（破）珠海市明业建筑工程有限公司持有的对外债权 <结束>

'标的物情况调查表拍品名称珠海市明业建筑工程有限公司持有的对外债权权利限制无（以相关部门查册为准）拍品所有人珠海市明业建筑工程有限公司提供文件《拍卖成交确认书》税费承担方式本次拍卖与转让所涉买卖双方的一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，均由买受人承担

未明确缴费义务人的费用，由买受人承担';珠海市明业建筑工程有限公司管理人关于珠海市明业建筑工程有限公司持有的对外债权的拍卖公告珠海市明业建筑工程有限公司管理人将于2024年04月24日10时至2024年04月25日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：珠海市明业建筑工程有限公司管理人；监督单位：珠海市中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）

现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准

凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险

二、拍卖依据（一）受理破产案裁定书和指定管理人决定书

（二）第三次债权人会议表决通过的《财产变价方案》

（三）宣告破产裁定书

三、拍卖标的物珠海市明业建筑工程有限公司持有的对外债权，具体如下：序号案号债务人本金（元）备注1（2021）粤04民初46号章俊标、珠海市采德丰投资顾问有限公司、翁莲姗、张建州406000056万元，自2016年11月15日起计息；350万元自2017年4月7日起计息；2019年8月19日前，按中国人民银行公布的同期五年期贷款基准利率计息；自2019年8月20日起，按同期五年期贷款市场报价利率计息判决生效日期：2022年2月29日2（2021）粤04民初47号章俊标8167462.66以8167462.66元为基数自2010年6月30日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期五年期贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场同期报价利率计算)判决生效日期：2022年12月28日3（2021）粤04民初48号章俊标17442000自2010年6月4日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期五年期贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场五年期报价利率计算生效日期：2022年4月14日；珠海市采德丰投资顾问有限公司、张建州16758000自2010年6月4日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期五年期贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场五年期报价利率计算；生效日期：2022年4月14日合计46427462.66起拍价：3,489,577.57元；保证金：30元；增价幅度：30000元

特别说明：1、管理人提供相关文件仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

受让交易过程中及此后存在的问题不影响受让成交结果及成交价格，管理人不负任何责任

2、标的物系无形资产，请竞买人自行了解情况(包括但不限于债务人资产负债状况、经营状况和相关债权凭证材料等）

未了解情况的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负3、本次拍卖标的为珠海市明业建筑工程有限公司的债权，拍卖标的以其现状为准，管理人接管到的材料可能缺失，任何有关本次拍卖的债权的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人和法院均不承担，具体包括但不限于下列风险：（1）账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、资金拆借形成、无真实债权债务关系等；（2）相关材料以接管的珠海市明业建筑工程有限公司相关财务资料为限，管理人无法完整提供合同、订单、发票等支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性可能存在瑕疵；（3）管理人接管的债权文件中记载的债权金额可能存在全部或部分不准确、与相关方财务记载的信息不一致的情形；（4）债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押以及存在因违约情形导致债权存在争议、无法取回、产生损失等风险；（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）债权相关文件可能存在不真实、不完整的情形，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突导致债权可能存在争议、无法收回、产生损失等风险；（7）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金、资金占用费等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；（8）债权可能已超诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其它原因已部分消灭或成为自然债导致无法收回等风险；（9）其他已经或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；（10）可能存在联系不到债务人的情况

如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作4、上述拍卖标的拍卖成交之后，管理人与买受人签署《拍卖成交确认书》

所涉及的一切税、费，均由买受人另行支付、自行承担5、在拍卖标的拍卖成交并实际完成债权转让前，拍卖标的债务人支付至管理人账户的回款，管理人有权受领而无需向买受人交付上述回款

6、买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人可予以必要的配合

可能存在通知不到债务人的风险，该些风险竞买人应当充分考虑，相关风险由竟买人承担

7、上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险

管理人和法院对标的债权清收的困难性和可回收性不作出任何承诺或保证

竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益

8、上述债权已经被珠海市中级人民法院判决确认，经强制执行未执行到位

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于开拍前3日向管理人书面提出异议

四、咨询看样本次拍卖已委托快拍嘉科技有限公司协助办理咨询看样等事宜

自本公告发布之日起至拍卖开始前一个工作日的17时止（节假日除外）接受咨询

本次拍卖标的为债权，如有意者需了解债权相关凭证等资料，请与胡经理自行联系具体事宜，联系方式：18802538750

五、竞买人条件竞买人需为具有标的物受让资格的单位或个人（受让资格请自行咨询相关部门）

因不符合资格或条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任（如被没收保证金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等）

六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权

（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得

七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税及其他费用承担（一）拍卖成交后，本次拍卖与转让所涉买卖双方的一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，均由买受人承担

未明确缴费义务人的费用，由买受人承担买受人在承担税、费后，不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿

具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询管理人不开具发票

（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关

（三）存在二次或二次以上转让产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关

特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费和1％综合服务费订单，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价

九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

（三）拍卖余款请在拍卖成交后5个工作日内汇至管理人指定账户【账户名称：珠海市明业建筑工程有限公司管理人，开户银行：珠海华润股份有限公司拱北支行，账号：213223795539400001】，汇款时备注破产案号：（2018）粤04破9号；款项性质：珠海明业债权拍卖尾款

逾期支付尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还1%的综合服务费请在拍卖余款请在拍卖成交后5个工作日内汇至指定账户【户名：广东快拍嘉科技有限公司，开户银行：中国工商银行广州高新技术开发区支行，账号：3602008109201047007】，汇款时备注（2018）粤04破9号；款项性质：珠海明业债权拍卖尾款

拍卖成交后，拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和1％综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费

（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等

保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买

（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理

特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买

公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还

十、标的物交付（一）成功竞得网拍标的物后，买受人需与管理人签署拍卖成交确认文件

买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物相关材料

逾期不签署成交确认书或提取标的物相关材料的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物相关材料的责任，由此造成的损失由买受人自行承担

（二）管理人在收到买受人支付的所有成交价款当日即为本次拍卖标的的交割日

自交割日起，拍卖标的所涉及到相关的瑕疵、损失、义务、责任以及拍卖标的因任何事由而减损、毁损、灭失的风险由买受人承担

交割日后，管理人不承担拍卖标的的追索、执行、求偿及申报债权义务，且对此不承担任何责任，买受人不得就与标的有关事项以任何理由向管理人追究任何法律责任

（三）买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人仅予以必要的配合

但可能存在通知不到债务人等风险，相关风险由买受人承担十一、其他（一）标的物以现状为准

（二）与拍卖标的物有利害关系的主体可参加竞拍

不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

（四）竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料

管理人咨询电话：王律师13928049783项目咨询电话：胡经理18802538750淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话

珠海市明业建筑工程有限公司管理人二零二四年四月十六日珠海市明业建筑工程有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖暂不支持线下报名

四、竞买人需为具有标的物受让资格的单位或个人（受让资格请自行咨询相关部门）

因不符合资格或条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任（如被没收保证金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等）

五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号

因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询六、如竞买人主张优先购买权，应于开拍前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买

优先购买权人未经资格确认或逾期不提交证明材料的，视为竞买人不享有或放弃对标的物的优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买

不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程八、拍卖标的物以现状进行拍卖

竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格

九、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息十、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价

一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交

十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

十二、本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不含买受人需承担的税和其他可能存在的费用

本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担十三、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》

十四、拍卖标的物所涉税和其他费用如何承担，请详见《拍卖公告》

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币

十六、竞买人应当遵守竞买须知的规定

不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通

上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任

十七、根据法律规定和管理人案件需要，有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十八、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：王律师13928049783项目咨询电话：胡经理18802538750淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话

珠海市明业建筑工程有限公司管理人二零二四年四月十六日