拍卖公告
关于陕西同发建设工程有限公司建筑业企业资质拍卖的公告陕西同发建设工程有限公司破产管理人将于2024年6月16日09时至2024年6月17日09时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对陕西同发建设工程有限公司（以下简称“同发建设工程”）名下部分财产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的（一）拍卖标的物：同发建设工程名下1项建筑业企业资质，基本情况如下：资质名称资质证书号发证日期有效期发证机关建筑工程施工总承包贰级D2610073892016-01-262023-12-31陕西省住房和城乡建设厅注：根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（陕建发〔2023〕1246号），上述资质证书有效期于2024年12月31日前届满的，统一延期至2024年12月31日
上述资质证书有效期将在陕西政务服务网自动延期，企业无需申请，可在陕西政务服务网自行下载延期后的电子证书
起拍价：89,600.00元；保证金：10,000.00元；增价幅度：1,000.00元
（二）特别说明因同发建设工程已进入破产清算程序，存在企业经营异常等限制情况，与资质相关的企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、设备要求等事项已不达标，买受人应当自行对同发建设工程的资质相关情况进行尽职调查，并自行判断资质能否分立、延续
管理人对该资质能否分立、延续、存续不作保证对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前3天与管理人（雪先生电话：18709251808）联系
二、咨询看样的时间与方式自公告之日起至2024年6月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与雪先生（电话：18709251808）联系
本次拍卖标的物无展示看样安排，有意者请自行通过全国建筑市场监管公共服务平台网（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）等公开渠道查询，或自行前往同发建设工程所在的省、市、区住房和城乡建设局等现场查询、核实标的物的状态，并自行承担一切风险
三、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞买人条件（一）竞买人应具备完全民事行为能力，应为在中国大陆境内合法设立并有效存续的企业法人；（二）应具备建筑业资质剥离分立的处置能力和相关经验，无同类项目投资经验的请谨慎竞买，否则由此导致的一切责任（包括但不限于资质过期、撤销、注销、无法分立、无法外迁、子公司无法设立等导致无法达到投资目的）由竞买人自行承担
（三）具有良好的商业信用且拥有充足的资金；（四）知悉并自愿接受竞买过程中的全部风险
自行承担资质处置过程中产生的所有费用，有能力独立、妥善办理完成本次交易的全部相关手续，包括且不限于不良信用记录修复、设立子公司、资质剥离、资质延续、股权转让等的全部相关手续；（五）不接受两个或两个以上主体联合报名
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
六、优先购买权人(一）本标的物优先购买权人相关说明:暂无
(二）优先购买权人参加竞买的，应于公告后10日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
(三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
(四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、软件服务费（一）按照《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东平台支付软件服务费
（二）软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以京东平台的规则为准
（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
（四）软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内
开具服务发票流程，可与京东拍卖平台咨询八、税、费用的承担本次交易双方所需承担的资质维护、延续、标的公司设立、工商变更、股权过户等一切税费（包括但不限于印花税、企业所得税、个人所得税等）按照法律规定，各自承担；交接所产生的费用（包括但不限于标的公司注册资本、工商变更费用、删除失信费用等），均由买受人承担，管理人仅提供必要协助
九、其他事项（一）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置
现状是指竞拍时其权利状态请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、京东网络竞价平台不承担标的的瑕疵保证相关风险由各竞买人自行评估，因标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担
竞买人参与竞买活动，视为对本标的现状的确认，责任自负（二）竞买人竞价前应向工商、税务、住建等政府部门，对同发建设工程资质能否分立、分立要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致股权无法过户、资质无法分立或者在分立前被撤销、注销或者不能办理全资子公司股权变更手续等的风险由竞买人承担，管理人已收取的款项不予退还
（三）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知和公告
最终解释权归管理人所有竞买人可登录以下网站，查看京东网拍的竞拍流程指引
https://help.jd.com/user/issue/359-1156.html#2
监督法院：西安市中级人民法院，029-87658306管理人咨询电话：雪先生18709251808京东技术咨询：4006229586本公告未尽事宜，请向管理人咨询
陕西同发建设工程有限公司破产管理人二〇二四年六月一日竞买须知陕西同发建设工程有限公司（以下简称“同发建设工程”）破产管理人将于2024年6月16日09时至2024年6月17日09时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：陕西同发建设工程有限公司破产管理人，监督单位：陕西省西安市中级人民法院，网址https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定及《全国法院破产审判工作会议纪要》规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
本次拍卖标的物为无形资产，无展示看样安排，有意者请自行通过全国建筑市场监管公共服务平台网（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）等公开渠道查询
二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
对于管理人未知、未披露的风险，买受人应进行充分的尽职调查并承担相关的风险
竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议四、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
五、保证金及余款支付（一）竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项
买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人原冻结的保证金在其支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后3日内缴入管理人指定账户（户名：陕西同发建设工程有限公司破产管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司西安雁翔路支行，账号：643224903）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（三）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的管理人有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
管理人可以重新拍卖，原买受人不得参加竞买六、资质证书等移交买受人应于交齐所有成交款后3个工作日内（节假日顺延），凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件至管理人处（地址：陕西省西安市未央区凤城七路保亿隆基中心B座）办理证书移交手续，管理人按现状进行移交
七、买受人权利义务（一）买受人权利竞买人成功竞得同发建设工程名下1项建筑业企业资质后，自行承担资质转移及日后能否转移、过户、使用等一切风险
（二）买受人的相关义务1.风险的承担（1）因同发建设工程已进入破产清算程序，存在企业经营异常等限制情况，与资质相关的企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、设备要求等事项已不达标，买受人应当自行对同发建设工程的资质相关情况进行尽职调查，并自行判断资质能否分立、延续
管理人对该资质能否分立、延续、存续不作保证（2）买受人竞拍成交后，无论何种原因导致资质无法转移、无法分立、延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等的，已缴纳的拍卖款（含保证金）不予退还，买受人不得以未实现投资目的要求同发建设工程或管理人退还已经收取的拍卖款（含保证金），不得向同发建设工程或管理人主张投资损失赔偿等任何权利
2.自行处理资质分立、转移事宜买受人付清拍卖尾款后，依法享有同发建设工程名下1项建筑业企业资质
建筑资质维护、续期、分立等手续由买受人负责办理，管理人仅提供必要协助
3.买受人自行负责资质剥离中的人员、资产、项目配备及子公司设立时的注册资本缴纳事宜，因资质剥离所产生的法律责任均由买受人承担
八、相关手续及费用本次交易双方所需承担的资质维护、延续、标的公司设立、工商变更、股权过户等一切税费（包括但不限于印花税、企业所得税、个人所得税等）按照法律规定，各自承担；交接所产生的费用（包括但不限于标的公司注册资本、工商变更费用、删除失信费用等），均由买受人承担，管理人仅提供必要协助
九、中止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实向西安市中级人民法院举报
监督法院：西安市中级人民法院，029-87658306管理人咨询电话：雪先生18709251808京东技术咨询：4006229586本公告未尽事宜，请向管理人咨询
陕西同发建设工程有限公司破产管理人二〇二四年六月一日
