拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>碧桂园城市花园<\/span><\/div>朝向：<\/span>东北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>480.68平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产标的<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/span><\/p><\/td>碧桂园·城市花园ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证上注明地址<\/span><\/span><\/p><\/td>云浮市云安区都杨镇佛山（云浮）产业转移工业园碧桂园.城市花园钻石郡一街26号房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>朝向<\/span><\/span><\/p><\/td>入户东北ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/span><\/p><\/td>别墅ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>3层ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>480.68㎡ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/span><\/span><\/p><\/td>480.68㎡ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>精装ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权人姓名<\/span><\/span><\/p><\/td>张裕涛ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号码<\/span><\/span><\/p><\/td>粤（2018）云浮云安不动产权第0000028号ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>该房屋规划设计用途<\/span><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地\/其他商服用地ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>该房屋性质<\/span><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂ\/ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>该房屋抵押情况<\/span><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂ\/ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费负担<\/span><\/span><\/p><\/td>各付各税ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>该房屋租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋起拍价为人民币2,466,369.08元，起拍价即保留价<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托人委托拍卖机构将于2024年9月20日10时起至2024年9月21日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）上对以下标的进行竞价，现公告如下:注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的：云浮市云安区都杨镇佛山（云浮）产业转移工业园碧桂园·城市花园钻石郡一街26号房，[产权证号：粤（2018）云浮云安不动产权第0000028号]，证载建筑面积：480.68㎡
二、起拍价：2,466,369.08元，保证金：246,000元，加价幅度12000元或整倍数
三、重大事项披露：外围部分铺设地面有轻微的下沉现象，公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以相关管理部门实地丈量为准
买受人请于拍卖成交之日起5个自然日内支付成交价余款（扣除保证金金额后的余款）转入指定的账户
另外还需额外支付两笔费用：1、平台软件服务费（成交价全额的1%，按阿里平台收费标准执行）
2、拍卖机构佣金（成交价全额的1.5%）
缴费方式为通过线上订单进行支付，标的物竞拍成功后，平台会生成相应待支付链接，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为其中的拍卖款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
四、保证金缴纳及处置：A.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
B.拍卖成交者原冻结的保证金自动转入拍卖机构账户，拍卖成交余款要求5个自然日内通过本人的银行账户以转账形式支付到以下指定的银行账户（付款时备注：买受人名称，标的物名称）：户名：中国共产党云浮市云安区纪律检查委员会开户行：云浮农村商业银行股份有限公司云安支行账号：80020000002593511C.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3D．买受人逾期未支付竞价款或未按期办理交接手续，拍卖机构可以按委托人委托重新竞价，并视为买受人悔拍
竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）；失信被执行人以及失信被执行人的法定代理人、主要负责人、实际控制人，影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的拍卖
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2024年9月18日；在标的物所在地进行标的展示预约看样，有意者请联系项目负责人：范小姐，手机号码：13826774864
集中看样时间：2024年9月18日上午10时，如需预约看样，请提前1个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至13826774864作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：A.标的物以现状为准，拍卖机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
B.参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前主动了解，自行做好相应的调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
C.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失
D.竞价成交后房屋转让交易过程中产生的税、费、金，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费；法律、行政法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担
买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
上述已列举的或未列举的具体费用请竞买人于竞买前向相关单位自行咨询确认
对于依照法律、行政法规有明确规定应当由卖方承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应当自收到相关的成交文书之日起10个工作日内自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，并自办理完成缴纳税费手续之日起5个工作日内持相关凭证到委托方申请办理退税费手续
不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，委托方将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担
E.本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权
F.竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向拍卖机构了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
G.其他：无九、联系方式咨询电话：范小姐，手机号码：13826774864
客服热线：400-828-46662024年8月20日一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞价的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价竞价（但须提前提交委托材料）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金在交割完成后转入拍卖机构账户，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息七、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、竞价人对标的瑕疵不承担任何保证责任
所以特别提醒竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞价成交后，买受人应于《竞价公告》的要求支付相应款项
九、买受人逾期未支付竞价成交价余款（包括不具备购买转让标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且拍卖机构有权组织重新竞价
买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
十、买受人付款后应及时办理权属交割手续
权属过户时间为全款付讫15个工作日内（如因委托方原因除外）
实物交接时间为买受人取得权证后7日内,实物与权属交接地点为标的所在地
十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含买受人在交易中需要承担的国家税费、佣金及相应费用
十二、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，拍卖机构有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，拍卖机构、委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、为便于买受人及时收到拍卖机构竞价相关的文书，竞买人在竞价前应如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖机构联系
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致拍卖机构有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞价须知，并自愿同意受竞价公告和本竞价须知及相关竞价文件的约束
十六、本竞价须知由拍卖机构负责解释
2024年8月20日
