拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4082.42平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>554.38平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>常德市武陵区府坪街道青阳阁社区<\/font>301室房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>产权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>常房权证监证字第<\/font>0386330<\/span>号、常国用（<\/font><\/span>2015<\/span>）转变第<\/font><\/span>0004<\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋所有权<\/font><\/span>\/<\/span>国有建设用地使用权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>中信银行<\/font><\/span>股份有限公司厦门分行<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/font><\/span><\/p><\/td>2023年7月13日<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>规划用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>是否<\/font><\/span>可<\/font><\/span>过户<\/font><\/span><\/p><\/td>是<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用情况<\/font><\/span><\/p><\/td>出租<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>4,082.42<\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地分摊<\/font><\/span>面积<\/font><\/span><\/p><\/td>554.38<\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用期限<\/font><\/span><\/p><\/td>终止日期为：<\/font><\/span>2035<\/span>年<\/font><\/span>9<\/span>月<\/font><\/span>7<\/span>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/font><\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>3<\/span>层<\/font><\/span>\/<\/span>共<\/font><\/span>16<\/span>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/font><\/span><\/p><\/td>距离武陵阁约<\/font>100米，距离常德市第一中学600米，距离常德市第三医院750米，距离常德市政府约800米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>该资产位于成熟商住混合区域，附近多以居住办公为主，有龙华商贸大厦、紫艺商城等
周边公共配套设施完善，有银行、酒店、超市等生活服务设施，交通便利
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋具体情况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的设备
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/font><\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/font><\/span><\/p><\/td>2850.35万元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/font><\/span><\/p><\/td>以实际产生为准，详见公告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/font><\/span><\/p><\/td>以实际产生为准，详见公告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>租赁期限自2016年7月1日起至2028年6月30日，目前承租人用于糖果量贩式KTV经营，当前租金每月8万元
<\/div><\/div><\/div>过户详情：<\/div>该资产为我行抵债资产，已完成过户手续
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中信银行有限公司厦门分行将于2024年9月2日10:00时至2024年9月3日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的：位于常德市武陵区房产（现权证号：湘（2024）常德市不动产权第0014508号）
现证照中显示房产面积为4,082.42㎡，总层数16层，在第三层，规划用途为商业，房产结构钢混结构；土地分摊面积为554.38㎡，土地类型为出让，用途为商业用房
起拍价：1231.35万元；保证金缴纳：370万元；加价幅度5万元
二、重要提示：1、郑重声明：本标的系中信银行有限公司厦门分行财产，现出租经营KTV，租赁时间2016年7月1日起至2028年6月30日止，2016年7月至2023年6月期间租金6万/月，2023年7月至2028年6月租金8万/月，按月支付；截止2024年6月，承租人尚欠租金182万未缴足，已对租赁合同及腾房事宜办理赋强公证手续，该租赁合同的解除及腾房亦可不经诉讼程序直接进入执行程序，买受人享有对应182万租金的追索权
2024年7月起至成交后过户完成之日过渡期间的租金由我行收取，承租人未缴纳部分，买受人需代为垫付后方可办理过户，并对垫付的租金享有追索权
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如实际房屋状况、证照情况、过户要求等）并认可、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的物以其现状为准，买方承担本次拍卖发生的所有相关税费，拍卖方可提供办理过户手续必要的证件资料；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，成交价不包含转让时双方或该标的物相关的一切税费
办理权证过户过程中按规定应缴纳有关税费和所涉及的一切关联费用全部由买受人支付
为顺利过户、办理权证需要弥补权利瑕疵而支出的费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖方不承担任何责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自行至现场查看
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：A、标的物以现状产权状态拍卖，拍卖方不承担任何瑕疵保证责任、过户保证，买受人知悉并自愿承担标的物过户的所有相关费用，包括但不限于应由拍卖方承担的税费等过户费用
B、意向竞买人须在拍卖前向税务、不动产中心、规划、住建等部门，对税、费交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户，或者因完善产权转移登记前期手续导致迟延过户的风险由买受人承担
C、标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用（若有）由买受人承担
买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关手续费用及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询D、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准
买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额
E、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负F、拍卖方在拍卖成交后与买受人签订资产转让协议，以便买受人办理过户手续，再次明确各方责任
七、标的物变更过户登记手续由买受人自行办理，拍卖方予以必要资料方面的协助
八、本标的物优先购买权人相关说明：承租人若要行使优先购买权需缴足尚欠的所有租金，并提前七个自然日向平台申请并缴存保证金，否则视为自动放弃
九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息并退还竞买人
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户十、拍卖余款应在拍卖成交后15日内缴纳，须通过银行线下付款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费（如有）的支付，因买受人未支付上述服务费用导致保证金未及时到账的，拍卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，出让方有权决定重新拍卖，买受人悔拍或被视为悔拍的，交纳的保证金抵作违约金不予退还
如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由悔拍人承担，保证金数额不足以弥补上述损失的，买受人应支付全部损失与已交纳保证金的差价给拍卖方
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、挂拍财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十二、软件服务费请在收到《竞价结果确认书》之后支付
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖方发布的竞买须知咨询电话：18659630988联系人：林女士中信银行股份有限公司厦门分行2024年8月19日中信银行股份有限公司厦门分行定于2024年9月2日10:00时起至2024年9月3日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：1、各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，以了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖方确认，明确买受人信息并登记
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、本次竞价转让标的：位于常德市武陵区房产（现权证号湘（2024）常德市不动产权第0014508号）
具体手续、费用、责任分担等内容详见公告4、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延后5分钟
5、竞价起始价：1231.35万元整（￥12,313,500.00）；加价幅度为5万元及其整数倍
6、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁佰柒拾万元整（￥3,700,000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中信银行股份有限公司厦门分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人请在2024年9月18日前（拍卖成交后15日内）完成对竞价余款的支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、综合服务费（如有）的支付
买受人应在余款支付期限内完成服务费用的支付，因买受人未支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8、竞价成功后，买受人应在中信银行股份有限公司厦门分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
9、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，中信银行股份有限公司厦门分行有权组织重新竞价拍卖
11、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中信银行股份有限公司厦门分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
12、资产转让过程中出现下列情形的，中信银行股份有限公司厦门分行有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交中信银行股份有限公司厦门分行后，未实际在中信银行股份有限公司厦门分行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的
13、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
14、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户等所发生的全部费用和税费
15、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
16、拍卖方根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
17、本竞买须知由中信银行股份有限公司厦门分行负责解释
中信银行股份有限公司厦门分行2024年8月19日
