拍卖公告
标的名称君泰中央公园c区11号商业9套房屋产权证土地产权证标的现状房屋用途商铺土地性质是否已腾空租赁情况过户情况已过户钥匙权利限制情况查封抵押标的物介绍建筑总面积1793.57平米房产年龄装修情况毛坯房屋楼层其他介绍房产以现状交付，竞拍人参与竞价即表示对房产各类状况均已知晓，如存在占用情况，出卖人不负责房产的腾空工作
物业公司自行更换锁芯，因存在协议抵债中未约定的租赁协议且协议内容明显有悖常理，故我行不承认其租赁关系
不承诺过户时限太原农村商业银行股份有限公司将于2024年8月29日10:00时起至2024年8月29日10:00时止(延时的除外)在京东网资产竞价网络平台(网址http://zichan.jd.com)开展“君泰中央公园c区11号商业9套”公开竞价活动,现公告如下:一、竞买标的物:标的名称：君泰中央公园c区11号商业9套起拍价：¥51804908保证金金额：¥15550000最小加价幅度：¥10,000.00二、竞买人条件:(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
(2)竞价前,竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续;竞买成功后,买受人(委托人)(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息
(3)法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的,买受人应当具备规定的资格或条件
(4)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式:自2024年8月20日起至2024年8月30日止(节假日休息)接受咨询(联系人:冀经理,18636889118),有意者请自行看样
四、本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟
五、对此次竞价标的物权属有异议者,请于竞价开始前3个工作日与冀经理联系
六、竞价方式:设有保留价的增价竞价方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交
七、竞拍成交后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款,买受人须在成交之时起2日内,将剩余成交款支付至太原农村商业银行股份有限公司的账户，逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还
账户信息如下：户名：太原农村商业银行股份有限公司开户银行：太原农村商业银行股份有限公司营业部收款账号：101103010300000000201买受人在交齐所有成交款后凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到太原农村商业银行股份有限公司(地址:太原市小店区平阳路亲贤街口西南角平阳景苑20栋)办理交接手续
八、本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考
(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负
)十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示,请仔细阅读
太原农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本公告其他未尽事宜,请向本公司咨询咨询电话:18636889118联系地址:太原市小店区平阳路亲贤街口西南角平阳景苑20栋太原农村商业银行股份有限公司2024年8月20日一、太原农商银行股份有限公司定于2024年8月29日10:00时起至2024年8月30日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行君泰中央公园c区11号商业9套公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：(一)资产处置方内部员工，(二)抵债方及关联人因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给太原农商银行股份有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须2日内补齐成交款致太原农村商银行股份有限公司账户（以实际到账日期为准），如买受人未按时补齐成交款致太原农村商业银行股份有限公司账户，视为违约，缴纳的保证金不予退还
买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：太原市小店区平阳路亲贤街口西南角平阳景苑20栋）办理交接手续
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
太原农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，太原农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时太原农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：冀经理，18636889118联系地址：太原市小店区平阳路亲贤街口西南角平阳景苑20栋
