拍卖公告
'拍卖标的物情况调查表拍品名称长兴金地置业有限公司（以下简称“金地置业”）所有的一套坐落于浙江省长兴县夹浦镇浙北轻纺大厦31号的房地产
权利来源1.(2020)浙0522破申29号民事裁定书、（2020）浙0522破26号决定书；2.长兴金地置业有限公司破产清算案第一次债权人会议通过的《财产管理和变价方案》
权证情况浙(2017)长兴县不动产权第0004053号拍品现状该拍卖标的有查封、无抵押、现整体空置
拍卖标的与相邻一侧房屋现无隔断墙体，无独立出入口，拍卖标的物的状况以实际交付时为准
权利限制情况有查封、无抵押、无租赁提供的文件1、《法院裁定书》/《协助执行通知书》（如有）；2、《拍卖成交确认书》
拍卖标的物：（1）该房屋位于长兴县夹浦镇浙北轻纺大厦31号，拍卖标的坐落于浙江省长兴县夹浦镇浙北轻纺大厦的沿街商铺，东至香樟大道，南至夹水路，西至市场北路
不动产权证号：浙(2017)长兴县不动产权第0004053号，建筑面积：80.13平方米，土地权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；土地面积：9.72平方米；土地权利性质：出让/商品房；土地用途：批发零售用地/商业服务；土地使用期限：国有建设用地使用权2011年7月18日起至2051年7月17日止；房屋结构：钢筋混泥土结构，具体以主管部门实际登记信息为准
（2）该拍卖标的有查封、无抵押、现整体空置
拍卖标的与相邻一侧房屋现无隔断墙体，无独立出入口，拍卖标的物的状况以实际交付时为准
（3）拍卖标的具体情况以现场实际交付的实物情况、房屋所有权证登记的实际情况为准，其他未尽事宜请见《拍卖公告》、《拍卖须知》
';拍卖公告长兴金地置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年9月4日10时至2024年9月5日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上(门户网站https://susong.taobao.com进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”，处置单位：长兴金地置业有限公司管理人，监督单位：长兴县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：长兴金地置业有限公司（以下简称“金地置业”）所有的一套坐落于浙江省长兴县夹浦镇浙北轻纺大厦31号的房地产
拍卖标的物的具体情况如下：（1）该房屋位于长兴县夹浦镇浙北轻纺大厦31号，经地名变更前的原坐落名为“夹浦镇浙北轻纺大厦幢131”
拍卖标的坐落于浙江省长兴县夹浦镇浙北轻纺大厦的沿街商铺，东至香樟大道，南至夹水路，西至市场北路
不动产权证号：浙(2017)长兴县不动产权第0004053号，建筑面积：80.13平方米，土地权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；土地面积：9.72平方米；土地权利性质：出让/商品房；土地用途：批发零售用地/商业服务；土地使用期限：国有建设用地使用权2011年7月18日起至2051年7月17日止；房屋结构：钢筋混泥土结构，具体以主管部门实际登记信息为准；（2）该拍卖标的有查封、无抵押、现整体空置
（3）该拍卖标的现无独立出入口，且与相邻一侧房屋现无隔断墙体，拍卖标的物的状况以实际交付时为准
特别说明：本次拍卖标的房屋以主管部门登记的和现场实物现状为准
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
房屋的外观、结构、固定装修、内在质量、性能等以及房屋的实际建筑面积等均以拍卖成交后交付时的现场实物现状为准
如在拍卖标的交付时房屋的外观、结构、固定装修、内在质量、性能、建筑面积等存在差异或变化或不一致等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，由此产生的一切费用（包括但不限于须修复的相关费用、主管部门行政处罚等）均由买受人另行承担
房屋如存在超规划建造的，买受人须无条件接受有关部门处理和自行承担全部费用
金地置业、管理人和长兴县人民法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
另外，拍卖标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准
因房屋所有权证或主管部门登记的内容与拍卖标的现状不相符需要测绘或变更拍卖标的现状的，均由买受人自行承担，金地置业、管理人和长兴县人民法院不承担任何责任
如果有权利人对拍卖标的的建筑面积、土地使用权面积、房屋所有权面积等提出异议，或不动产登记部门测绘发生调整，均由买受人自行处理，金地置业、管理人和长兴县人民法院不承担任何责任，且拍卖成交价款不作调整
如果拍卖标的涉及违法、违章、超容积率等，由买受人自行接受主管部门的处理，由此产生的责任和全部费用均由买受人自行承担
评估价：1,161,885.00元，起拍价：1,045,696.50元，保证金：200,000.00元，增价幅度：5,000.00元
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责承办本案件的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人处办理委托手续并经确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同前往管理人处办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即2024年9月2日15时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与管理人联系（联系人章律师，联系电话：13750811694），以便集中安排看样
请竞买人在竞拍前务必至实地察看了解，并向相关部门或自行调查了解详细情况，充分预估拍卖标的物的瑕疵、风险等
未看样的竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受，视为对拍卖标的的实物现状和法律状态的确认，并接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵，认可拍卖公告和拍卖须知载明披露的一切内容
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）六、费用负担：本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
本次拍卖交易产生的税费由买卖双方依法各自承担由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关部门了解确认
标的物所涉及的明确的或不明确的一切关联费用（包括可能存在的物业管理费、水、电、燃气、日常维修、垃圾清运、通讯等欠费等）均由买受人自行承担
特别说明：本次拍卖不动产的首期专项维修资金须由买受人在支付尾款时一并向管理人账户交存，具体请竞买人自行向有关职能部门或管理人处了解确认
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
金地置业、管理人和长兴县人民法院对此不承担责任，请竞买人在参拍前自行向相关职能部门询问确认
八、软件服务费：按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前（即2024年8月30日前）与管理人联系
十一、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖公告发布日尚未有符合优先购买权资格的优先购买权人
如有认为符合优先购买权资格的自然人或法人等，应于2024年8月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后取得优先竞买资格的优先购买权人可以参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（户名：长兴金地置业有限公司管理人，账号：201012100005332618，开户行：浙江长兴联合村镇银行股份有限公司），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在2024年9月21日15时前缴入指定账户（户名：长兴金地置业有限公司管理人，账号：201012100005332618，开户行：浙江长兴联合村镇银行股份有限公司）
并在拍卖余款和软件服务费付清后七个工作日内（凭付款凭证和相关身份材料）联系管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
十三、买受人逾期未支付拍卖款、软件服务费、因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户、根据相关法律法规规定或拍卖公告及拍卖须知规定的应由买受人另行承担的所有费用的，视为买受人悔拍，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入长兴金地置业有限公司的破产财产供全体债权人分配清偿
买受人按规定付清拍卖成交款和软件服务费后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
如本标的物存在查封情况的，法院解除查封手续需要一定时间；如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，因此导致办理权属变更登记的时间延长的，拍卖人不承担责任
拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖人不承担过户涉及的一切费用十四、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07
十五、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台若生成相应《网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行多次拍卖
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告、须知、拍卖标的物调查情况表
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：13750811694，章律师管理人联系地址：浙江省长兴县夹浦镇环沉村浙北轻纺大厦南裙房301室
淘宝技术咨询：400-822-2870长兴金地置业有限公司管理人二〇二四年八月十九日拍卖须知长兴金地置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年9月4日10时至2024年9月5日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上(门户网站https://susong.taobao.com进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”，处置单位：长兴金地置业有限公司管理人，监督单位：长兴县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规之规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
拍卖标的为房地产，请竞买意向人自行向当地主管部门询问购买人资格和准入要求，拍卖人不作担保
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任如竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与管理人办理交接手续
如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为
四、拍卖标的属于破产企业的财产，以竞拍成功后交付时的现场实物现状为准
房屋的外观、结构、固定装修、内在质量、性能等以及房屋的实际建筑面积等均以拍卖成交后交付时的现场实物现状为准
如在拍卖标的交付时房屋的外观、结构、固定装修、内在质量、性能等存在差异或变化或不一致等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，由此产生的一切费用（包括但不限于须修复的相关费用、主管部门行政处罚等）均由买受人另行承担
房屋如存在超规划建造的，买受人须无条件接受有关部门处理和自行承担全部费用
金地置业、管理人和长兴县人民法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受，视为对拍卖标的的实物现状和法律状态的确认，并接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵，且认可拍卖公告和拍卖须知载明披露的一切内容
五、与本标的物有关人员［如担保物权人（抵押权人）、优先购买权人（如有）等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后取得优先竞买资格的优先购买权人可以参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（应有200,000.00元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金200,000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房产和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（拍卖标的为房地产的，请自行向相关部门询问购买人准入要求情况，拍卖人不作担保），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、办理过户手续的时间以及竞买人受让过户标的物的资质等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
九、拍卖成交后，买受人应在2024年9月21日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：长兴金地置业有限公司管理人，账号：201012100005332618，开户行：浙江长兴联合村镇银行股份有限公司）
并在付清拍卖余款和软件服务费后7个工作日内（凭付款凭证和相关身份材料）联系管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
十、软件服务费：按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十一、买受人逾期未支付拍卖款、软件服务费、因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户、根据相关法律法规规定或拍卖公告及拍卖须知规定的应由买受人另行承担的所有费用的（例如房屋首期专项维修基金），视为买受人悔拍，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入长兴金地置业有限公司的破产财产供全体债权人分配清偿
十二、买受人按规定付清拍卖成交款和软件服务费后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
如本标的物存在查封情况的，法院解除查封手续需要一定时间；如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，因此导致办理权属变更登记的时间延长的，拍卖人不承担责任
拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖人不承担过户涉及的一切费用十三、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
本次拍卖交易产生的税费由买卖双方依法各自承担由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关部门了解确认
有关房屋税费及过户问题请先自行向当地的税务局、不动产登记等相关部门了解
特别说明：本次拍卖不动产的首期专项维修资金应由买受人在支付尾款时一并向管理人账户交存，请竞买人自行向有关职能部门、管理人处了解确认
十四、买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、通讯、燃气等可能存在的欠费由买受人自行解决；拍卖标的转移过户登记所涉及的除国家规定应由出卖人承担的税费以外的其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
房屋涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政规定的处理
买受人应及时办理拍卖标的的过户登记手续和交付手续，买受人未在管理人通知的时限内办理拍卖成交确认手续和移交手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖，并且不承担因此给竞买人造成的损失
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与管理人确认更改如果提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，导致管理人的有关法律文书无法送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07
十九、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台若生成相应《网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询管理人咨询电话：章律师，13750811694
管理人联系地址：浙江省长兴县夹浦镇环沉村浙北轻纺大厦南裙房301室
淘宝技术咨询：400-822-2870
