拍卖公告
'拍卖标的：盛泰集团有限公司根据（2019）鲁民再390号民事调解书所享有的对十里春风·颐嘉苑小区1号楼房地产及所属19个车位（车位号：01-07，09-20）的权益
上述调解书记载的相关房地产（含车位）尚在施工过程中，且无确切完工时间
权益评估价：2924.24万元，权益起拍价：4129465.15元，保证金：200000.00元，增价幅度：5000元
';特此提醒承买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由盛泰集团有限公司管理人提供并负责解释
管理人联系方式：刘律师13561005070，上午9时至下午17时
管理人将于2024年7月25日10时至2024年7月26日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.请竞买人于竞买前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查拍卖标的项下权益信息（如过户要求、费用负担等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣没收并产生其他法律责任，请理性参拍
2.因本次拍卖可能产生的变更登记、权益转让通知、公告、交付、邮寄等费用均由买受人自行承担，能否办理权益转让手续及办理权益转让手续的时间管理人不作任何承诺
请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询了解确认，因拍卖标的项下权益的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权益转让手续的风险和费用由竞买人自负
3.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的项下权益的情况较为复杂，拍卖标的项下权益以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的项下权益的任何瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的项下权益的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、竞买人自行承担投资风险
5.管理人对拍卖标的项下权益的可回收性及相关权益所涉及实物资产的产权最终能否归于竞买人不做任何担保
竞买人参与竞拍即视为竞买人对拍卖标的项下权益的现状予以确认且接受拍卖标的项下权益的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，可能因此致使买受人的预期收益无法实现的风险，由竞买人自担
6.拍卖成交之后法院不负责办理相关权利凭证，仅由管理人与买受人根据本公告的相关规定办理交接手续
7.买受人须自行负责通知债务人权益转让事项，因未及时通知造成的一切不利后果与管理人无关
二、拍卖标的：盛泰集团有限公司根据（2019）鲁民再390号民事调解书所享有的对十里春风·颐嘉苑小区1号楼房地产及所属19个车位（车位号：01-07，09-20）的权益
上述调解书记载的相关房地产（含车位）尚在施工过程中，且无确切完工时间
权益评估价：2924.24万元，权益起拍价：4129465.15元，保证金：200000.00元，增价幅度：5000.00元
上述调解书所记载的相关房地产（含车位）参考明细如下：房屋登记所有权人坐落门牌号用途房屋面积(m2）山东嘉泰置业有限公司青州市云门山南路9666号十里春风颐嘉苑小区1号楼1-101家庭活动室住宅122.271-102家庭活动室住宅113.351-101住宅136.641-102住宅123.491-201住宅136.641-202住宅123.491-301住宅136.641-302住宅123.491-401住宅136.641-402住宅123.491-501住宅219.681-502住宅191.572-101住宅243.742-102住宅269.682-201住宅121.872-202住宅134.842-301住宅121.872-302住宅134.842-401住宅121.872-501住宅189.052-502住宅216.79如上述调解书所记载的相关房地产（含车位）与列表存在差异，以实物为准，竞买人可自行实地查看，管理人不承担任何瑕疵担保责任
三、咨询时间：本公告发出之日起至开拍前两日期间接受咨询，有意者请与管理人刘律师联系，电话13561005070、13792067267
鉴于本次拍卖系对相关权益的处置，调解书记载的相关房地产（含车位）状况，有意者务必自行了解情况
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）六、本次拍卖标的物系根据（2019）鲁民再390号民事调解书所享有的对十里春风·颐嘉苑小区1号楼房地产及所属19个车位（车位号：01-07，09-20）的相关权益
管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任特别提醒：有意者需深入了解该标的物相关情况，对本次拍卖标的物所涉法律关系及相关风险应全面分析，参与本次竞价的竞买人视为对本标的状况、法律关系、风险已有深刻理解，并自愿承担由此引发的全部法律风险
七、调解书记载的相关房地产（含车位）处于严重延迟交付状态，考虑到当前经济形势及房地产行业发展态势，本拍卖涉及的调解书记载的相关房地产（含车位）存在无法交付、登记、过户的风险，亦即该标的物存在权益无法部分或全部实现的风险
若调解书所记载的相关房地产（含车位）能顺利过户登记，过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，相关权益或资产过户登记所涉及的全部税款及其他一切费用（包括破产企业、买受人应承担的全部费用及可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担
八、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十、对上述标的权属有异议者，请于开拍前向盛泰集团有限公司管理人提出书面异议
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无
十二、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（账户名称：山东铸盛华橡胶有限公司管理人；开户银行：山东广饶农村商业银行股份有限公司颜徐分理处；账号：2170016344205000012523），为了即时到帐，请拍卖成功的买受人通过银行转账方式缴纳拍卖余款，不要通过支付宝付余款
管理人确认上述款项入账后，由专人通知买受人领取成交确认书，请耐心等待
十三、网络拍卖因标的物本身的价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》
十五、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十六、重要提示：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十七、特别提醒1.该拍卖标的项下权益为山东嘉泰置业有限公司根据调解书应予履行的相关义务
详细内容请查阅法律文书并以法律文书所截内容及本拍卖标的所涉权益范围为准
2.本次拍卖标的项下权益的瑕疵或尚未发现的缺陷，均由买受人自行承担风险
因任何原因导致权益无法实现，均由买受人自行承担责任和风险及所有经济损失
买受人不得以任何理由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利
3.相关权益的基本情况请竞买人自行调查，理性参拍，对能否全部或部分实现相关权益由买受人独立进行分析判断，管理人对此不作任何承诺，相关风险均由买受人自行承担
发生因任何原因不能实现权益的情况，由买受人自行承担全部责任，管理人不承担任何责任
竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖须知标的物详情咨询：13561005070（管理人刘律师）淘宝技术咨询：400-822-2870天正清算事务所电话：18766612348联系地址：山东省东营市广饶县稻庄镇西水工业园盛泰集团另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知
盛泰集团有限公司管理人2024年7月19日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的系根据相关法律文书所享有的权益，法律文书记载的实物资产外观及内在质量等所有要素均以现状为准Ｓ陕蚴苋俗孕谐械Ｏ喙卦鹑危纱瞬奈侍庖膊挥跋炫穆舫山唤峁俺山患鄹瘛?四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向管理人办理委托手续（授权委托书中必须明确委托拍卖的标的物，且竞买人与委托代理人必须到场确认）或在竞买开始前三日向管理人递交经公证机关公证的授权委托书（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3.因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任，拍卖行为无效，参与拍卖的保证金不予退还
五、参与本次标的物拍卖的竞买人在竞买成功后7日内，除应按拍卖公告要求向管理人支付余款外，还应按照拍卖平台要求支付软件服务费，该笔软件服务费由拍卖平台直接收取
上述买受人应支付的两笔款项中有任一款项逾期未支付，则视为买受人悔拍，买受人已缴纳保证金不予退还，且还应承担管理人因此造成的所有损失
若买受人未按要求支付软件服务费，则还将向拍卖平台承担相应责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者应按要求分别向管理人支付余款、向平台支付软件服务费，后其冻结的保证金将自动转入管理人账户
买受人缴纳两笔款项后，凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件到管理人处办理交接手续
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观的说明
拍卖人对拍卖标的物的真实性等内容不做担保；拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、本次拍卖中所涉及的过户登记税款（如有）、其他一切费用及其可能存在的费用均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担在上述竞买资产移交过程中，产生的一切费用，水费、电费、劳务费、以及在移交过程中对盛泰集团有限公司及第三人造成的损失等所有费用均由买受人承担
十一、买受人逾期未支付拍卖款，已支付的保证金不予退还，管理人有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
十六、再次提示1.请竞买人于竞买前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查拍卖标的项下权益信息（如过户要求、费用负担等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣没收并产生其他法律责任，请理性参拍
2.因本次拍卖可能产生的变更登记、权益转让通知、公告、交付、邮寄等费用均由买受人自行承担，能否办理权益转让手续及办理权益转让手续的时间管理人不作任何承诺
请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询了解确认，因拍卖标的项下权益的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权益转让手续的风险和费用由竞买人自负
3.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的项下权益的情况较为复杂，拍卖标的项下权益以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的项下权益的任何瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的项下权益的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、竞买人自行承担投资风险
5.管理人对拍卖标的项下权益的可回收性及相关权益所涉及实物资产的产权最终能否归于竞买人不做任何担保
竞买人参与竞拍即视为竞买人对拍卖标的项下权益的现状予以确认且接受拍卖标的项下权益的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现的风险，由竞买人自担
6.拍卖成交之后法院不负责办理相关权利凭证，仅由管理人与买受人根据本公告的相关规定办理交接手续
7.买受人须自行负责通知债务人权益转让事项，因未及时通知造成的一切不利后果与管理人无关
标的咨询电话：13561005070淘宝技术咨询：400-822-2870盛泰集团有限公司管理人2024年7月19日
