标的24：安鑫公寓 <结束>

1、面积：约2310㎡2、拍卖标的范围：该不动产（不含室内可移动物品及其他债权债务等）

3、瑕疵介绍：有住户

本介绍仅供参考，不作为交付依据4、竞买人参与竞买前务必前往现场查看拍卖标的，核实、了解标的物的现状，自行辨别标的真假，标的拍卖以现状为准；有意参与者请在规定时间内完成网上报名并交纳规定数额保证金，同时需持身份证原件（公司参加竞买需持营业执照原件、授权委托书原件以及法定代表人身份证复印件、被授权人身份证原件）到拍卖公司当面办理竞买登记手续，认同竞买须知，签署纸质拍卖文件，经我公司确认后方成为合格的竞买人

未现场查看拍卖标的导致引发纠纷的，拍卖人不承担任何责任

本介绍仅供参考，不作为交付依据5、拍品现状声明：标的物的面积、年份、目前使用状态、权属证明、房屋上户口等要素由竞买人自行考察确认，具体情况及法律风险请向房管部门、税务部门、环保部门、公安部门等有关部门进行咨询

竞买人按照房屋现状取得房屋，将来可能面临的拆除、拆迁及不能补偿等风险由竞买人自行承担

因竞买人原因，未尽到注意义务而反悔，买受人自行承担相应法律责任，交纳的保证金、支付的款项不予退还，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额

6、瑕疵声明：本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖人不承担所拍卖资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵，法律、非法律瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，竞买人参加拍卖会即视为已看样并认可标的品质

拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求毁约拍卖人声明，不承担瑕疵担保责任

7、相关费用：拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费以及应补费用；物业管理费、水、电、燃气费等费用可能存在欠交的问题，门窗、开关、水、电、气、采暖等相关配套设施可能存在无法正常使用等问题，均有买受人自行处理并承担上述欠缴、维修费用

用水、用电、用气、采暖等，请买受人自行向相关供应单位申请办理开户、更名等手续并承担费用

拍卖人不承担上述费用，其他未明确交费义务人的费用也全部由买受人自行解决或承担

8、特殊情况：根据标的情况，不保证交房时间

9、拍卖成交后，买受人须在成交之时起3日内与我公司联系签署书面《拍卖成交确认书》，并将成交价款、拍卖佣金、公告费500元、资料费1000元、开锁费500元等款项支付至河南银保拍卖行有限公司指定账户

10、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日前3天向我公司提交有效证明，经我公司确认之后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不提交的，逾期视为自动放弃相关权利

受委托，我公司定于2024年08月24日9时，在京东平台（https://auction.jd.com/haiguan.html）公开拍卖以下房产

1.洛阳市伊川县龙洋公寓房产21套2.洛阳市红太阳花园商铺2套3.洛阳市伊川县世纪龙洋商铺101、201、301、4014.伊川县八一南路37号5.伊川县文化路中段东侧102556.洛阳市伊川县安鑫公寓有意竞买者，关注河南银保拍卖行有限公司京东平台拍卖公告，按照公告要求办理竞买手续

展示时间：2024年08月21日-22日展示地点：洛阳市、伊川县联系人：王先生13140163739河南银保拍卖行有限公司2024年08月17日