（破）山东鲁宝食品有限公司破产重整案投资人资格 <结束>

'山东鲁宝食品有限公司破产重整案投资人资格第二次拍卖公告济宁高新技术产业开发区人民法院（以下简称“济宁高新法院”）于2023年12月19日作出（2023）鲁0891破2号民事裁定书，裁定受理山东鲁宝食品有限公司（以下简称“鲁宝公司”）破产重整，并于2024年1月30日作出（2023）鲁0891破2号之三通知书，指定北京德恒（济南）律师事务所担任管理人

为盘活企业并提升资产价值，维护债权人、职工等相关利害关系人的合法权益，管理人本着公开、公平、公正、择优的原则面向社会招募重整投资人，诚邀意向重整投资人前来投资

一、公司情况简介鲁宝公司前身为1993年3月18日在济宁市市中区工商行政管理局注册成立的乡村集体所有制企业济宁市中区东方轻工装潢包装厂，1996年5月20日，更名为山东鲁宝食品集团公司

2003年3月20日，山东鲁宝食品集团公司改制为有限责任公司，更名为山东鲁宝食品有限公司，统一社会信用代码为913708111660119816，住所地山东省济宁市任城区火炬路2号，经营范围为食品加工销售（食品生产许可证已于2023年4月27日过期）

二、资产情况（一）基本情况根据山东广和土地房地产资产评估有限公司的评估，鲁宝公司资产总价为61,632,528.00元，其中土地总价33,687,200.00元，建（构）筑物总价27,581,000.00元，设备总价364,328.00元

其中主要资产为不动产，情况如下：1、土地情况①济中国用（2004）第0802040704号，地号：04-(08)-0026，宗地面积2991.51平方米，剩余年期30.4年；②济中国用（2004）第0802040705号，地号：04-(08)-0026，宗地面积17802.70平方米，剩余年期30.4年；③济中国用（2004）第0802040706号，地号：04-(08)-0026，宗地面积18643.70平方米，剩余年期30.4年；④济中国用（2004）第0802040707号，地号：04-(08)-0026，宗地面积8463.50平方米，剩余年期30.4年

2、房产情况①济宁市房权证中字第05088号，建筑面积为6,098.70平方米；②济宁市房权证中字第2012000693号，建筑面积为1,683.84平方米；③济宁市房权证中字第2012000694号，建筑面积房产建筑面积现状与证载不符，测绘面积为3,125.14平方米；④无证建筑面积为27676.94平方米

（二）项目优势鲁宝公司位于山东省济宁市任城区火炬路2号，方位为济宁市中心城区东部

东临如意毛纺集团，南临后铺居委，西临火炬路，北邻济宁日报社

鲁宝公司距市政府约3.3公里，距洸河街道办事处约800米，距汽车站3.4公里，距济宁第二人民医院1800米，距瑞尔福购物中心约700米，西邻育才中学，距任城区图书馆2.5公里，距滨河公园1.7公里，周围有工商银行和民生银行

鲁宝公司土地总面积47,901.41平方米（约71.85亩），土地用途为工业用地，土地形状规则，厂区内部地势平整，自然排水通畅，宗地红线外“七通”

所在区域配套设施齐全，公共服务设施完善，所在区域内无污染企业，无大气、噪音、水体污染，生活便捷，且火炬路为济宁市主干道，交通便捷，方便运输，周边治安维护优良，周围主要为商业、居住聚集区，相关产业聚集，是理想的投资场所

三、占有使用情况破产受理前，鲁宝公司将其厂区内土地、房屋及地上附着物整体出租

承租人分区转租给次承租人经营2024年2月18日，管理人与承租人解除租赁合同

目前，鲁宝公司不动产被原承租人和次承租人实际占有使用，续租、退租等后续问题需由投资人自行处置

根据双方原租赁协议约定，鲁宝公司厂区内租赁户或资租赁户的增设物，不能移动的归鲁宝公司所有

四、权利负担与已知瑕疵2023年6月20日，原济宁市市中区仙营街道后铺社区居民委员会（现山东省济宁市任城区阜桥街道后铺社区居民委员会，以下简称“后铺社区”）与鲁宝公司及股东签订了鲁宝集团改制合同，按合同第二条约定，后铺社区留用由日报社地界起向南94米处始向南至硅元件厂地界止（南北约120米），以火炬路东沿石起向东宽40米土地止（以土地证为准，共4333.17平方米，共约6.5亩）

2010年8月因火炬路东扩绿化占用以上部分土地，后铺社区留用土地现利余面积约2000平方米（约3亩），由鲁宝公司占用

因改制历史遗留问题，23位在鲁宝公司工作过的后铺社区居民，到达退休年龄后未能享受养老保险待遇，又因鲁宝公司占有使用后铺社区土地，鲁宝公司代后铺社区解决该部分居民的生活保障问题，按月向上述居民支付生活津贴

鲁宝公司每月为其中年满70周岁的居民，每月支付生活保障津贴1,050.00元；已满60周岁未满70周岁的居民，每月支付生活保障津贴950.00元，为1位残障居民每月支付生活保障津贴255.00元

原鲁宝公司每月共支付津贴22,225.00元拍卖过程中其中一名居民去世，自2024年8月之后，鲁宝公司每月支付津贴21,305.00元

为化解鲁宝公司重整过程中的社会矛盾，避免鲁宝公司重整程序结束后产生新的社会矛盾，切实落实弱势群体的生活保障，充分发挥破产重整的社会价值，该部分津贴需由投资人在后续经营过程中继续发放，并与后铺社区签订新的占地使用协议

五、应缴税费情况除房租收入产生的增值税外，鲁宝公司主要应缴税款为每季度支付土地税134,123.95元，支付房产税36,285.71元

鲁宝公司评估资产总值大于5000万元，为一般纳税人六、竞买须知（一）为公平、公正地引入投资人，本次拍卖以公开方式进行，接受各方的监督

本拍卖公告对全体竞买人平等适用，具有同等效力

（二）本竞买公告的编制目的是向竞买人披露债务人的基本信息，管理人提供的资料未必能够完整描述债务人的实际状况，竞买人决定参加竞买前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，知晓竞买人在提供投资资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务

竞买人向管理人提交投资文件，并交纳意向保证金，即视为已充分了解并接受本拍卖公告之内容，相关投资风险自行承担

在公告期内，竞买人向管理人缴纳尽调保证金后，可对鲁宝公司财务、财产状况进行尽职调查

竞买人应当结合拍卖公告所列资料或对鲁宝公司尽职调查结果，根据现场看样情况自行判断债务人企业情况、未来可能发生的变化及其对企业价值可能造成的影响

竞买成功后，买受人不得以债务人价值发生变化为由悔拍或者提出补偿要求

（三）本公告并非要约文件，也不构成鲁宝公司或管理人任何承诺或保证，竞买人应以尽职调查结果作为投资依据

（四）本公告不适用招投标法

（五）本公告最终解释权归管理人所有

七、尽职调查保证金1、尽职调查保证金的金额及缴纳方式竞买人如需管理人对本公告之相关内容进行补充说明，或需查阅鲁宝公司的财务审计、资产评估、债权申报、经营情况等明细资料的，或需对鲁宝公司进一步尽职调查的，应向管理人缴纳尽调保证金

竞买人应在缴纳尽调保证金后及时与管理人签订尽职调查保密协议

管理人在竞买人缴足尽调保证金、签订保密协议并提交书面尽调清单后予以配合或安排

尽调结束时间为2024年8月30日18时意向竞买人参与尽职调查的尽调保证金为人民币100万元

竞买人最迟应于2024年8月28日18时前将尽调保证金汇入以下银行账户

（竞买人汇款后应与管理人核实尽调保证金到账的情况，因银行系统原因导致尽调保证金未能按时到账的风险由意向竞买人承担）

账户户名：山东鲁宝食品有限公司破产管理人开户行：中信银行股份有限公司济宁火炬路支行账号：8112501012501556202备注：尽调保证金如竞买人未缴纳或未足额缴纳尽调保证金，但愿意参与鲁宝公司重整投资人拍卖的，可继续按本公告提交报名材料，未缴纳尽调保证金或已缴纳尽调保证金但未签订保密协议的，视为该意向竞买人放弃尽调并同意按鲁宝公司现状进行竞买

2、尽调保证金的使用竞买人缴纳尽调保证金的，在竞买成功后，该尽调保证金将转为等额的拍卖尾款

3、尽调保证金的退还竞买人未按期提交报名材料，或明确表示放弃竞买，或未成功竞得拍卖标的的，管理人将在拍卖结束（2024年8月30日20时）后的7个工作日内无息退还尽调保证金

4、尽调保证金的没收竞买人违反保密协议约定的，管理人有权没收该意向竞买人缴纳的尽调保证金，并取消其参与竞拍的资格

八、重整投资人报名须知（一）报名条件1.竞买人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；2.没有数额较大的到期未清偿债务，最近三年内无重大违法违规行为及无涉嫌重大违法违规行为，竞买人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单；3.拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力进行投资，并能出具相应的资质证明、资产证明或其他履约能力证明

（二）报名所需资料竞买人认真阅读本公告，按要求提交《意向竞买报名书》，保证所提交全部资料真实、准确、完整

报名材料一式三份，应至少包含以下内容：1.竞买人基本情况介绍，包括但不限于公司简介、股权结构、组织架构、主营业务、经营资质、投资优势、过往业绩，并简要陈述重整投资意向、资金实力、资金来源计划及初步的经营计划，同时需载明联系人、联系申话及通讯地址等基本信息；2.企业法人营业执照副本、法定代表人/负责人身份证明书及身份证复印件(以上均加盖企业公章)；3.如有代理人的，应提交授权委托书原件、受托人身份证复印件及联系信息；受托人为律师的，提交律师证复印件及律师事务所公函原件、授权委托书原件；4.本公告中上述“报名条件”第2点所列明的内容并就相关事项作出承诺和说明，如有证明材料请一并提供，同时承诺接受本次拍卖公告要求,自愿承担相应风险责任;5.相关资质证明、资产证明或履约能力证明；6.若竞买人是联合体的，还应提供联合体成员之间的联合协议及其他证明资料；7.同意对知悉的鲁宝公司的情况予以保密并愿意签署保密承诺函

上述报名材料须加盖报名机构公章并由其法定代表人或负责人签名，多页文件须加盖骑缝章

竞买人未按本拍卖公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收

成功递交的报名材料由管理人保管，不予退还（三）公示时间及报名方式拍卖公示期为2024年8月14日20时至2024年8月30日20时，竞买人将前述报名材料邮寄或现场递交至管理人处，同时发送报名材料电子扫描件至管理人邮箱（邮箱地址：sunjingye@dehenglaw.com）

管理人联系人：王律师15588886601、孙律师18054372300；联系地址：山东省济宁市任城区杨桥街碧桂园济州府11号楼

九、竞买流程本次重整投资人拍卖工作，竞买人应先联系管理人提交报名材料，在管理人确认意向竞买人符合本次竞买条件后，竞买人向管理人支付尽调保证金或者直接在淘宝网阿里拍卖平台缴纳拍卖保证金，并按相关法律规定和本公告内容进行尽职调查或直接参与拍卖

本次拍卖竞价最高者确定为本案项目的重整投资人

管理人及鲁宝公司诚挚欢迎有实力的单位及投资机构前来接洽、参与竞价

山东鲁宝食品有限公司破产管理人二〇二四年八月十四日';山东鲁宝食品有限公司破产管理人将于2024年8月29日20时至2024年8月30日20时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对山东鲁宝食品有限公司（以下简称“鲁宝公司”）重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本次竞价系管理人基于公开招募预重整投资人的需要，参照《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释等规定，依法独立履行职责，开展公开竞价活动

2、竞拍前请务必遵照《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞价人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

4、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、标的物价格相对较高的，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞价人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍

6、竞价人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞价成功后（包含悔拍），竞价人需支付相应的软件服务费及综合服务费

7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

悔拍后重新拍卖的，除管理人认为原买受人悔拍非因其自身原因以外，原买受人不得参加竞买

二、竞价标的简介1、标的简介：山东鲁宝食品有限公司重整投资人资格

拍卖成交后，以报价最高竞价人确定重整投资意向人，待重整计划草案经债权人会议表决通过确定为重整投资人

法院裁定批准重整计划后，以受让现有股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权，鲁宝公司纳入重整范围的资产详见《标的物介绍》

鲁宝公司出资人权益被调整为零，在鲁宝公司重整计划草案获法院裁定批准后，鲁宝公司全部股权转让给重整投资人

重整投资人支付相应拍卖成交款为重整对价，其承担负债规模总额即为拍卖成交价，无需为此另向原股东支付任何对价

特别说明：即使在本次竞价中竞得重整投资人资格，若后续未能在法律规定的重整期限内提交重整计划草案，或者提交的重整计划草案未获债权人会议表决通过或未获法院裁定强制批准或重整计划未获法院裁定批准，仍将面临重整失败的风险

如重整失败且竞得人无过错的，竞得人已付款项可全额无息退还三、竞价起拍价、保证金、增加幅度

起拍价：43,142,769.60元，保证金：8,628,553.92元，增价幅度：100,000.00元四、咨询看样自2024年8月14日至2024年8月30日止（节假日休息）接受咨询，请自行提前与管理人联系看样，联系方式：王律师15588886601、孙律师18054372300

五、竞价人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行

但竞价人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台

竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署《竞价成交确认书》

无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的本人行为委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为

3、不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人

七、竞价方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞价成功）无人报名或出价的，竞价会流拍

拍卖成交后竞价人悔拍或以其他方式拒绝履行重整投资（意向）人义务的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

悔拍后重新拍卖的，除管理人认为原买受人悔拍非因其自身原因以外，原买受人不得参加竞买

八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟

九、税费及其他费用承担1.本次拍卖的标的物为重整投资人资格，不含任何税费，拍卖人无需开具相关发票

股权转让及破产重整所产生的税费（如有）由竞买人自行承担，及明确的或潜在的一切关联费用（如有）均由竞买人自行承担

2.竞买人在竞买前应向所涉税务部门、工商、外管、商务、国土、房管、规划等政府部门确认成交后应缴纳的税费标准，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔

十、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞价人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，竞价人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞价人原锁定的保证金将在竞价人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

3、拍卖成交后竞买人需与管理人签订《重整投资协议》约定尾款的支付时间和支付方式

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、相关服务费的支付1、淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为软件服务费

上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝平台支付

2、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

十二、拍品交付1、竞价人应于拍卖成交之日起二十日内凭付款凭证及相关身份材料至管理人处签署《竞价成交确认书》

2、本次竞价中竞得重整投资人资格后即为重整投资意向人并制作《重整计划（草案）》提交债权人会议表决

若后续未能在法律规定的重整期限内提交重整计划草案，或者提交的重整计划草案未获债权人会议表决通过且未获法院裁定强制批准或重整计划未获法院裁定批准，仍将面临重整失败的风险

如重整失败且重整投资意向人无过错的，重整投资意向人已付款项可全额无息退还

3、本拍品交付为重整投资意向人受让现股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权

股权变更是否有限制等相关事宜请竞价人自行咨询相关部门重整计划裁定批准后，由重整投资人自行到相关部门办理有关手续，管理人将协助买受人办理拍卖财产交付、证照变更及权属转移手续

必要时管理人及买受人可以共同申请济宁高新技术产业开发区人民法院出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书

十三、特别提醒1、本次拍卖基于确定鲁宝公司重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖

故请竞价人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及相关资料，了解全部内容

因竞价人未阅读、了解《竞价公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及相关资料进行竞价，造成竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担

竞价人竞价成功后即获得鲁宝公司重整投资人资格确定为重整投资意向人资格，必须以鲁宝公司重整投资人的身份参与鲁宝公司破产重整程序，参与制定《重整计划（草案）》

故竞价人除对竞价标的物进行实地看样外，仍需重视对鲁宝公司企业破产重整情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，自行向发改、规划、环保、国土、水电、供电等相关部门咨询，对鲁宝公司土地利用情况、环保要求、规划情况做好尽调，并需承担相应的风险

鲁宝公司最终能否实现重整，需以鲁宝公司重整计划草案能否通过债权人会议表决及法院裁定批准为前提

2、管理人对重整后投资人获得的股权和资产不承担瑕疵保证责任

特别提醒有意者请亲自实地看样，并以看样结果自行斟酌意向竞买价格；未看样的竞价人视为对资产实物现状的确认，责任自负

由此产生的法律风险请竞价人自行咨询律师等专业人士，管理人不做任何保证

3、在本次竞价结束、重整投资人支付全额价款后，且在法院裁定批准重整计划草案或重整计划后，管理人与重整投资人按《重整计划》规定办理鲁宝公司相关资产交割手续

因此，请竞价人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权变更登记、实物交付的条件和税、费承担

4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞价人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞价人姓名、网拍竞价号信息

该材料仅为网络竞价成功确认书，非《竞价成交确认书》7、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞价须知》、《标的物介绍》及相关资料

8、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

管理人咨询电话：王律师15588886601、孙律师18054372300淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0576-81309066山东鲁宝食品有限公司破产管理人二〇二四年八月十四日山东鲁宝食品有限公司破产管理人将于2024年8月29日20时至2024年8月30日20时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台拍卖鲁宝公司重整投资人资格，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞价人：一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞价

竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞价人与委托代理人必须一同在开拍前3个工作日到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台

竞价成功后，可确认委托人为竞价人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为竞价人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

上述委托手续必须在2024年8月29日18时前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托

竞价成功后，须由竞价人在规定时间内到管理人处签订《竞价成交确认书》，办理相应手续

不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任

四、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞价人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞价人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞价人锁定的保证金将在竞价人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞价人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、竞价人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞价成功后（包含悔拍），竞价人需支付相应的软件服务费

软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞价人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（拍卖人不作担保），认真研究查看所竞价标的物的实际情况、市场价值，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对资产现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受资产的现状和一切已知及未知的瑕疵

本次重整招募所涉及的鲁宝公司资产以现场移交时的实物状况为准同时，拍卖人对所涉机器设备、房屋建筑外观、质量问题、结构调整、固