拍卖公告
债权具体信息如下：基准日：2024年5月11日单位：人民币/元序号债务人债务本金利息垫付费用债权合计保证人抵质押人/物1天水天宝置业有限责任公司216,154,999.9558,901,057.171,377,773.00276,433,830.12甘肃天宝塑业有限责任公司、甘肃金塔玉神矿业有限公司、丁煜腾、张万荣、马秀枝1.抵押人：天水天宝置业有限责任公司；抵押物：天水市秦州区“天宝名都”项目商业在建工程，建筑面积11012.23㎡；住宅（别墅）在建工程，建筑面积1184.04㎡
2.抵押人：甘肃中正融信商贸有限责任公司；抵押物：兰州市城关区张掖路街道庆阳路348-352号第3层359室商业房产，建筑面积333.57㎡（未办理抵押登记）
3.抵押人：王爱琴；抵押物：兰州市城关区高新张苏滩549号2单元18-19层1801室住宅房产，建筑面积为617.67㎡（未办理抵押登记）
4.出质人：甘肃金塔玉神矿业公司；质押物：甘肃金塔玉神矿业公司持有的债务人5000万股股权
2甘肃华盛文化影视有限责任公司83,067,513.8112,412,000.580.0095,479,514.39陇西县华盛房地产开发有限责任公司、杨云兰、柴彦章抵押人：陇西县华盛房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路以北、渭州路以西金泰润园商业房产，建筑面积29103.45㎡
3陇西古莱坞文化旅游有限公司18,847,049.422,094,645.130.0020,941,694.55杨云兰、柴彦章、陇西县华盛房地产开发有限责任公司、陇西县华盛商务有限责任公司、甘肃华盛文化影视有限责任公司、甘肃华盛国际大酒店有限公司、甘肃省陇西县建筑安装总公司第二工程处抵押人：陇西县华盛房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路以北、渭州路以西金泰润园4处商业房产，建筑面积3873.58㎡
4定西远大商贸有限公司3,900,000.00204,772.6619,742.004,124,514.66彭立帆、常鹏抵押人：甘肃远梦房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路北侧海天花园B区9-101-201商业房产，建筑面积1219.04㎡
5定西丰和农业农民专业合作社4,000,000.00113,313.3419,797.004,133,110.34陈清、肖治平、何天熊、王锋、张凤亭1.抵押人：定西凤阳房地产开发有限公司；抵押物：定西市安定区内官镇锦屏路1幢共计4层商业房产，建筑面积1981.83㎡；2.抵押人：牛腾霄；抵押物：定西市安定区新城区政府南路（博园帝景）3幢1单元1404室住宅，建筑面积140.66㎡
6定西锦隆商贸有限责任公司3,500,000.00125,536.0717,841.003,643,377.07肖磊抵押人：定西凤阳房地产开发有限责任公司；抵押物：定西市安定区内官镇锦屏路（原二院家属楼）1幢1层115室等商业房产，建筑面积642.55㎡
7甘肃康善商贸有限公司4,196,733.33208,931.7720,870.004,426,535.10李自平、甘肃富泰华房地产开发有限公司1.抵押人：甘肃康善商贸有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇南河以南，规划东环路西侧商服用地，土地使用权面积1880㎡
2.抵押人：甘肃富泰华房地产开发有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇崇文路以北长安公馆4-101等商业房产，建筑面积354.98㎡
3.抵押人：甘肃富泰华房地产开发有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇崇文路以北长安公馆11-商铺101等商业房产，建筑面积186.71㎡
8兰州鑫鹏达商贸有限公司212,784.001,252,023.83349,322.001,814,129.83马咬琪、马鹏飞、邵艳芳/9甘肃恒睿能源科技有限公司3,319,117.922,148,502.2529,279.005,496,899.17张兆华、党辉1.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区高新雁南路18号7层701-703、705室，面积295.33㎡的办公用房；2.抵押人：党辉；抵押物：天水市岷山路福门豪景公馆商业房产，建筑面积442.88㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）；3.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区东岗西路403号（酒钢大厦2#楼）1-1905室住宅，建筑面积209.87㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）
4.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区拱星墩街道段家滩路386号第1单元11、12层1103室住宅，建筑面积225.96㎡（原债权银行已办理解押）
10礼县金烁商贸有限公司11,825,700.001,159,953.190.0012,985,653.19温烁坤、温志雄、杨晓晨、王牧花1.抵押人：杨晓晨；抵押物：礼县城关镇新城区福铭御景商住小区A40-A53/C40-C53号商业房产，建筑面积1091.22㎡（担保债权金额500万元）
2.抵押人：杨晓晨；抵押物：礼县城关镇老城区中山路住宅，建筑面积2541.84㎡（未办理抵押登记）
11甘肃北方工贸有限公司4,702,273.333,079,176.980.007,781,450.31周富堂、周锦堂/12甘肃钢顺源物资有限公司0.00359,622.520.00359,622.52鲁彦祥、舒朝东/合计353,726,171.7682,059,535.491,834,624.00437,620,331.25注：1.本公告清单内债权基准日为2024年5月11日，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等具体金额按照相关协议约定、生效法律文书及法律法规的规定计算；本公告清单列示的金额仅供参考，具体以相关协议及生效法律文书的计算为准；抵押物面积等信息以权利证书记载为准
2.上述债权处置时债权及其项下权利义务一并转让
3.本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准
4.债权及项下抵押物实际情况请投资人自行调查了解
中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司拟采用公开拍卖方式对拥有的天水天宝置业有限责任公司等12户企业不良债权资产进行处置，现予以公告
一、处置方式：我司将于2024年8月3日8时至2024年8月3日11时止（延时除外）在京东资产拍卖网络平台（京东网，https://auction.jd.com）上组织公开拍卖活动
二、债权具体信息如下：基准日：2024年5月11日单位：人民币/元序号债务人债务本金利息垫付费用债权合计保证人抵质押人/物1天水天宝置业有限责任公司216,154,999.9558,901,057.171,377,773.00276,433,830.12甘肃天宝塑业有限责任公司、甘肃金塔玉神矿业有限公司、丁煜腾、张万荣、马秀枝1.抵押人：天水天宝置业有限责任公司；抵押物：天水市秦州区“天宝名都”项目商业在建工程，建筑面积11012.23㎡；住宅（别墅）在建工程，建筑面积1184.04㎡
2.抵押人：甘肃中正融信商贸有限责任公司；抵押物：兰州市城关区张掖路街道庆阳路348-352号第3层359室商业房产，建筑面积333.57㎡（未办理抵押登记）
3.抵押人：王爱琴；抵押物：兰州市城关区高新张苏滩549号2单元18-19层1801室住宅房产，建筑面积为617.67㎡（未办理抵押登记）
4.出质人：甘肃金塔玉神矿业公司；质押物：甘肃金塔玉神矿业公司持有的债务人5000万股股权
2甘肃华盛文化影视有限责任公司83,067,513.8112,412,000.580.0095,479,514.39陇西县华盛房地产开发有限责任公司、杨云兰、柴彦章抵押人：陇西县华盛房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路以北、渭州路以西金泰润园商业房产，建筑面积29103.45㎡
3陇西古莱坞文化旅游有限公司18,847,049.422,094,645.130.0020,941,694.55杨云兰、柴彦章、陇西县华盛房地产开发有限责任公司、陇西县华盛商务有限责任公司、甘肃华盛文化影视有限责任公司、甘肃华盛国际大酒店有限公司、甘肃省陇西县建筑安装总公司第二工程处抵押人：陇西县华盛房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路以北、渭州路以西金泰润园4处商业房产，建筑面积3873.58㎡
4定西远大商贸有限公司3,900,000.00204,772.6619,742.004,124,514.66彭立帆、常鹏抵押人：甘肃远梦房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路北侧海天花园B区9-101-201商业房产，建筑面积1219.04㎡
5定西丰和农业农民专业合作社4,000,000.00113,313.3419,797.004,133,110.34陈清、肖治平、何天熊、王锋、张凤亭1.抵押人：定西凤阳房地产开发有限公司；抵押物：定西市安定区内官镇锦屏路1幢共计4层商业房产，建筑面积1981.83㎡；2.抵押人：牛腾霄；抵押物：定西市安定区新城区政府南路（博园帝景）3幢1单元1404室住宅，建筑面积140.66㎡
6定西锦隆商贸有限责任公司3,500,000.00125,536.0717,841.003,643,377.07肖磊抵押人：定西凤阳房地产开发有限责任公司；抵押物：定西市安定区内官镇锦屏路（原二院家属楼）1幢1层115室等商业房产，建筑面积642.55㎡
7甘肃康善商贸有限公司4,196,733.33208,931.7720,870.004,426,535.10李自平、甘肃富泰华房地产开发有限公司1.抵押人：甘肃康善商贸有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇南河以南，规划东环路西侧商服用地，土地使用权面积1880㎡
2.抵押人：甘肃富泰华房地产开发有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇崇文路以北长安公馆4-101等商业房产，建筑面积354.98㎡
3.抵押人：甘肃富泰华房地产开发有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇崇文路以北长安公馆11-商铺101等商业房产，建筑面积186.71㎡
8兰州鑫鹏达商贸有限公司212,784.001,252,023.83349,322.001,814,129.83马咬琪、马鹏飞、邵艳芳/9甘肃恒睿能源科技有限公司3,319,117.922,148,502.2529,279.005,496,899.17张兆华、党辉1.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区高新雁南路18号7层701-703、705室，面积295.33㎡的办公用房；2.抵押人：党辉；抵押物：天水市岷山路福门豪景公馆商业房产，建筑面积442.88㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）；3.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区东岗西路403号（酒钢大厦2#楼）1-1905室住宅，建筑面积209.87㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）
4.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区拱星墩街道段家滩路386号第1单元11、12层1103室住宅，建筑面积225.96㎡（原债权银行已办理解押）
10礼县金烁商贸有限公司11,825,700.001,159,953.190.0012,985,653.19温烁坤、温志雄、杨晓晨、王牧花1.抵押人：杨晓晨；抵押物：礼县城关镇新城区福铭御景商住小区A40-A53/C40-C53号商业房产，建筑面积1091.22㎡（担保债权金额500万元）
2.抵押人：杨晓晨；抵押物：礼县城关镇老城区中山路住宅，建筑面积2541.84㎡（未办理抵押登记）
11甘肃北方工贸有限公司4,702,273.333,079,176.980.007,781,450.31周富堂、周锦堂/12甘肃钢顺源物资有限公司0.00359,622.520.00359,622.52鲁彦祥、舒朝东/合计353,726,171.7682,059,535.491,834,624.00437,620,331.25起拍价：107300000元保证金：30000000元增加幅度：50000元注：1.本公告清单内债权基准日为2024年5月11日，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等具体金额按照相关协议约定、生效法律文书及法律法规的规定计算；本公告清单列示的金额仅供参考，具体以相关协议及生效法律文书的计算为准；抵押物面积等信息以权利证书记载为准
2.上述债权处置时债权及其项下权利义务一并转让
3.本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准
4.债权及项下抵押物实际情况请投资人自行调查了解
三、交易条件：有意竞买人应在2024年8月2日18时前将竞买保证金不低于3000万元人民币汇入以下指定账户（户名：中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司；开户银行：中国工商银行兰州市武都路支行；账号：2703000129200087439）
买受人应自拍卖成交后的10个工作日内，与我分公司签订《债权转让协议》并付清全部成交价款，保证金可冲抵成交价款
如竞买人在拍卖成交后违约，已缴纳的保证金不予退还四、交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人
资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、展示时间：公告期限自发布之日起算，公告期限为7日，即自2024年7月26日20时至2024年8月2日20时止
本公告在中国中信金融资产管理股份有限公司官方网站（http://www.chamc.com.cn/；查阅路径：主页—资产专区—资产处置公告）以及京东资产拍卖网络平台（京东网）同时发布
公告期内受理上述资产处置有关异议和咨询，购买意向和异议请以书面形式在网站公告发布之日起7日内提出
六、特别提醒：1、本次拍卖标的是以债权现状为准进行拍卖，如与实际有误差不影响成交价款
拍卖的资料介绍仅供参考，公告列示的资产为不良资产，存在部分或全部不能回收的风险特性，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任
竞买人事先须对拍卖标的进行认真咨询，实地看样
一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受拍卖标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任
2、参与竞买人必须开设京东账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、债权项下标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按相关法律法规执行
5、特别提示：(1）天水天宝置业有限责任公司债权目前正在诉讼程序中，尚未取得生效判决，标的债权项下已设立抵押权的抵押物（在建工程）消防验收尚未通过，可能存在尚未结清的建设工程欠款，且存在部分售卖、出租并解除抵押的情形；（2）甘肃华盛文化影视有限责任公司、陇西古莱坞文化旅游有限公司两户债权目前已起诉，尚未取得生效判决，相关资料中未见原债权银行对保证人杨云兰的催收及回执；标的债权项下抵押物可能存在租赁占用情形；（3）甘肃康善商贸有限公司债权项下抵押物可能存在租赁占用情形；（4）礼县金烁商贸有限公司债权尚未起诉；（5）兰州鑫鹏达商贸有限公司企业主体资格目前为吊销未注销，企业年报仅公布至2017年，经营主体可能不再存续；（6）甘肃北方工贸有限公司企业主体资格目前为吊销未注销，企业年报仅公布至2014年，经营主体可能不再存续；（7）甘肃钢顺源物资有限公司主体资格目前为吊销未注销，企业年报仅公布至2014年，经营主体可能不再存续；保证人鲁彦祥因骗取贷款罪被刑事羁押
上述提示情况请意向投资人自行了解
6、竞买人在竞价前请仔细阅读《竞买须知》
受理公示联系人：王女士/赵女士，咨询联系电话：0931-8501812/0931-8505075受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：李先生，联系电话：0931-8500288联系地址：甘肃省兰州市武都路225号中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司2024年7月26日中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司拟采用公开拍卖方式对拥有的天水天宝置业有限责任公司等12户企业不良债权资产进行处置，现予以公告
一、处置方式：我司将于2024年8月3日8时至2024年8月3日11时止（延时除外）在京东资产拍卖网络平台（京东网，https://auction.jd.com）上组织公开拍卖活动
二、债权具体信息如下：基准日：2024年5月11日单位：人民币/元序号债务人债务本金利息垫付费用债权合计保证人抵质押人/物1天水天宝置业有限责任公司216,154,999.9558,901,057.171,377,773.00276,433,830.12甘肃天宝塑业有限责任公司、甘肃金塔玉神矿业有限公司、丁煜腾、张万荣、马秀枝1.抵押人：天水天宝置业有限责任公司；抵押物：天水市秦州区“天宝名都”项目商业在建工程，建筑面积11012.23㎡；住宅（别墅）在建工程，建筑面积1184.04㎡
2.抵押人：甘肃中正融信商贸有限责任公司；抵押物：兰州市城关区张掖路街道庆阳路348-352号第3层359室商业房产，建筑面积333.57㎡（未办理抵押登记）
3.抵押人：王爱琴；抵押物：兰州市城关区高新张苏滩549号2单元18-19层1801室住宅房产，建筑面积为617.67㎡（未办理抵押登记）
4.出质人：甘肃金塔玉神矿业公司；质押物：甘肃金塔玉神矿业公司持有的债务人5000万股股权
2甘肃华盛文化影视有限责任公司83,067,513.8112,412,000.580.0095,479,514.39陇西县华盛房地产开发有限责任公司、杨云兰、柴彦章抵押人：陇西县华盛房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路以北、渭州路以西金泰润园商业房产，建筑面积29103.45㎡
3陇西古莱坞文化旅游有限公司18,847,049.422,094,645.130.0020,941,694.55杨云兰、柴彦章、陇西县华盛房地产开发有限责任公司、陇西县华盛商务有限责任公司、甘肃华盛文化影视有限责任公司、甘肃华盛国际大酒店有限公司、甘肃省陇西县建筑安装总公司第二工程处抵押人：陇西县华盛房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路以北、渭州路以西金泰润园4处商业房产，建筑面积3873.58㎡
4定西远大商贸有限公司3,900,000.00204,772.6619,742.004,124,514.66彭立帆、常鹏抵押人：甘肃远梦房地产开发有限责任公司；抵押物：陇西县巩昌镇长安路北侧海天花园B区9-101-201商业房产，建筑面积1219.04㎡
5定西丰和农业农民专业合作社4,000,000.00113,313.3419,797.004,133,110.34陈清、肖治平、何天熊、王锋、张凤亭1.抵押人：定西凤阳房地产开发有限公司；抵押物：定西市安定区内官镇锦屏路1幢共计4层商业房产，建筑面积1981.83㎡；2.抵押人：牛腾霄；抵押物：定西市安定区新城区政府南路（博园帝景）3幢1单元1404室住宅，建筑面积140.66㎡
6定西锦隆商贸有限责任公司3,500,000.00125,536.0717,841.003,643,377.07肖磊抵押人：定西凤阳房地产开发有限责任公司；抵押物：定西市安定区内官镇锦屏路（原二院家属楼）1幢1层115室等商业房产，建筑面积642.55㎡
7甘肃康善商贸有限公司4,196,733.33208,931.7720,870.004,426,535.10李自平、甘肃富泰华房地产开发有限公司1.抵押人：甘肃康善商贸有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇南河以南，规划东环路西侧商服用地，土地使用权面积1880㎡
2.抵押人：甘肃富泰华房地产开发有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇崇文路以北长安公馆4-101等商业房产，建筑面积354.98㎡
3.抵押人：甘肃富泰华房地产开发有限公司；抵押物：陇西县巩昌镇崇文路以北长安公馆11-商铺101等商业房产，建筑面积186.71㎡
8兰州鑫鹏达商贸有限公司212,784.001,252,023.83349,322.001,814,129.83马咬琪、马鹏飞、邵艳芳/9甘肃恒睿能源科技有限公司3,319,117.922,148,502.2529,279.005,496,899.17张兆华、党辉1.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区高新雁南路18号7层701-703、705室，面积295.33㎡的办公用房；2.抵押人：党辉；抵押物：天水市岷山路福门豪景公馆商业房产，建筑面积442.88㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）；3.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区东岗西路403号（酒钢大厦2#楼）1-1905室住宅，建筑面积209.87㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）
4.抵押人：张兆华；抵押物：兰州市城关区拱星墩街道段家滩路386号第1单元11、12层1103室住宅，建筑面积225.96㎡（原债权银行已办理解押）
10礼县金烁商贸有限公司11,825,700.001,159,953.190.0012,985,653.19温烁坤、温志雄、杨晓晨、王牧花1.抵押人：杨晓晨；抵押物：礼县城关镇新城区福铭御景商住小区A40-A53/C40-C53号商业房产，建筑面积1091.22㎡（担保债权金额500万元）
2.抵押人：杨晓晨；抵押物：礼县城关镇老城区中山路住宅，建筑面积2541.84㎡（未办理抵押登记）
11甘肃北方工贸有限公司4,702,273.333,079,176.980.007,781,450.31周富堂、周锦堂/12甘肃钢顺源物资有限公司0.00359,622.520.00359,622.52鲁彦祥、舒朝东/合计353,726,171.7682,059,535.491,834,624.00437,620,331.25注：1.本公告清单内债权基准日为2024年5月11日，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等具体金额按照相关协议约定、生效法律文书及法律法规的规定计算；本公告清单列示的金额仅供参考，具体以相关协议及生效法律文书的计算为准；抵押物面积等信息以权利证书记载为准
2.上述债权处置时债权及其项下权利义务一并转让
3.本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准
4.债权及项下抵押物实际情况请投资人自行调查了解
三、交易条件：有意竞买人应在2024年8月2日18时前将竞买保证金不低于3000万元人民币汇入以下指定账户（户名：中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司；开户银行：中国工商银行兰州市武都路支行；账号：2703000129200087439）
买受人应自拍卖成交后的10个工作日内，与我分公司签订《债权转让协议》并付清全部成交价款，保证金可冲抵成交价款
如竞买人在拍卖成交后违约，已缴纳的保证金不予退还四、交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人
资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、展示时间：公告期限自发布之日起算，公告期限为7日，即自2024年7月26日20时至2024年8月2日20时止
本公告在中国中信金融资产管理股份有限公司官方网站（http://www.chamc.com.cn/；查阅路径：主页—资产专区—资产处置公告）以及京东资产拍卖网络平台（京东网）同时发布
公告期内受理上述资产处置有关异议和咨询，购买意向和异议请以书面形式在网站公告发布之日起7日内提出
六、特别提醒：1、本次拍卖标的是以债权现状为准进行拍卖，如与实际有误差不影响成
