拍卖公告
'该在建工程系重庆科普瑞实业有限公司为新建厂房形成，但未交纳土地出让金，未获得土地使用权
已完成部分包括堡坎、涵洞、土石方挖运、加工基地厂房基础等，具体情况详见评估报告
评估结果如下：序号名称结构计量单位数量评估单价（元）评估值（元）1土石方挖运方工程硬页岩石m394330.7013.071232902.002土石方回填工程-m354841.206.15337273.003加工基地工程厂房基础项1.003573927.003573927.004堡坎、涵洞等工程-项1.00726050.00726050.00合计5870152.00在建工程起拍价：2,298,000.00元，保证金230,000.00元，加价幅度10,000.00元(以及其整倍数)
特别提醒：重庆科普瑞实业有限公司未取得该在建工程的土地使用权，存在产权瑕疵，无法办理过户
买受人竞得该在建工程后，需先行向有关部门缴纳土地出让金，并获得土地使用权证后才可使用
据管理人初步了解，土地出让金价格约为40万元/亩请竞买人提前与石柱县相关部门联系，明确该在建工程土地出让金具体支付金额及支付方式
特别注意：两人及以上合伙购买同一标的物，由其中一人出价竞买的，请于开拍前五日与管理人联系
';根据重庆市第五中级人民法院裁定认可的《重庆科普瑞实业有限公司破产清算案财产变价方案》，重庆科普瑞实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）于2022年8月29日10：00时至2022年8月30日10：00时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（委托单位：重庆科普瑞实业有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于重庆市石柱土家族自治县工业园区C区的在建工程（无土地使用权）
该在建工程系重庆科普瑞实业有限公司为新建厂房形成，但未交纳土地出让金，未获得土地使用权
已完成部分包括堡坎、涵洞、土石方挖运、加工基地厂房基础等，具体情况详见评估报告
评估结果如下：序号名称结构计量单位数量评估单价（元）评估值（元）1土石方挖运方工程硬页岩石m394330.7013.071232902.002土石方回填工程-m354841.206.15337273.003加工基地工程厂房基础项1.003573927.003573927.004堡坎、涵洞等工程-项1.00726050.00726050.00合计5870152.00在建工程起拍价：2,298,000.00元，保证金230,000.00元，加价幅度10,000.00元(以及其整倍数)
特别提醒：重庆科普瑞实业有限公司未取得该在建工程的土地使用权，存在产权瑕疵，无法办理过户
买受人竞得该在建工程后，需先行向有关部门缴纳土地出让金，并获得土地使用权证后才可使用
据管理人初步了解，土地出让金价格约为40万元/亩请竞买人提前与石柱县相关部门联系，明确该在建工程土地出让金具体支付金额及支付方式
特别注意：两人及以上合伙购买同一标的物，由其中一人出价竞买的，请于开拍前五日与管理人联系
二、竞买人条件：竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
三、咨询、看样管理人已组织工作人员在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作
公告期间接受咨询，有意者与管理人联系，统一安排看样，咨询看样请拨打：023-62668835，邵老师18225217585
重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、破产拍卖方式本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付1.竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
3.保证金不予退还的情况及相应的违约金若买受人有下列情况之一的：（1）提供虚假报名资料的；（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、淘宝平台软件服务费；4.拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续（1）拍卖余款须在拍卖结束后15日内通过线上订单支付方式支付到拍卖人账户
注：该标的尾款仅支持线上支付（2）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担
5.拍卖成交后买受人未按竞买公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费，视为买受人主动放弃，保证金不予退还并作为债务人财产用于分配；标的将重新进行拍卖
6.本标的物无法办理过户
若交付标的物产生了相关费用，由买受人自行承担七、交付和移交本次拍卖以标的物的现状交付，管理人不承担所有标的物的质量、数量、瑕疵的担保；买受人付清全部价款后，管理人向买受人交付在建工程
八、特别提醒1.关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）标的物目前闲置
（2）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖
本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
（3）本次竞买公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的不存在其它可能的缺陷
竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、管理人不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
（4）该标的物无优先购买权人
（5）对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始5个工作日前与管理人联系
（6）拍卖若成交，标的物由管理人以实物现状进行交付
标的物移交时产生的费用均由买受人承担2.标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
重庆科普瑞实业有限公司管理人负责协助标的物交付3.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4.因该在建工程未取得土地使用权，存在产权瑕疵，无法办理过户手续
5.参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
6.破产管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖机构发布的《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，凡参与竞拍视为自动认可和了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任、及瑕疵
管理人咨询电话：邵老师18225217585本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询
重庆科普瑞实业有限公司管理人二〇二二年八月十五日根据重庆市第五中级人民法院裁定认可的《重庆科普瑞实业有限公司破产清算案财产变价方案》，重庆科普瑞实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年8月29日10：00时至2022年8月30日10：00时止（延时除外）在网络司法拍卖平台上（委托单位：重庆科普瑞实业有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行破产财产公开拍卖活动
现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力
参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任四、竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为
竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担
五、与本标的物有利害关系的当事人（包括债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次破产拍卖活动的整个过程
六、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将追究相关法律责任
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额，也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员，及时、足额缴纳保证金或拍卖余款
九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负
十、拍卖标的以现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保
有权机关确认的标的信息与本次拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整
十一、竞买人应妥善保存网站账号及竞价账号，熟悉竞价程序，提前进行模拟竞价，自备参与竞价的电脑、手机等设备，并确保设备运行稳定，网络链接正常
十二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
十三、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖流标
十四、拍卖成交后买受人未按竞买公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费，视为买受人主动放弃，保证金不予退还并作为债务人财产用于分配
标的将重新进行拍卖十五、买受人应在收到管理人移交通知后应及时配合办理有关手续，逾期不接收、办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果
本标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十六、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：（1）拍卖余款须在拍卖结束后15日内通过线上订单支付方式支付到拍卖人账户
注：该标的尾款仅支持线上支付（2）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担
十七、买受人付清余款后，由管理人负责协助标的物交付
因买受人原因不办理交付的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十八、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割发生的全部费用
十九、重庆科普瑞实业有限公司管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
二十、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：邵老师18225217585本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询
重庆科普瑞实业有限公司管理人二〇二二年八月十五日
