拍卖公告
'拍卖标的物调查情况表（本标的情况调查内容摘录自产权情况记载）拍卖标的物调查情况表标的名称四川省内江市市中区玉溪路233号附34号（实勘地址：市中区玉溪路273号1栋3单元503号）权利来源司法拍卖（2024）川1011执1080号权证情况1.法院执行裁定书；2.房屋权属登记信息查询证明
标的所有人被执行人刘某单独所有标的物介绍所在地四川省内江市市中区玉溪路233号附34号（实勘地址：市中区玉溪路273号1栋3单元503号）产权证号0082510@内中区国用（2001）字第6815号规划用途成套住宅权利性质出让总楼层/所在楼层总8层/位于5层建筑面积82.55平方米房屋基本情况该标的物该房屋目前由被执行人一家居住，房屋布局为两室两厅一卫，没有物业，步梯房
权利限制情况有查封，有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1、税费负担情况（标的所在房管局、财税部门）：无前手缴税单据，标的物现状拍卖，人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证
标的物变更、过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担
有意者请自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担
2、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
3、咨询、预约看样联系电话：15823583164';竞买公告特别提示：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；3、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解；4、拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准
应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；5、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知瑕疵；7、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；8、买受人悔拍后保证金不予退还；9、本次拍卖不包含房屋内的可移动家具、家电
四川省内江市东兴区人民法院变卖公告本院执行的内江农村商业银行股份有限公司富溪支行与被执行人刘某借款合同纠纷一案，经合议庭合议，一致决定对被执行人刘某名下坐落于四川省内江市市中区玉溪路233号附34号成套住宅【不动产权证号:0082510@内中区国用（2001）字第6815号，建筑面积:82.55平方米】予以拍卖
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十二条之规定，现将有关事宜公告如下:拍卖标的:坐落于四川省内江市市中区玉溪路233号附34号成套住宅，不动产权证号:0082510@内中区国用（2001）字第6815号，建筑面积:82.55平方米；网络询价为：287274元，变卖起拍价：160873.6元，保证金：20000元,加价幅度：500元
拍卖标的权属所有人：刘某拍卖机构名称：淘宝网承办法官：刘法官联系电话：0832-2210985司法辅助拍卖机构：四川内江拍卖中心有限公司咨询、看样电话：15823583164（唐女士）与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请按照淘宝网上的相关规则及法律的有关规定申报并行使相应的权利
其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请留意淘宝网上的相关信息
特别声明：本院对拍卖标的物的品质或者建筑质量，不承担瑕疵担保责任
特此公告二0二四年八月二十日竞买须知四川省内江市东兴区人民法院将于2024年9月6日10时起60天内（延时的除外）在四川省内江市东兴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/05，户名：内江市东兴区人民法院）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖事项公告如下：一、拍卖标的：坐落于四川省内江市市中区玉溪路233号附34号成套住宅，不动产权证号:0082510@内中区国用（2001）字第6815号，建筑面积:82.55平方米；网络询价为：287274元，变卖起拍价：160873.6元，保证金：20000元,加价幅度：500元
注：未标明的瑕疵不在拍卖承担范围，请各竞买人自行了解二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次拍卖活动的则视为自动放弃相关权利
因不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省内江市东兴区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省内江市东兴区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、变卖流程：1、网络变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
3、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖价全款160873.6元
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖价全款160873.6元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息
四、瑕疵声明及交易条件：1、本次拍卖的房屋为二手房,有产权证书
拍卖前，本院已要求竞买人现场查看房屋，竞买人参与竞买则视为竞买人已看房看样
按展示时的现状拍卖,对该房屋本院不承担瑕疵责任2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内缴入法院指定账户(户名：收款人：内江市东兴区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行内江东兴支行，帐号：6232813640001551186，转款时备注购买拍卖房屋款)
3、房屋是否限购
竞拍人在竞拍前应向当地不动产登记部门了解相关政策，如因当地政策导致拍卖房屋不能办理过户手续由买受人承担责任
4、房屋情况:该标的物目前由被执行人一家居住，房屋布局为两室两厅一卫，没有物业，步梯房
5、房屋交付责任的承担
买受人付清拍卖款之日起15日内应当向本院申请办理房屋移交手续如买受人未按本公告的期限付款或者申请交付房屋的，所造成房屋的毁损及其他损失的，由买受人承担责任
房屋移交后，买受人在房屋过户完毕前应当妥善、正常使用房屋并注意安全
否则，所造成房屋的毁损及其他损失的，均由买受人承担责任6、房屋过户及税费承担
买受人付清全部拍卖价款并办理房屋移交后，买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理房屋权属变更登记手续，按照税法规定买卖双方在本次交易及过户过程中所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费，依法各自承担
竞买人竞买成功后，在办理房屋产权过户登记时，需对卖方应缴纳的税费先行垫交，待过户登记完成后，凭卖方税费凭证由本院在拍卖款中退还
对其可能存在拖欠或未缴纳物业费、水、电费均由买受人承担，竞买人如拍卖此标的物，须自行向相关部门了解清楚后再理性参与竞拍
五、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
六、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及变卖余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前（工作日上午9:00至12：00，下午14：30-18:00）接受咨询
统一看房时间：具体时间请电话预约，统一安排时间看房本院已委托四川内江拍卖中心有限公司负责本次司法拍卖咨询看房辅助工作，咨询看房等网络司法拍卖辅助工作请联系：15823583164（唐女士）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知联系法官：刘法官0832-2210985（不接受看房咨询）联系地址：四川省内江市东兴区汉安大道东段366号新法院淘宝技术咨询：400-822-2870竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php内江市东兴区人民法院二〇二四年八月二十日
