解除租赁协议，承租人均知晓房屋现状，并表示若需要腾退，自拍卖成功后给予两个月的腾退期愿意配合腾退

三、起拍价本次拍卖财产整体起拍价为11,000,000.00元，保证金为：500,000元，增价幅度：100,000.00元或100,000.00元的整数倍

四、咨询、展示看样的时间与方式自2024年8月13日起至拍卖日（节假日休息）接受咨询

展示看样时间与方式：请提前至少一天预约时间安排实地看样五、特别提醒1、本次拍卖标的物均以现状为准，管理人不承担上述《明细表》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖公告内容披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

建筑物及国有使用权土地的面积以权证登记为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保

机器设备也以现状交付，不作任何保证，不保证机器设备的正常启动、使用、完整、完好和安全

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

2、拍卖标的物若能够过户，管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担

3、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助

本次拍卖标的物过户过程中所需要缴纳的所有税费，无论缴税义务人是童霸公司还是竞买人，税费均由竞买人承担，具体金额由竞买人自行咨询相关不动产和税务部门

拍卖价或成交价不包含前述费用

标的物转让登记所涉及的潜在的一切关联费用也由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准

特别提示：本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担，且买受人竞买成功后悔拍仍需支付

六、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全或不符合法律规定，委托代理人的竞买行为可能被认定为委托代理人的个人行为

七、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：目前无任何优先购买权人向管理人提交合法有效证明

2、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

八、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，自动流拍九、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

十、税费及其他费用承担1、本次拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助

因拍卖标的物转让或者变更登记等相关事项所产生的所有税、费（包括但不限于标的物由现状登记转移登记至买受人名下各个环节需缴纳的所得税、土地增值税、增值税以及资产交易中应由买卖双方承担全部税、费）均由买受人承担，不计入成交价款

拍卖标的物交付过程中若涉及的相关拆除、搬运、腾退等义务及产生的费用均由买受人承担

拍卖成交后，软件服务费由买受人承担2、拍卖标的物转让所涉及的一切税、费（包含淘宝网司法拍卖产生的软件服务费、拆卸、运输等费用）均由买受人承担，不计入成交价款

3、拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理

注：如存在买受人承担所有税、费后，相应的税、费发票或者收据等记载的缴费义务人为其他主体的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由

十一、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请于2024年9月14日17:00前支付至管理人指定的账户（管理人指定账号名称：湖北童霸儿童用品股份有限公司管理人，开户银行：中国银行汉川支行，账号为579480367436）【特别提示：切勿在淘宝订单上支付余款】，并在银行进账联用途栏注明“湖北童霸儿童用品股份有限公司破产财产土地、建筑物、机器设备等拍卖余款”

买受人逾期支付余款的，（1）如买受人在上述约定日期到期后30天以内完成支付的，买受人除需支付拍卖余款外，须按照拍卖余款每天万分之五的标准额外支付滞纳金；（2）如逾期超过31天的，将视作为悔拍，所交纳的保证金将不予退还

买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，按照上述支付方式及时完成尾款的支付

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十二、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：湖北省武汉市武昌区汉街总部国际C座23层湖北维思德律师事务所）签署拍卖成交确认文件

2、拍卖成交后，标的物转让登记手续办理均由买受人自行完成，管理人给予必要的协助

3、本次拍卖提供的标的物拍卖公告、拍品明细表等仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为标的物移交时的依据

标的物按现状移交，标的物的外观、结构、规格、数量及质量等以实际移交时的现状为准

4、管理人对拍卖标的物不作任何保证，不保证标的物完整、完好和安全，不负责任何资产的拆卸、搬运，亦不提供任何形式的售后服务

管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证

因标的物瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担拍卖标的物如存在损坏或灭失的情形，竞买人竞买成功后，管理人亦不承担修复、修补的义务

5、买受人应自标的物交接当日起30日内将本次拍卖的标的物全部搬离、运输完毕

逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失、逾期场地占用费等不利后果

标的物拆卸搬运由买受人自行负责，拆卸搬运过程中若发生安全事故，责任由买受人承担，在拆除过程中不得影响周围房屋建筑物整体结构，否则将承担由此造成的损失

6、标的物拆除后要求场地保持平整（即恢复零平面）

拆除后的建筑垃圾、废旧金属等物件买受人自行处置，不得占用公共区域，处理垃圾产生的费用均由买受人自行承担，如违规处理被政府相关部门处罚的，由买受人自行承担

十三、其他1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

2、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网络拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

本公告未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：屈律师，17786418121管理人联系地址：湖北省武汉市武昌区汉街总部国际C座23层湖北维思德律师事务所

湖北童霸儿童用品股份有限公司管理人二〇二四年八月十三日拍卖须知湖北童霸儿童用品股份有限公司管理人将2024年8月29日10时至2024年8月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对湖北童霸儿童用品股份有限公司名下的土地、房屋建筑物（有证及无证）、构筑物及其他辅助设施、园林绿化树木整体进行公开拍卖活动（处置单位：湖北童霸儿童用品股份有限公司管理人；监督单位：湖北省汉川市人民法院；网址：http://susong.taobao.com），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物本次拍卖的标的物为湖北童霸儿童用品股份有限公司一宗国有土地使用权、10处房屋建筑物（有证及无证）及其他辅助设施（证载房屋建筑物建筑面积5,109.46平方米）、园林绿化树木178棵、20台机器设备

其中，城北私050868房产证所载面积163.93平方米的工业用房，实际勘查时为办公、住宿用房，经2005年改造加层后实际面积571.20平方米，根据档案查询情况，该房屋于2020年2月29日至查询日止处于被孝感市中级人民法院续查封状态

详情如下：国有土地使用权序号土地权证编号土地位置取得日期用地性质土地用途准用年限面积(m2)1川国用(2005)第1075号汉川市经济技术开发区2005出让工业506,698.10房屋建筑物（有证及无证）序号权证编号建筑物名称结构建成年月建筑面积m21城北私050867厂房混合19971,078.3452城北私050867厂房混合19971,078.3453城北私050869厂房混合19971,078.3454城北私050869厂房混合19971,078.3455城北私050865食堂混合1997150.486城北私050866配电房发电房混合199747.227门卫室混合199727.188城北私050868办公宿舍混合2005571.20合计5109.46构筑物及其他辅助设施序号名称结构建成年月长度(m)宽度(m)计量单位面积体积m2或m31实体围墙米163.82透视围墙米50.233彩钢棚平方米228.854小铁门项15场地硬化平方米821.66下水道米386.27架空走廊平方米74.008砖木简易棚平方米509厕所平方米8410箱式彩钢棚平方米18园林绿化树木序号资产名称规格单位数量干径（cm）高（m）1樟树Ø23-46棵222宝塔松Ø13-22棵73桂花Ø6-8棵54迎客松Ø51棵15红叶枫1.2棵16桃树Ø20棵27栀子花棵108小叶黄杨0.8棵1009月季棵30合计178童霸公司机器设备序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期1变压器200kva武汉套119972电动伸缩门台119973三友注塑机SZ-5800SYI孝感台12004年4三友注塑机台12004年5三友注塑机SZ-5001/2000S台12004-5-16烘干机台12009年7航吊台12013年8模具个62013年9空压机台12010年10流水线节32006年11铁架个22006年12发动机T2WN49宜昌电机厂台11975年合计20对上述标的权属有异议者，请于2024年8月25日前与管理人联系

本次拍卖财产整体起拍价为11,000,000元，保证金为：500,000元，增价幅度：100,000.00元或100,000.00元的整数倍

房屋租赁情况：管理人接管厂房后，为实现债务人资产的保值增值，先后将部分厂房以现状出租，与三位承租方签署了不定期租赁协议，可提前书面通知后解除租赁协议，承租人均知晓房屋现状，并表示若需要腾退，自拍卖成功后给与其两个月的腾退期愿意配合腾退

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等状态以移交时的现状为准，建筑物及土地的面积以权证登记为准，生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等以及设备外观、质量、结构、维修、运行等均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金50万元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请于2024年9月14日17:00前支付至管理人指定的账户（管理人指定账号名称：湖北童霸儿童用品股份有限公司管理人，开户银行：中国银行汉川支行，账号为579480367436）【特别提示：切勿在淘宝订单上支付余款】，并在银行进账联用途栏注明“湖北童霸儿童用品股份有限公司破产财产土地、建筑物等拍卖余款”

买受人逾期支付余款的，（1）如买受人在上述约定日期到期后30天以内完成支付的，买受人除需支付拍卖余款外，须按照拍卖余款每天万分之五的标准额外支付滞纳金；（2）如逾期超过31天的，将视作为悔拍，所交纳的保证金将不予退还

买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，按照上述支付方式及时完成尾款的支付

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址湖北省武汉市武昌区汉街总部国际C座23层湖北维思德律师事务所）签署拍卖成交确认