发布:2024-08-14 21:28   
您当前的位置: 资产信息网 > 股权 > (破)包7:导热油炉基础、控制柜罩棚、管廊、污油污水池等装置

(破)包7:导热油炉基础、控制柜罩棚、管廊、污油污水池等装置 <结束>

资产编号:7270855

665.1978万元
用途
100%
折扣率
2019-04-02
起始日期
0平方米
建筑面积
0万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
项目地址:
评估价:
665.1978万元

资产概况

资产描述

资产图片

地图交通

资产概况

  • 总价:665.1978万元
  • 单价:0万元/平米
  • 区域:海南省
  • 用途:工程
  • 起始日期:2019-04-02
  • 结束日期:2019-04-03
  • 地址:海南省东方市
  • 评估价:665.1978万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:0平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    空置情况:闲置
    看样时间:看样的时间与方式1、自2019年3月1日
    房屋结构:框架
    租赁情况:租赁中
    拍卖原因:破产
    开发商:拍卖的竞拍公告中海油新能
    装修配置:设备

资产描述

资产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

2018年12月20日,海南省东方市人民法院以(2017)琼9007破1号《民事裁定书》宣告中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司破产

中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司债权人会议确认海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字(2018)第1001号】、【海南瑞衡资评报字(2018)第1002号】、授权中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人以评估价值或评估净值为起拍价(拍卖底价)、以各种合法方式(包括在淘宝网司法拍卖平台进行推介、拍卖、变卖)处置债务人中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司破产财产

中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《破产管理人试运营管理规范》的规定,通过海南省东方市人民法院淘宝网司法拍卖平台公开拍卖中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司破产财产

海南省东方市人民法院仅承担提供网拍平台、及时划转拍卖缴款等责任,其他事项均由中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人依据管理人职责依法行使

二、拍卖标的物概述(一)本次拍卖的破产财产分为七个破产财产包,竞买人可以竞拍单个破产财产包、多个破产财产包、全部破产财产包,七个破产财产包总目录如下:序号破产财产包序号资产评估报告文号评估明细表破产财产名称、数量附件序号1破产财产包1【2018】第1001号存货——原材料2明细表3-9-2附件12破产财产包2【2018】第1001号固定资产—机器设备评估明细表4-6-4附件23破产财产包3【2018】第1001号固定资产—电子设备评估明细表4-6-6附件34破产财产包4【2018】第1002号固定资产—机器设备评估明细表4-6-4附件45破产财产包5【2018】第1002号固定资产—电子设备评估明细表4-6-6附件56破产财产包6【2018】第1002号固定资产—房屋建筑物评估明细表4-6-1附件67破产财产包7【2018】第1002号固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表4-6-2附件7(二)破产财产包7具体情况如下:7、破产财产包7——固定资产——构筑物及其他辅助设施:【2018】第1002号《资产评估报告》——固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表4-6-2内包含9项构筑物及其他辅助设施,包括主装置框架、导热油炉基础等九项破产财产

其中主装置框架为6万吨/年生物柴油生产装置的反应单元、甲酯精制单元及甘油提浓单元等工艺核心部分的设备及装置的安装平台及基础

破产财产包7包含的9项构筑物及其他辅助设施分为续用和拆除两种情况,破产财产包7包含的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值分为续用情况下的评估净值和拆除情况下的评估净值

破产财产包7——固定资产——构筑物及其他辅助设施:包含9项构筑物及其他辅助设施,全部放在破产财产包7中拍卖(具体名称、规格、数量等详见附件7以及海南瑞衡资评报字【2018】第1002号《资产评估报告——固定资产——房屋建筑评估明细表4-6-2》),以破产财产包7中包含的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值合计金额6,651,978.00元(其中主装置框架的评估净值已经扣除拆除费)为起拍价(底价);保证金为起拍价的66万元人民币;增价幅度为10万元

破产财产包7里部分构筑物及其他辅助设施现场图片如下(以现场实物为准):【】再次风险提示(破产财产包7——固定资产——构筑物及其他辅助设施):(1)中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司整个厂区位于海南省东方市工业园区内(具体坐落于中海石油化学股份有限公司厂区里面),系租赁中海石油化学股份有限公司的土地而建造,该宗租赁土地四周被中海石油化学股份有限公司厂区包围,由中海石油化学股份有限公司承担门岗保卫,人员、企业进出须经中海石油化学股份有限公司门岗同意;原材料、设备和产品进出港须经海南八所港务有限责任公司同意;中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司正常生产经营所需的水、电、气、污水处理是由中海石油化学股份有限公司提供服务

因此,任何个人、企业想进出中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区内开展生产经营活动,以及原材料、设备和产品想进出港,以及水、电、气、污水处理都面临以下风险:第一、任何想进出中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区的个人、企业事先都需要取得中海石油化学股份有限公司门岗的同意方可进出;一旦中海石油化学股份有限公司门岗不同意任何个人、企业进出,则任何个人或企业都无法使用构筑物及其他辅助设施、房屋建筑物、机器设备、电子设备、原材料2在原地进行生产经营活动

第二、任何个人、企业的原材料、设备和产品进出港须经海南八所港务有限责任公司同意;一旦海南八所港务有限责任公司不同意原材料、设备和产品进出港,则任何个人或企业的原材料、设备和产品都面临无法进出港的风险

并且不具备自建码头的可能性第三、中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区正常生产经营所需的水、电、气、污水处理需与中海石油化学股份有限公司签订《供水、供电、供气、污水处理供应服务合同》,需要中海石油化学股份有限公司向中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区提供供水、供电、供气以及污水处理服务

如果中海石油化学股份有限公司拒绝签订供水、供电、供气以及污水处理服务合同,则面临无水、无电、无气、无污水处理等风险,续用的房屋建筑物、机器设备及电子设备等就无法投入正常生产经营

并且水、电、气、污水处理的相关管道及其辅助设施不具备自建的可能性

(2)中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区全部土地的出租方为中海石油化学股份有限公司,如果中海石油化学股份有限公司收回该土地租赁权,则任何个人或企业都无法使用构筑物及其他辅助设施、房屋建筑物、机器设备、电子设备、原材料2在原地进行生产经营

(3)破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施一直闲置在中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区里,中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区位于海南省东方市工业园区内(具体坐落于中海石油化学股份有限公司厂区里面),临近海边,并且中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司自2015年1月起就已经停业,以上破产财产长期闲置存在受潮、腐蚀、生锈等风险

(4)如果破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施中有特种设备,由于中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司自2015年1月停业后对特种设备报停,特种设备能否继续使用无法确定

(5)破产财产包7里的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值分为两种情况:拆除情况下的评估净值和续用情况下的评估净值;破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值合计金额是需要拆除的构筑物及其他辅助设施评估净值与续用的构筑物及其他辅助设施的评估净值的合计金额

(6)破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值是扣除了拆除费后的评估净值,即竞拍破产财产包7的竞买人需要完成拆除工作,故竞买人必须是具备石油化工安装工程一级资质的企业法人

(7)以破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值合计金额为起拍价格(底价),均不含增值税等,竞拍成功后,竞买人需自行支付各项税款(竞拍前自行向当地税务机关咨询)

(8)破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施以实物现状为准,处置单位中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人和监督单位海南省东方市人民法院不承担标的物瑕疵保证

竞买者请亲自现场实地看样,未现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负

三、咨询、现场看样的时间与方式1、自2019年3月1日起至2019年3月23日止接受咨询,具体咨询时间为每个工作日上午10:00至11:00,下午15:00-16:30)

2、有意竞拍者现场实地看样预约请在2019年3月23日前与中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人联系,中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人安排现场实地看样时间暂定为2019年3月23日(咨询与现场实地看样报名联系电话:王律师18789085828、赵律师13617526386、王律师13976064569,根据报名情况确定现场看样时间是2019年3月23日上午还是下午)

四、拍卖方式1、设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价;至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

2、本次拍卖活动拍卖期为24小时,设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟

五、对拍卖标的物权属有异议者,请于2019年3月23日前与中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人联系

六、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册),竞买破产财产包4和破产财产包7的竞买人必须是具备石油化工安装工程一级资质的企业法人

竞买成功后,自然人需将身份证件等资料复印件交与管理人,并与原件核对无误由管理人保留;法人需提交委托人的三证合一的营业执照、授权委托书、法定代表人及代理人身份证明等证明材料复印件,并与原件核对无误后由管理人保留

委托手续不全或委托手续错误的,由竞买人自行承担责任

七、特别提醒1、标的物以实物现状为准,竞买人在拍卖前务必实地看样,自行到相关部门(如税务机关等)调查了解税务情况

有意者请亲自实地看样,未现场看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负

竞买人一旦作出竞买决定,即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户、无法有效使用、无法经营、无法进出门岗、无法进出港、无法原地续用等也不影响拍卖成交结果,不调整成交价格

瑕疵披露:风险提示及竞买公告均披露了本次拍卖的破产财产的特殊情况,竞买前请全面阅读、知晓

2、标的物瑕疵告知:请竞买人在竞买前务必仔细阅读本“风险提示及竞拍公告”,并到现场实地看样,咨询税务机关等部门

3、本次拍卖的七个破产财产包的起拍价(底价)是依据海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字(2018)第1001号、第1002号】对各项破产财产的评估价值或评估净值,评估报告仅对相关破产财产进行静态观察,对相关破产财产是否存在质量问题、能否正常使用、是否能原地续用无法确定,故拍卖标的物以现状为准,由竞买人自行查证并承担相关风险

限于条件,资产评估报告明细表中各项破产财产数量为手工清点,各项破产财产实际数量以现场清点﹢为准

八、保证金缴纳及成交后付款说明1、竞买人参与竞拍,缴纳本次司法拍卖标的物保证金、支付竞拍成交款项可能会面临当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q12、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应支付的保证金,请有意竞拍者提前存入足额的资金以备作为保证金【注明“破产案件案号(2017)琼9007破1号,款项性质:拍卖保证金”】;因保证金不足而没法参与竞拍的后果自负

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息各拍卖标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南省东方市人民法院指定账户

3、竞得者须在拍卖成交之日起5日内将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的竞拍余款﹢相关税费之和)汇入海南省东方市人民法院指定账户(收款单位名称:海南省东方市人民法院;开户行:【东方市农村信用合作社联合社营业部】;账号【1010891690002049】)

逾期则拍卖保证金将作为违约金予以没收

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还汇款时注明“破产案件案号(2017)琼9007破1号,款项性质:拍卖成交尾款”

九、其他事项说明1、拍卖成交买受人付清拍卖款后(拍卖成交价扣除保证金后的竞拍余款﹢相关税费之和),如果竞买的标的物存在需要办理权属变更手续的情形,中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人配合办理

由于本次拍卖的起拍价均不含税,拍卖成交后,应当按照相关法律、行政法规的规定由买受人承担本次拍卖本身形成的各项税费

中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人与买受人携《司法拍卖网络竞价成功确认书》一起到东方市税务局,由东方市税务局确认需要交纳的具体税种、税款、费用金额

中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人根据《司法拍卖网络竞价成功确认书》中确认的竞买价款以及税务局确认的税种、税费金额与竞买人签订相关转让合同,竞买人最终支付的价款=竞拍价款(包括保证金﹢竞拍余款)﹢税费

2、拍卖前欠缴的房产税和城镇土地使用稅以及其他税费由竞买成功者承担

3、拍卖成交后竞买人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖过程中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出

竞买人悔拍后,中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人重新在淘宝网司法平台拍卖的,原竞买人不得参加竞买

若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由实际买受人承担

4、买受人付清余款(拍卖成交价扣除保证金后的竞拍余款﹢相关税费之和)后应及时交接标的物,逾期不办理交接的,由此产生的各项费用由买受人承担,买受人自拍卖成功之日起还需承担该标的物可能发生的损毁、灭失等后果

5、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

管理人据此与买受人签订有关合同6、标的物转让登记手续由买受人自行办理

7、本次拍卖不接受线下报名

十、拍卖成交后,拍卖余款(拍卖成交价扣除保证金后的竞拍余款﹢相关税费之和)应当在2019年4月8日17时前全部交纳完毕,否则即为悔拍,将承担相应后果(保证金不予退还,详见本竞拍公告)

十一、买受人交纳完毕拍卖余款(拍卖成交价扣除保证金后的竞拍余款﹢相关税费之和)后,请及时联系中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人,根据《司法拍卖网络竞价成功确认书》以及买受人携带的付款凭证、相关身份材料等,中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人与买受人签订相关转让合同,买受人领取相关文书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续

十二、本次拍卖的标的物为中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司破产财产,处置单位为中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人,监督单位为海南省东方市人民法院

十三年、再次提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网司法拍卖相关指南“司法竞拍流程”及本拍品相关风险提示及竞拍公告等相关资料

所有资料介绍仅供参考,如有意向参加竞买,请务必实地现场查看了解,并向有关部门如税务部门咨询

咨询电话:中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人王律师18789085828,赵律师13617526386,王律师13976064569;淘宝技术咨询:400-822-2870

2018年12月20日,海南省东方市人民法院以(2017)琼9007破1号《民事裁定书》宣告中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司破产

中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司债权人会议确认海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》【海南瑞衡资评报字(2018)第1001号】、【海南瑞衡资评报字(2018)第1002号】、授权中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人以评估价值或评估净值为起拍价(拍卖底价)、以各种合法方式(包括在淘宝网司法拍卖平台进行推介、拍卖、变卖)处置债务人中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司破产财产

中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《破产管理人试运营管理规范》的规定,通过海南省东方市人民法院淘宝网司法拍卖平台公开拍卖中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司破产财产

海南省东方市人民法院仅承担提供网拍平台、及时划转拍卖缴款等责任,其他事项均由中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司管理人依据管理人职责依法行使

二、拍卖标的物概述(一)本次拍卖的破产财产分为七个破产财产包,竞买人可以竞拍单个破产财产包、多个破产财产包、全部破产财产包,七个破产财产包总目录如下:序号破产财产包序号资产评估报告文号评估明细表破产财产名称、数量附件序号1破产财产包1【2018】第1001号存货——原材料2明细表3-9-2附件12破产财产包2【2018】第1001号固定资产—机器设备评估明细表4-6-4附件23破产财产包3【2018】第1001号固定资产—电子设备评估明细表4-6-6附件34破产财产包4【2018】第1002号固定资产—机器设备评估明细表4-6-4附件45破产财产包5【2018】第1002号固定资产—电子设备评估明细表4-6-6附件56破产财产包6【2018】第1002号固定资产—房屋建筑物评估明细表4-6-1附件67破产财产包7【2018】第1002号固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表4-6-2附件7(二)破产财产包7具体情况如下:7、破产财产包7——固定资产——构筑物及其他辅助设施:【2018】第1002号《资产评估报告》——固定资产——构筑物及其他辅助设施评估明细表4-6-2内包含9项构筑物及其他辅助设施,包括主装置框架、导热油炉基础等九项破产财产

其中主装置框架为6万吨/年生物柴油生产装置的反应单元、甲酯精制单元及甘油提浓单元等工艺核心部分的设备及装置的安装平台及基础

破产财产包7包含的9项构筑物及其他辅助设施分为续用和拆除两种情况,破产财产包7包含的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值分为续用情况下的评估净值和拆除情况下的评估净值

破产财产包7——固定资产——构筑物及其他辅助设施:包含9项构筑物及其他辅助设施,全部放在破产财产包7中拍卖(具体名称、规格、数量等详见附件7以及海南瑞衡资评报字【2018】第1002号《资产评估报告——固定资产——房屋建筑评估明细表4-6-2》),以破产财产包7中包含的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值合计金额6,651,978.00元(其中主装置框架的评估净值已经扣除拆除费)为起拍价(底价);保证金为起拍价的66万元人民币;增价幅度为10万元

破产财产包7里部分构筑物及其他辅助设施现场图片如下(以现场实物为准):【】再次风险提示(破产财产包7——固定资产——构筑物及其他辅助设施):(1)中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司整个厂区位于海南省东方市工业园区内(具体坐落于中海石油化学股份有限公司厂区里面),系租赁中海石油化学股份有限公司的土地而建造,该宗租赁土地四周被中海石油化学股份有限公司厂区包围,由中海石油化学股份有限公司承担门岗保卫,人员、企业进出须经中海石油化学股份有限公司门岗同意;原材料、设备和产品进出港须经海南八所港务有限责任公司同意;中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司正常生产经营所需的水、电、气、污水处理是由中海石油化学股份有限公司提供服务

因此,任何个人、企业想进出中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区内开展生产经营活动,以及原材料、设备和产品想进出港,以及水、电、气、污水处理都面临以下风险:第一、任何想进出中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区的个人、企业事先都需要取得中海石油化学股份有限公司门岗的同意方可进出;一旦中海石油化学股份有限公司门岗不同意任何个人、企业进出,则任何个人或企业都无法使用构筑物及其他辅助设施、房屋建筑物、机器设备、电子设备、原材料2在原地进行生产经营活动

第二、任何个人、企业的原材料、设备和产品进出港须经海南八所港务有限责任公司同意;一旦海南八所港务有限责任公司不同意原材料、设备和产品进出港,则任何个人或企业的原材料、设备和产品都面临无法进出港的风险

并且不具备自建码头的可能性第三、中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区正常生产经营所需的水、电、气、污水处理需与中海石油化学股份有限公司签订《供水、供电、供气、污水处理供应服务合同》,需要中海石油化学股份有限公司向中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区提供供水、供电、供气以及污水处理服务

如果中海石油化学股份有限公司拒绝签订供水、供电、供气以及污水处理服务合同,则面临无水、无电、无气、无污水处理等风险,续用的房屋建筑物、机器设备及电子设备等就无法投入正常生产经营

并且水、电、气、污水处理的相关管道及其辅助设施不具备自建的可能性

(2)中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区全部土地的出租方为中海石油化学股份有限公司,如果中海石油化学股份有限公司收回该土地租赁权,则任何个人或企业都无法使用构筑物及其他辅助设施、房屋建筑物、机器设备、电子设备、原材料2在原地进行生产经营

(3)破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施一直闲置在中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区里,中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司厂区位于海南省东方市工业园区内(具体坐落于中海石油化学股份有限公司厂区里面),临近海边,并且中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司自2015年1月起就已经停业,以上破产财产长期闲置存在受潮、腐蚀、生锈等风险

(4)如果破产财产包7里包含的9项构筑物及其他辅助设施中有特种设备,由于中海油新能源(海南)生物能源化工有限公司自2015年1月停业后对特种设备报停,特种设备能否继续使用无法确定

(5)破产财产包7里的9项构筑物及其他辅助设施的评估净值分为两种情况:拆除情况下的评估净值和续用情况下的评估净值;破

地图交通

小区地址:海南省东方市

公        交:

用户反馈

在线客服1

在线客服2

微信联系

贷款申请

分析报告

收藏

用户中心