拍卖公告
标的物详情描述兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2511室、2512室、2513室、2515室，面积分别为86.22㎡、185.45㎡、86.22㎡、86.05㎡，共计443.94㎡
一、标的基本情况坐落位置房号/室号权证编号面积用途兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2511号《商品房买卖合同》[2016预21700]86.22㎡办公兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2512号《商品房买卖合同》[2016预21687]185.45㎡办公兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2513号《商品房买卖合同》[2016预21642]86.22㎡办公兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2515号《商品房买卖合同》[2016预21651]86.05㎡办公舟曲县农村信用合作联社将于2024年7月29日10：00时起至2024年7月30日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2511室、2512室、2513室、2515室，面积分别为86.22㎡、185.45㎡、86.22㎡、86.05㎡，共计443.94㎡
起拍价：6435490元，保证金：600000元，增价幅度：10000元
二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“转让合同”
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年7月29日10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经舟曲县农村信用合作联社确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月25日起至2024年7月29日10时止（节假日休息）接受咨询（联系人：李经理，18794011855），有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与李经理联系
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，将支付拍卖余款支付给舟曲县农村信用合作联社
银行付款方式：户名：舟曲县农村信用合作联社开户银行：舟曲县农村信用合作联社营业部账号：780030192011005531买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到舟曲县农村信用合作联社（地址：甘肃省甘南州舟曲县峰迭新区金融大厦）办理交接手续并正式签订《转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
舟曲县农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：李经理18794011855联系地址：甘肃省甘南州舟曲县峰迭新区金融大厦此公告在“京东网”上发布
舟曲县农村信用合作联社2024年7月25日一、舟曲县农村信用合作联社定于2024年7月29日10:00时起至2024年7月30日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）对兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2511室、2512室、2513室、2515室，面积分别为86.22㎡、185.45㎡、86.22㎡、86.05㎡，共计443.94㎡，进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舟曲县农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）舟曲县农村信用合作联社工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
舟曲县农村信用合作联社保留竞买结束后对买受人的资格审查权，经审查发现竞买人不符合竞买人条件参加竞买的，我行有权单方面解除本笔交易，买受人自行承担相应的法律责任，同时买受人缴纳的保证金归“舟曲县农村信用合作联社”所有
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给舟曲县农村信用合作联社
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
银行付款方式：户名：舟曲县农村信用合作联社开户银行：舟曲县农村信用合作联社营业部账号：780020192011005531买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到舟曲县农村信用合作联社（地址：甘肃省甘南州舟曲县峰迭新区金融大厦）办理交接手续并正式签订《转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
舟曲县农村信用合作联社对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，舟曲县农村信用合作联社可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时舟曲县农村信用合作联社有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、特别说明1、标的物以现状拍卖，标的物是否限购及租赁等详细情况请竞买人竞拍前务必前往标的物现场或相关职能部门自行了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、依据甘肃省舟曲县人民法院作出的（2022）甘3023执216号-222号执行裁定书，卖方于2022年11月18日取得兰州市七里河区西津西路16号兰州中心第25层2511室、2512室、2513室、2515室的房屋所有权，目前尚未办理过户，本次拍卖成交后，首先须由原产权人过户至卖方名下，再由卖方过户至买方名下，故须缴纳两次过户税费，其中应由我行承担的相关税费由我行承担，其余税费由买受人自行承担
3、本竞买标的转让登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，拍卖人履行必要的协助义务
在办理过户手续过程中，一是成交后过户买卖双方所需支付的一切税、费由买卖双方各自承担,上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解；二是基于当地税务机关要求，产权过户时必须就原产权人历史欠缴税、费结清后才予以办理过户，鉴于我行在定价时已就原产权人欠缴税、费等因素予以考虑，该部分税费由买卖双方各自承担；三是该标的物涉及的所有可能存在的物业费、水、电、气、消防、安保等其他一切欠费均由买受人承担
具体税费数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，以便核算竞买成本
竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易
4、本竞买标的存在相关问题，本次拍卖过程中，要求竞买人自行了解，一切责任由买受方承担
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：李经理18794011855联系地址：甘肃省甘南州舟曲县峰迭新区金融大厦舟曲县农村信用合作联社2024年7月25日
