拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2593.87平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、产权信息：房屋坐落上海市松江区车墩镇三浜路<\/font>469<\/font>号<\/font>6<\/font>幢；房地产权证号：沪（<\/font>2023<\/font>）松字第<\/font>026685<\/font>号；土地权利性质：出让；房屋用途：厂房；建筑面积：<\/font>2593.87<\/font>平方米；使用期限<\/font>2007<\/font>年<\/font>01<\/font>月<\/font>19<\/font>日起<\/font>2057<\/font>年<\/font>01<\/font>月<\/font>18<\/font>日止；竣工日期：<\/font>2010<\/font>年
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>2、房屋及装修状况：经实地勘验，该标的物为一幢四层半建筑，配有电梯，地面地坪漆墙面乳胶漆；经了解该标的物原出租给第三方作为企业总部使用，<\/font>1-3<\/font>楼为生产研发车间，<\/font>4<\/font>楼为办公，<\/font>5<\/font>楼为设备间及露台，目前标的物已清空现状为空置
<\/font>电梯等基本装修，电<\/font>630kv，到手即可使用
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>3、园区及政策：该标的所在园区为上海国际中小企业城，为<\/font>104<\/font>区块，园区环境较好，园区有大量企业入驻；经了解该标的物无最低税收要求，符合环评及准入的企业均可入驻
可以申请人才公寓使用<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>4、交通及周边配套：该标的物附近有沪昆高速、申嘉湖高速、有轨电车、多条公交线路等交通配套良好
距离该标的物<\/font>50<\/font>米有乐尚天地商业综合体，麦当劳、星巴克等餐饮配套设施，生活配套良好
周边有达丰电脑、比亚迪、富士康等<\/font>100<\/font>多家各类型科技制造企业，工商业氛围浓厚，人力资源充沛
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>5、交易价格及贷款政策：目前该标的物登记在上海蒂依鸣科技有限公司名下，经查无查封，无抵押，该公司也并未实际经营；该标的物采取股权交易方式过户，由原权利人承担所有税费
该标的物支持抵押贷款及按揭贷款，首付比例约为<\/font>20%<\/font>，竞买人拍得后仅支付首付款，尾款由贷款银行发放后支付，具体交易细节及贷款事宜请电话咨询：15901941888<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，持盈保泰（上海）拍卖有限公司定于2024年5月24日10时至2024年5月25日10时（延时除外）在淘宝网资产拍卖频道举行网络房地产拍卖会，现将有关事项公告如下：一、竞价时间：以页面信息为准
拍卖方有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前调整公告内容及中止或暂缓竞价，提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用二、标的物简介：1.权证情况：有产权证产权为公司名下产权，通过股权过户交易，委托人包税费交易的不限购装修状况：精装修房屋类型：厂房；总层数：5；目前现状：空置；2.坐落：上海市松江区三浜路469号6幢
3.建筑面积：2593.87平米
标的物按现状拍卖，面积以交易所登记为准（委托方、拍卖方不作担保）
三、标的物现状：1.空置
成交后即可交付2.标的物现状拍卖，竞买人请实地看样、尽调
四、竞价方式：增价竞价方式
五、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可报名参加
六、咨询看房：自公告之日起接受咨询、实地看样，预约了解请添加微信，通知看房
或致电15901941888，蒋先生（工作日9:00-17:00）七、标的物尽调：1.竞买人务必实地看房尽调，全面了解房产全部情况、过户相关手续及所需承担的税费，标的物以现状交付为准
2.无购买资格而参与竞买，将承担无法过户造成的相关损失，包括但不限于保证金不予退还、所支付款项无法归还等风险
八、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户九、大额款项：请通过银行汇款支付，并请备注标的物名称（本账户仅支持收取拍卖佣金及尾款，软件服务费需通过线上支付）户名：持盈保泰（上海）拍卖有限公司开户银行：中国邮政储蓄银行上海静安区支行账号：931006010000965571十、尾款及交割：1.竞买成功后，买受人须在10天内支付拍卖佣金，15天内支付成交的全部款项至拍卖方，逾期支付、未支付的，视为买受人违约，保证金不予退还
2.买受人支付上述款项后，由拍卖方通知委托方，委托方与买受人须在15天内签订标的物转让买卖合同
3.标的物过户中所支付的相关税费，均由买受人与委托方在不动产交易中心现场支付交纳
4.标的物转让买卖合同金额按实际成交价签订（含有房屋转让价款及差额补足价款），不含拍卖佣金
5.标的物看样、交割手续由委托方全权负责与买受人办理
拍卖方不参与相关的交割、过户办理6.持盈保泰（上海）拍卖有限公司在接到委托方与买受人确认签订完毕的合同、交割手续，且买受人拿到本拍卖标的《不动产权证》，本次标的物竞买结案完毕
十一、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
1.不符合购买本项目资格的竞买人参拍成交后，造成标的无法过户
2.未在规定的期限内，支付拍卖佣金
3.未在规定的期限内，支付成交的尾款
4.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
十二、【风险提示】1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍
2.请务必实地看样、尽调，了解房产细节、产权、质量、瑕疵、租赁、抵押、付款、税费及过户限制等相关情况
未看样、尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况
3.标的物为实物现状拍卖，相关描述、介绍、图片、资料仅作参考
房产的实际面积以产权登记机关确定为准拍卖方对本标物不作担保
由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格4.竞买人参与竞价时，请向当地不动产、房管、税务、银行、法院等相关部门，全面了解房屋的详细情况及过户是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况
5.竞买人应确认参与竞买时，本人符合当地现行有关限购规定的条件及相关政策
因不符合政策造成的责任由竞买人自行承担全部责任6.买受人与委托方签订相关合同、交割方式，均由双方自行确认签署，不影响本标的的相关公告、条款
7.拍卖方对竞价标的物交割过程中及之后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人自行承担
竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
拍卖咨询电话：15901941888蒋先生（工作日9:00至17:00）参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖以委托人委托信息进行拍卖
竞价标的物相关信息以竞买公告及页面信息为准四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询政策
五、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络公开递增竞价拍卖方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以阿里平台为准
凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
六、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖不接受线下和现金报名七、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间，逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买八、【风险提示】详见竞买公告的《风险提示》，并请仔细阅读！九、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用十一、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十三、本须知最终解释权归持盈保泰（上海）拍卖有限公司所有
十四、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电：15901941888蒋先生（工作日9:00至17:00）
