拍卖公告
'拍品名称温州明珠游艇有限公司明珠游艇会所浦西靠泊平台权利来源（2019）浙03破28号决定书、（2019）浙03破28号民事裁定书拍品所有人温州明珠游艇有限公司拍品现状工程设计用途及土地性质工程设计用途：船舶靠泊租赁情况由温州明珠邮轮有限公司承租，年租金由买受人与承租人自行协商
钥匙无配套情况不详权利限制情况及瑕疵情况1、该平台的墩台固定于浦西码头（浦西码头承租自温州市城市建设投资有限公司），买受人对浦西码头及其相关场地的承租事宜及后续靠泊平台的正常使用，需与出租人自行协商解决，管理人不做任何承诺
2、该靠泊平台专为“明珠七号”邮轮靠泊所建，买受人需承诺该靠泊平台继续为“明珠七号”邮轮靠泊使用，不得改变其用途
3、能否办理相关权证请自行咨询行政主管部门，管理人不做任何承诺，不对拍品瑕疵部分予以负责
提供的文件《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖对象：温州明珠游艇有限公司明珠游艇会所浦西靠泊平台工程二、工程信息概括：建筑面积位2940平方米，其中：245m×12m靠泊平台1座及3座防护墩，满足在12级台风同时采取防台措施条件下明珠七号轮的安全停泊要求
加固平台采用全平台的布置型式，平台结构为高桩墩台结构，共设置1～12＃共12个系缆墩/靠船墩/防护墩和5榀帽梁
其中1＃、9＃为风暴系缆墩，墩台尺寸为12m×12m，其上布置2000kn系船柱
2＃、3＃、8＃为普通系缆墩，墩台尺度为12m×8m，因本加固平台停泊船型为特定船型，根据长江船舶设计院提供的“船舶安全说明”，游轮11级风以上时，作用铜缆共12根，分別带至8个系船柱，3＃、8＃、9＃墩台有多根钢缆系固，因此普通系缆墩的系船柱适当加大取2000kn
4＃、5＃、7＃墩为靠船墩兼作系缆墩，6＃墩为靠船墩不作系缆
墩台之间通过帽粱和空心板相连接，形成平台结构特殊说明：1.工程外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
2.交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担；可能欠缴费用由买受人自行承担
3.买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险
';特此声明：本拍品为破产案件的相关财产，经管理人之申请，本院同意其通过淘宝网拍卖平台处置本样品，本院仅承担提供网拍平台、及时划转保证金等责任，其他事项均由管理人负责
温州市中级人民法院经温州市中级人民法院裁定认可温州明珠游艇有限公司（以下简称：明珠公司）财产处置方案，管理人将于2022年9月15日9时至2022年9月15日17时止（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(帐户名：温州明珠游艇有限公司管理人，网址：https://sf.taobao.com/），现公告如下：一、拍卖标的物概括：（一）拍卖标的物温州明珠游艇有限公司明珠游艇会所浦西靠泊平台
（二）工程信息概括温州明珠游艇有限公司明珠游艇会所浦西靠泊平台为：建筑面积为2940平方米，其中：245m×12m靠泊平台1座及3座防护墩，满足在12级台风同时采取防台措施条件下明珠七号轮的安全停泊要求
加固平台采用全平台的布置型式，平台结构为高桩墩台结构，共设置1～12＃共12个系缆墩/靠船墩/防护墩和5榀帽梁
其中1＃、9＃为风暴系缆墩，墩台尺寸为12m×12m，其上布置2000kn系船柱
2＃、3＃、8＃为普通系缆墩，墩台尺度为12m×8m，因本加固平台停泊船型为特定船型，根据长江船舶设计院提供的“船舶安全说明”，游轮11级风以上时，作用铜缆共12根，分別带至8个系船柱，3＃、8＃、9＃墩台有多根钢缆系固，因此普通系缆墩的系船柱适当加大取2000kn
4＃、5＃、7＃墩为靠船墩兼作系缆墩，6＃墩为靠船墩不作系缆
墩台之间通过帽粱和空心板相连接，形成平台结构（能否办理相关权证请自行咨询行政主管部门，管理人不做任何承诺，不对拍品瑕疵部分予以负责）
（三）标的物价值1.标的物市场价值根据苏立信慧源评报字【2018】第010号资产评估报告，标的物在评估基准日2018年5月31日的市场价值为4191.9433万元
2.标的物市场租赁价值根据温中源资评（2020）090号资产评估报告，标的物在评估基准日2020年10月31日最可能实现的年租金为35万元
二、标的物现状及瑕疵情况（一）现状标的物现为正常使用状态，现由“明珠七号”邮轮靠泊
（二）瑕疵情况1.标的物无相关权利证书
2.该平台的墩台固定于浦西码头（浦西码头承租自温州市城市建设投资有限公司），买受人对浦西码头及其相关场地的承租事宜及后续靠泊平台的正常使用，需与出租人自行协商解决，管理人不做任何承诺
3.该靠泊平台专为“明珠七号”邮轮靠泊所建，买受人需承诺该靠泊平台继续为“明珠七号”邮轮靠泊使用，不得改变其用途
三、拍卖价格起拍价：1373.61598万元四、咨询、展示看样的时间与方式（一）自公告发布之日起至拍卖开始前一个工作日（即2022年9月14日17时）止（节假日休息），有意者请与破产管理人联系
（二）展示看样时间与方式请自行安排时间前往标的物所在地看样
（三）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别说明：1.标的物以实物及权利现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.拍卖标的物中可能存在部分废弃品等物品，均由买受人自行负责处理并承担相关费用，与管理人或破产企业无关
3.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始一个工作日前（即2022年9月14日17时前）向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始一个工作日前（即2022年9月14日17时前）向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
七、费用承担1.若涉及标的物登记的，标的物登记手续由买受人自行办理
2.若涉及标的物过户的，在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的相关税费等费用由买卖双方依法承担
（特别提醒买受人主要：具体税费请自行向当地的财税局、国土局等相关部分进行了解与查询，与拍卖人无关）
3.关于拍卖标的涉及水、电、物业管理等及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负5.拍卖标的通过系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》向淘宝支付软件服务费（按系统成交价总额的0.5%收取，单个标的软件服务费金额上限为50万元），包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样、不咨询有关职能部门的后果
八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前三个工作日）与管理人联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明暂无核准的优先购买权人
十一、款项支付相关说明拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人网银账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款在拍卖成交后二十日内缴入管理人账户(户名：温州明珠游艇有限公司管理人，开户银行：中国银行温州市国贸支行，账号：367577150681)，并在拍卖成交付款后买受人携带付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延），于签署成交确认书后10个工作日内领取拍卖款收款凭据，办理拍卖标的物的交付手续
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
注意：请各位竞买人不要通过支付宝支付拍卖余款，否则若造成拍卖余款无法及时到位责任自负
司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、拍卖成交后买受人悔拍（逾期未支付拍卖款）的，管理人可重新委托拍卖，原买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担
管理人可以直接从原买受人交纳的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，剩余部分纳入温州明珠游艇有限公司财产范围依法定程序清偿；保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：15925682669淘宝技术咨询：400-822-2870温州明珠游艇有限公司管理人二〇二二年九月七日特此声明：本拍品为破产案件的相关财产，经管理人之申请，本院同意其通过淘宝网拍卖平台处置本样品，本院仅承担提供网拍平台、及时划转保证金等责任，其他事项均由管理人负责
温州市中级人民法院温州明珠游艇有限公司管理人根据破产清算程序需要，依法对该公司的财产进行拍卖处置
定于2022年9月15日9时至2022年9月15日17时止（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台上(帐户名：温州明珠游艇有限公司管理人，网址：https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：（拍卖时间详见拍卖公告）一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、网络司法拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一个工作日前（即2022年9月14日17时前）向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2022年9月14日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的（详见公告）以现状进行拍卖
工程外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准工程的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对工程外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、工程面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前三个工作日）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（200万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金200万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后二十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户(户名：温州明珠游艇有限公司管理人，开户银行：中国银行温州市国贸支行，账号：367577150681)，并在拍卖成交付款后买受人携带付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延），于签署成交确认书后10个工作日内领取拍卖款收款凭据，办理拍卖标的物的交付手续
九、拍卖成交后买受人悔拍（逾期未支付拍卖款）的，管理人可重新委托拍卖，原买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担
管理人可以直接从原买受人交纳的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，剩余部分纳入温州明珠游艇有限公司财产范围依法定程序清偿；保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用及赔偿由此造成破产人或管理人的损失，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的相关税费等费用由买卖双方依法承担
（特别提醒买受人主要：具体税费请自行向当地的财税局、国土局等相关部分进行了解与查询，与拍卖人无关）关于拍卖标的涉及水、电、物业管理等及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理权属证明手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属证明手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
买受人应在税务机关核定后根据管理人要求将税、费另行支付给管理人或税务局
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院、管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后重新拍卖，拍卖人不承担因此造成的损失
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本次拍卖的其他具体信息，请仔细阅读拍卖公告
管理人咨询电话：15925682669淘宝技术咨询：400-822-2870温州明珠游艇有限公司管理人二〇二二年九月七日
