（破）整体拍卖泰州宏盛房地产开发有限公司的部分破产资产 <结束>

'拍卖标的情况调查表第一部分幼儿园北侧未开发土地，面积7714.66㎡第二部分幼儿园一幢，建筑面积2975㎡第三部分313套房产汇总情况序号户型楼号（公安号）数量单位建筑面积㎡1联排别墅1、23套837.342花园洋房3、527套3432.953叠加6－9、1113套1674.384多层13、15－18、21－2370套7384.265高层26－29200套20598.52合计31333,927.45第四部分284间车库及599个车位汇总情况序号户型数量单位建筑面积㎡1地上车库51间1544.782半地下车库233间3842.413地下车位599个合计8835387.19（具体财产情况明细表请下载附件查看）';江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院关于整体拍卖泰州宏盛房地产开发有限公司的部分破产资产的第二次拍卖公告江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院将于2018年7月30日10时起至2018年7月31日10时止（延时的除外）在江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com)，进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：整体拍卖泰州宏盛房地产开发有限公司的部分破产资产，包括商品房、幼儿园及车库车位、幼儿园北侧空地（空地面积7714.66㎡），其中商品房、幼儿园及车库如下（拍品现状以实际现场查看为准）：序号户型楼号（公安号）数量单位建筑面积㎡1联排别墅1、23套837.342花园洋房3、527套3432.953叠加6－9、1113套1674.384多层13、15－18、21－2370套7384.265高层26－29200套20598.526幼儿园1幢29757地上车库51间1544.788半地下车库233间3842.419地下车位599个合计119742289.641、本次拍卖的313套房产总面积33927.45㎡，其中已完工且已验收190套，面积为20114.66㎡；已完工但未验收32套，面积为4523.89㎡；未完工91套，面积为9288.9㎡

2、本次拍卖的资产中，1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、8#楼、9#楼以及幼儿园已完工，但因缺少相关资料，未通过竣工验收

本次仅拍卖其中的32套房产及幼儿园3、本次拍卖资产中，6#楼、7#楼、11#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、21#楼、22#楼、23#楼、26#楼、27#楼已办理竣工验收手续，由于目前土地证抵押在泰州农村商业银行股份有限公司，目前尚未具备办证条件，暂未办理不动产权证

本次仅拍卖其中的190套房产4、本次拍卖资产中，28#楼、29#楼尚未施工完毕，门窗、电梯、楼幢外墙装饰未完工

本次仅拍卖28#楼中24套房产，面积为2487.02㎡，29#楼中67套房产，面积为6801.88㎡

拍卖成交后，成交竞买人应负责将以上未完工工程建设完毕5、本次拍卖的313套房产中，有283套房产已经网签，面积为30673.83㎡，未网签30套，面积为3253.62㎡，详情请见下表，网签后续问题，请咨询相关部门：已完工已验收已完工未验收未完工未验收未办理网签2118已办理网签16931836、本次拍卖的资产中共有284间车库，面积为5387.19㎡

7、本次拍卖的资产中，未开发的土地7714.66㎡，地上地下按规划条件建设，规划为一幢多层和一幢商务办公楼，其中多层规划建筑面积3432㎡，商务办公楼规划建筑面积为21297㎡

另含地下人防未建，建筑面积为5035㎡建设桩基已基本完工，拍卖成交后，成交竞买人需投资建设

8、本次拍卖的资产中，小区内扒翻现象严重，竞买人竞买成功后需自行管理

因缺少物业公司，绿化、景观、道路等损坏严重拍卖成交后，成交竞买人需对其进行完善、维护

注意事项：本次拍卖为现状拍卖请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况（例如成交后是否可以作为一手房源进行销售等），并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不承担任何瑕疵责任

二、上述所变价的资产包括有设置抵押的财产，按实际成交价结算

根据市场价值计算的情况下：拍卖时间：2018年7月30日10时至2018年7月31日10时止（延时的除外）起拍价：136159101.44元；保证金：2700万元；加价幅度：68万元三、竞买人条件：凡具备二级房地产开发经营资质的法人均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始指定日期前向江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电话：4009629877或搜索并访问“快拍嘉”网络自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

七、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开始前三日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得

八、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

下列机构和人员不得参加竞买：1、负责执行的人民法院；2、本拍卖活动的网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2700万元）支付拍卖保证金

竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

特别提醒：拍卖余款在2018年8月31日16时前缴入法院指定账户（户名：泰州医药高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司泰州医药城支行，账号：459869951308）

十、根据《最高人民法院关于人民法院司法网络拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还

十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况请自行上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

咨询电话：0523-89691983受托咨询及看样：电话4009629877或登录“快拍嘉”网络自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样

法院监督电话：0523-89691982联系地址：江苏省泰州医药高新技术产业开发区药城大道783号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院2018年7月10日竞买须知[请仔细、全部阅读本须知]江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院将于2018年7月30日10时起至2018年7月31日10时止（延时的除外）在江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖相关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当具备二级房地产开发经营资质

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始指定日期前向江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于2018年7月25日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加的拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2700万元）支付拍卖保证金

竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，特别提醒：于2018年8月31日16时前缴入法院指定账户（户名：泰州医药高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司泰州医药城支行，账号：459869951308），并在付清剩余拍卖款三个工作日后（竞买人凭付款凭证及本人持身份证原件）到泰州医药高新技术产业开发区人民法院（地址：江苏省泰州医药高新技术产业开发区药城大道783号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及协助执行通知书，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后二十个工作日内交付拍卖标的物

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除

保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系

如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

泰州医药高新技术产业开发区人民法院监督电话：0523-89691982本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询

法院咨询电话：0523-89691983受托咨询及看样：电话4009629877或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样

技术咨询电话：025－83522925淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院2018年7月10日