拍卖公告
'拍卖标的为黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司的19笔其他应收款，账面金额56217696元，评估价值40473473.32元
根据人民法院裁定确认的《破产财产变价方案》中的起拍价定价规则，拍卖标的的整体起拍价28331431.32元，保证金50万元，增价幅度10万元元或其整数倍
';在黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司实质合并破产清算一案中，管理人将于2022年8月8日10时至2022年8月9日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责处分债务人财产
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查拍卖标的信息（如债权凭证等）、了解竞买资质、委托代理、支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理拍卖标的相关资料交付、债权转让手续，可能产生的变更登记、交付或者邮寄等费用由买受人承担
4、鉴于拍卖标的的特殊性，本次拍卖公告所披露的相关债权信息，管理人不保证其完整性、真实性，款项的金额、性质、是否属于债权等可能与公告披露的不一致，故披露信息仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值或者相关债务人据以作为有关抗辩主张的最终依据
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，管理人不承担任何责任
5、拍卖标的情况较为复杂，拍卖标的以其现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负
同时，若经相关法律程序认定部分或全部其他应收款不真实或不成立或超过诉讼时效等导致不能实现的，买受人不能因此要求减免或退回部分或全部拍卖成交价款
二、拍卖标的：拍卖标的为黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司的19笔其他应收款，账面金额56217696元，评估价值40473473.32元
根据人民法院裁定确认的《破产财产变价方案》中的起拍价定价规则，拍卖标的的整体起拍价28331431.32元，保证金50万元，增价幅度10万元元或其整数倍
重大提醒：部分或全部拍卖标的可能存在的瑕疵和风险，包括但不限于：1、管理人无法提供除记账凭证及其附件以外的支持性文件，拍卖标的可能存在无效、不存在、无法追回、产生损失、不真实等情形；2、管理人整体拍卖、展示的其他应收款文件中记载的其他应收款户数、金额等可能存在不准确以及可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；3、其他应收款可能存在已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；4、其他应收款可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；5、与其他应收款相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；6、其他应收款可能存在不真实、不完整、债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形
7、其他应收款文件可能与其他应收款文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；8、就其他应收款提起诉讼可能存在联系不到当事人、败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、反诉要求赔偿违约金等存在争议、无法收回、产生损失的风险；9、其他应收款可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；10、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险
三、咨询看样自2022年7月15日起至2022年8月7日止随时接受咨询，看样时间（法定节假日、周末除外）请与管理人（郭律师：13765169004）具体联系
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价，或者出价低于保留价的，本次拍卖属于流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担拍卖标的若涉及转让、变更登记等手续由买受人自行办理，此过程中所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后10日内汇到本管理人指定账户(户名：黔西县中友房地产开发有限责任公司管理人，开户行：中国民生银行股份有限公司贵阳诚信北路支行，账号：632811193）
3.因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍卖标的交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：黔西县城关镇杜鹃大道水西古城城门楼四楼）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，买受人在与管理人签署拍卖成交确认文件后五个工作日内应及时交接拍卖标的，管理人配合办理债权转让通知手续
逾期不接收拍卖标的的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失、减值、诉讼时效届满等后果
管理人按现状将持有的黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司财务账册里记载的有关拍卖标的形成的记账凭证及其附件移交给买受人即视为履行完全部交付义务，同时买受人应向管理人出具接收清单
十一、特别提醒（一）拍卖标的以现状为准，管理人不承担标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖拍卖标的后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知
管理人咨询电话：13765169004(郭律师)淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：黔西市城关镇杜鹃大道水西古城城门楼四楼管理人办公室本公告未尽事宜，请向管理人咨询
黔西县中友房地产开发有限责任公司管理人黔西县友联旅游开发有限公司管理人二0二二年七月十四日在黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司实质合并破产清算一案中，管理人将于2022年8月8日10时至2022年8月9日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的为黔西县中友房地产开发有限责任公司、黔西县友联旅游开发有限公司的19笔其他应收款，账面金额56217696元，评估价值40473473.32元
四、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，已在本次拍买资料中就拍卖标的作了必要说明
管理人对拍卖标的所作的信息披露、说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的的实际情况，并请亲临管理人办公室实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：黔西县城关镇杜鹃大道水西古城城门楼四楼）办理交接手续
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十三、拍卖成交后，买受人在与管理人签署拍卖成交确认文件后五个工作日内应及时交接拍卖标的，管理人配合办理债权转让通知手续
逾期不接收拍卖标的的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失、减值、诉讼时效届满等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：13765169004(郭律师)淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：黔西市城关镇杜鹃大道水西古城城门楼四楼管理人办公室
黔西县中友房地产开发有限责任公司管理人黔西县友联旅游开发有限公司管理人二0二二年七月十四日
