拍卖公告
'本次拍卖标的为：永顺县源植天然香精香料有限责任公司房屋建筑物、构筑物及土地使用权
序号资产名称评估价值备注1房屋建筑物2,720,500.00-2构筑物423,200.00-3土地使用权4,262,300.00-合计7,406,000.00-1.房屋建筑物房屋建筑物共计10处，位于永顺县源植天然香精香料有限责任公司厂区内，已办理房屋产权证的建筑面积2,928.14㎡，未办理房屋产权证的建筑面积合计648.06㎡，共计3,576.20㎡
具体情况如下所示：序号房屋名称权证编号用途建成日期结构层数面积（㎡）1第二生产车间（有产证）712000182工厂厂房2012年3月钢结构1492.482第二生产车间（无产证）无产证工厂厂房2012年3月钢结构1440.573L型钢结构厂房712000183工厂厂房2012年3月钢结构11,749.864第一生产车间00009670工厂厂房2006年1月钢混结构5477.525厂房（现为食堂）00009669工厂厂房2006年1月砖木结构1208.286门卫室无产证-2012年3月钢混结构150.867配电室、浴室、厕所无产证-2012年3月钢混结构173.888食堂2无产证-2012年3月砖木结构145.029锅炉旁水泥房1无产证-2012年3月砖木结构114.5510锅炉旁水泥房2无产证-2012年3月砖木结构123.18合计------3,576.202.土地使用权序号土地证号土地位置取得日期取得方式土地用途终止日期面积（㎡）1永国用（2011）第416号泽家镇泽家居委会2011/12/26出让工业2061/12/2625,5233.构筑物：（详见附件《评估报告》）
评估价值共计为740.60万元；起拍价：280万元；保证金：28万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：3万元及其整倍数
标的物清单相关内容与<评估报告>及实物现状不一致的，以<评估报告>及实物现状为准
对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日之前与管理人联系（曾律师13549649130、余律师13787130316）';永顺县源植天然香精香料有限责任公司破产清算案不动产及附属设施竞买公告永顺县源植天然香精香料有限责任公司管理人，将于2024年8月30日10时至2024年8月31日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：永顺县源植天然香精香料有限责任公司管理人，监督单位：永顺县人民法院，网址：https://susong.taobao.com进入“阿里拍卖●资产交易”板块,点击进入“破产”）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》的职责协助执行（2021）湘3127破申2号民事裁定书而在阿里破产强清平台处分债务人财产；2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
3、本次拍卖按其现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的本次拍卖标的为：永顺县源植天然香精香料有限责任公司房屋建筑物、构筑物及土地使用权
序号资产名称评估价值备注1房屋建筑物2,720,500.00-2构筑物423,200.00-3土地使用权4,262,300.00-合计7,406,000.00-1.房屋建筑物房屋建筑物共计10处，位于永顺县源植天然香精香料有限责任公司厂区内，已办理房屋产权证的建筑面积2,928.14㎡，未办理房屋产权证的建筑面积合计648.06㎡，共计3,576.20㎡
具体情况如下所示：序号房屋名称权证编号用途建成日期结构层数面积（㎡）1第二生产车间（有产证）712000182工厂厂房2012年3月钢结构1492.482第二生产车间（无产证）无产证工厂厂房2012年3月钢结构1440.573L型钢结构厂房712000183工厂厂房2012年3月钢结构11,749.864第一生产车间00009670工厂厂房2006年1月钢混结构5477.525厂房（现为食堂）00009669工厂厂房2006年1月砖木结构1208.286门卫室无产证-2012年3月钢混结构150.867配电室、浴室、厕所无产证-2012年3月钢混结构173.888食堂2无产证-2012年3月砖木结构145.029锅炉旁水泥房1无产证-2012年3月砖木结构114.5510锅炉旁水泥房2无产证-2012年3月砖木结构123.18合计------3,576.202.土地使用权序号土地证号土地位置取得日期取得方式土地用途终止日期面积（㎡）1永国用（2011）第416号泽家镇泽家居委会2011/12/26出让工业2061/12/2625,5233.构筑物：（详见附件《评估报告》）
评估价值共计为740.60万元；起拍价：280万元；保证金：28万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：3万元及其整倍数
标的物清单相关内容与<评估报告>及实物现状不一致的，以<评估报告>及实物现状为准
对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日之前与管理人联系（曾律师13549649130、余律师13787130316）三、咨询看样自公告日起接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜
联系人：曾律师13549649130、余律师13787130316
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍五个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、保证金和余款支付1.保证金：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户
2.余款：拍卖余款须在拍卖成交后15日内（即2024年9月15日24点前）缴入管理人指定账户（户名：永顺县源植天然香精香料有限责任公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司长沙分行，账号：8111601011600556471，请备注买受人姓名和款项用途)
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：HTTP://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
九、标的交付1、签署拍卖成交确认文件买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：湖南省长沙市湘江中路保利国际广场B3栋17楼）签署拍卖成交确认文件
2、实物交接买受人应于签署拍卖成交确认文件后5个工作日内（遇节假日顺延）与管理人在标的物所在地办理标的物交接手续3、办理产权过户登记拍卖成交前已办理产权登记的不动产，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，因办理产权过户手续而产生的一切税费均由买受人承担
买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院和管理人不作过户的任何承诺
十、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）根据管理人从永顺县不动产登记中心调取的《永顺县自然资源局不动产登记信息表》、《永顺县现房信息情况表》、《房屋产权情况》等文件显示，本次拍卖范围内第二生产车间（有产证）、L型钢结构厂房、第一生产车间、厂房（现为食堂）、土地使用权均已抵押，截至本次拍卖时点尚未注销抵押；（三）根据管理人从永顺县不动产登记中心调取的资料《永顺县现房信息情况表》显示，房屋建筑物第一生产车间房屋结构为混合结构，用途为商业，实际勘查房屋结构为钢混结构，用途为工业用房，对于上述资料描述与实际勘查情况不相符的情况，以实际勘查情况为准，提请竞买人注意
（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
管理人咨询电话：曾律师13549649130、余律师13787130316法院监督电话：0730-4181246本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
永顺县源植天然香精香料有限责任公司管理人二〇二四年八月十四日竞买须知永顺县源植天然香精香料有限责任公司管理人将于2024年8月30日10时至2024年8月31日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台公开拍卖破产财产，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的为：永顺县源植天然香精香料有限责任公司房屋建筑物、构筑物、土地使用权
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，本案财产网络拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理本案的人民法院及其指定的管理人；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍五个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里破产系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过阿里账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金28万元，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交后，阿里平台将收取竞买人标的成交价千分之五的服务费；此费用由买受人按规定自行另外支付，不包含在标的成交价款之内
拍卖成交的买受人锁定的保证金将在买受人支付拍卖服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息拍卖余款应在2024年9月15日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人请通过银行转账方式支付至以下指定账户（注明买受人和资产名称）：户名：永顺县源植天然香精香料有限责任公司管理人账号：8111601011600556471开户行：中信银行股份有限公司长沙分行十、买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：地址：湖南省长沙市湘江中路保利国际广场B3栋17楼）签署拍卖成交确认书
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人应自行办理变更手续，相关费用自理
拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0730-4181246管理人咨询电话：曾律师13549649130、余律师13787130316本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
永顺县源植天然香精香料有限责任公司管理人二〇二四年八月十四日
