拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年08月23日-2024年09月22日企业名称福建神农菇业股份有限公司查看企业信用资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情福建神农菇业股份有限公司与福建顺昌兆丰生物科技有限公司意向投资人招募公告2024年3月11日，南平市中级人民法院作出（2024）闽07破申7号《民事裁定书》，受理兴业银行股份有限公司顺昌支行对福建神农菇业股份有限公司的破产清算申请，并指定顺昌县人民法院审理该案
2024年3月13日，顺昌县人民法院作出（2024）闽0721破1号《决定书》，指定福建神农菇业股份有限公司清算组担任管理人
2024年4月29日，南平市中级人民法院作出（2024）闽07破申8号《民事裁定书》，受理兴业银行股份有限公司顺昌支行对福建顺昌兆丰生物科技有限公司的破产清算申请，并指定顺昌县人民法院审理该案
2024年5月8日，顺昌县人民法院作出（2024）闽0721破2号《决定书》，指定福建顺昌兆丰生物科技有限公司清算组担任管理人
本管理人接受指定后，依据《企业破产法》之规定，勤勉忠实地履行了管理人职责，积极开展财产调查、债权申报登记与审查等各项工作
为了维护广大债权人的合法权益，实现债务人资产价值最大化，管理人秉持公开、公平、公正及择优的原则向社会公开招募意向投资人，具体招募事宜如下：一、神农菇业基本情况（一）公司工商登记情况截至破产受理日，神农菇业基本情况如下：企业名称福建神农菇业股份有限公司成立时间2003年6月11日法定代表人池茂连注册资本4920万元经营期限2003年6月11日至无固定期限统一社会信用代码91350700751354256Y地址福建省顺昌县郑坊乡峰岭村8幢1至6层企业性质股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）经营范围食用菌的研究开发、生产、加工、销售；粮食作物的种植、销售；按照对外贸易备案事项开展进出口业务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）二、神农菇业资产概况截至破产受理日，神农菇业主要资产情况如下：1、不动产情况（郑坊厂区）：闽（2017）顺昌县不动产权第0002138号《不动产权证》（郑坊镇工业一路13号A地块）建筑物面积（㎡）统计表（抵押权人为兴业银行顺昌支行）序号幢号用途建筑结构/层数建成（年）产权证面积现场查勘情况441生产车间钢混结构/3201424418.66钢混结构，1层高约6.1米、2-3层高均为3.2米，现状一般
453生产车间（仓储）钢结构/120142643.06轻钢结构，层高约8.9米，现状略差
468生产车间（宿舍）钢混结构/620143772.01钢混结构，1层高约3.6米、2-6层高均为3米，现状一般
479生产车间钢结构/120171597.66轻钢结构，层高约5.3米，现状略好
4811生产车间（公共设施）混合结构/1201537.51混合结构，层高约3-4.5米，斜屋面现状一般
4912生产车间（公共设施）钢混结构/1201533.13钢混结构，层高约4.5米，现状一般
5013生产车间（综合）钢混结构/22017380.6钢混结构，1层高约4.5米、2层高均为4米，现状略好
5122生产车间（公共设施）其他结构/1201718.29混合结构，层高约5米，现状一般
小计32900.92闽（2017）顺昌县不动产权第0002141号《不动产权证》（郑坊镇工业一路13号B地块）建筑物面积（㎡）统计表（抵押权人为邮储银行顺昌支行）序号幢号用途建筑结构/层数建成（年）产权证面积现场查勘情况5214生产车间钢结构/120174608.64轻钢结构，层高约6.3米，现状一般
5315生产车间钢结构/120175870轻钢结构，层高约7.3米，现状一般
5416生产车间钢结构/120174440.79轻钢结构，层高约7.3米，现状一般
5517生产车间钢结构/120173010.63轻钢结构，层高约7.3米，现状一般
5618生产车间（检测）钢混结构/12017652.53钢混结构，层高约5.5米，现状一般
小计18582.59闽（2017）顺昌县不动产权第0002140号《不动产权证》（郑坊镇工业一路13号C地块）建筑物面积（㎡）统计表（抵押权人为兴业银行顺昌支行）序号幢号用途建筑结构/层数建成年份（年）产权证面积层查勘情况572生产车间钢混结构/3201424344.8钢混结构，1层高约6.1米、2-3层高均为3.2米，现状一般
584生产车间（检测）钢混结构/12014114.36钢混结构，1层高约6.5米，现状一般
595生产车间（综合）钢混结构/12014580.93钢混结构，1层高约6.5米，现状一般
606生产车间（公共设施）钢混结构/12014333.61钢混结构，1层高约6.5米，现状一般
617生产车间（锅炉房）钢结构/120142527.81轻钢结构，层高约9.6米，现状略差
6210生产车间（综合）钢结构/120152398.48轻钢结构，层高约9.6米，现状略差
6319生产车间（综合）钢结构/12017495.88轻钢结构，层高约7.3米，现状一般
6420生产车间（检测）钢混结构/1201787.75钢混结构，层高约6.5米，现状略好
6521生产车间（综合）钢混结构/12017531.86钢混结构，层高约6.5米，现状略好
小计31415.48闽（2022）顺昌县不动产权第0006051号《不动产权证》（郑坊镇工业路18号地块）建筑物面积（㎡）统计表（抵押权人为厦门银行南平分行）序号幢号用途建筑结构/层数建成（年）产权证面积现场查勘情况662生产性用房钢结构/120206799.75轻钢结构，层高约6.7米，现状较好
673生产性用房钢混结构、钢结构/120204918.25钢混结构、轻钢结构，层高约6.7米，现状较好
684生产性用房钢结构/120207992轻钢结构，层高约8.9米，现状较好
695生产性用房钢结构/120207992轻钢结构，层高约8.9米，现状较好
706生产性用房钢混结构/120201182.16钢混结构，层高约4.8米，现状较好
719生产性用房钢结构/120207992轻钢结构，层高约9.4米，现状较好
7210生产性用房钢结构/120201206轻钢结构，层高约5.9米，现状略好
7311生产性用房钢结构/120202048轻钢结构，层高约5.9米，现状略好
小计40130.16其中，闽（2022）顺昌县不动产权第0006051号《不动产权证》（神农郑坊产业园3期土地上不动产）记载，根据顺昌县人民政府专题会议纪要【2021】18号、【2022】32号、【2022】55号文及项目业主承诺，将4宗相邻地块合并统一规划建设，在通过结构安全鉴定与消防评估合格后，对红线内已竣工的建筑物办理有期限的不动产权证
2024年12月31日前项目竣工验收合格后，应持本证与验收报告有关资料申请换证
神农菇业土地使用权基本情况（郑坊厂区）如下：权利证书号坐落用地来源用途土地面积（㎡）使用年限闽（2017）顺昌县不动产权第0002138号《不动产权证》（抵押权人为兴业银行顺昌支行）顺昌县郑坊镇工业一路13号A地块出让工业74522.26至2063年12月01日止闽（2017）顺昌县不动产权第0002141号《不动产权证》（抵押权人为邮储银行顺昌支行）顺昌县郑坊镇工业一路13号B地块出让工业51416.61至2067年03月23日止闽（2017）顺昌县不动产权第0002140号《不动产权证》（抵押权人为兴业银行顺昌支行）顺昌县郑坊镇工业一路13号C地块出让工业46512.11至2067年03月23日止闽（2022）顺昌县不动产权第0006051号《不动产权证》（抵押权人为厦门银行南平分行）顺昌县郑坊镇工业路18号地块出让工业135253至2067年10月12日止合计353455.52（530.18亩）2、机器设备情况：根据福建神农菇业股份有限公司提供的资产清单，机器设备主要情况如下：序号资产类别主要内容存放地点1办公设备电脑、办公桌、衣柜、文件柜等508项产业园一二期、三期、新屯2电子设备加湿器、空调（办公）、控制柜等523项产业园一二期、三期、新屯3机器设备装瓶机、包装机、铁架、中央空调（生产）等3324项产业园一二期、三期、新屯4运输工具叉车、电动车、汽车等产业园一二期、三期、新屯5专用器具培养瓶、塑料大框、大盖、灯带、双面塑胶栈板等275项产业园一二期、三期、新屯3、交通工具神农菇业名下登记车辆信息如下：序号品牌车牌号号牌种类机动车状态1江淮闽H17309大型车查封2别克闽H99138小型车违法未处理，查封3丰田闽H3093F小型车违法未处理，查封4雷克萨斯闽H3996S小型车违法未处理，查封5长城闽HLZ089小型车违法未处理，查封6立马闽H13710轻便摩托车逾期未检验4、对外长期股权投资神农菇业对外投资企业中主要财产集中于子公司福建顺昌兆丰生物科技有限公司，公司基本情况及财产状况如下企业名称福建顺昌兆丰生物科技有限公司成立时间2009年1月9日法定代表人谢钦发注册资本301万元（已实缴）经营期限2009-01-09至2039-01-08统一社会信用代码91350721683085970H地址福建省顺昌县郑坊乡闽台农林产品加工开发园区企业性质有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）经营范围食用菌的开发研究,加工及批发零售,储藏及冷链物流
（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）出资比例100%兆丰公司不动产情况：闽(2017)顺昌县不动产权第0002136号《不动产权证》（郑坊镇工业路一路号上厂A地块）建筑面积（㎡）统计表（抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司）序号幢号用途建筑结构/层数建成（年）产权证面积现状11生产车间钢结构1层20101372.54现状一般22生产车间钢结构1层20101019.55现状一般33生产车间钢结构1层20102335.3现状一般45公共设施混合结构201025.04现状一般516检测车间钢结构1层2013434.98现在一般617生产车间钢结构1层2017955.86现在稍好小计6143.27闽(2017)顺昌县不动产权第0002137号《不动产权证》（郑坊镇工业路一路号上厂B地块）建筑面积（㎡）统计表（抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司）序号幢号用途建筑结构/层数建成（年）产权证面积74配电房混合1层201036.26现状一般86公共设施混合2层2010212.17现状一般97公共设施钢结构1层2013142.79现状一般108仓储钢结构1层2011233.48现状一般119宿舍钢筋混凝土5层2013881.59现状一般1210生产车间钢结构1层20121309.24现状一般1311综合车间钢结构1层20121623.12现状一般1412综合车间钢结构1层201228.08现状一般1513综合车间钢结构1层201238.06现状一般1614检测车间钢结构1层2013200.51现状一般1715公共设施钢结构1层20123160.66现在一般小计7865.96兆丰生物土地使用权基本情况：权利证书号坐落用地来源用途土地面积（㎡）使用年限闽(2017)顺昌县不动产权第0002136号《不动产权证》（抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司）郑坊镇工业路一路号上厂A地块出让工业9137.5至2060年10月25日止闽(2017)顺昌县不动产权第0002137号《不动产权证》（抵押权人为兴业银行顺昌支行、顺昌县工业园区开发公司）郑坊镇工业路一路号上厂A地块出让工业10815.82至2060年10月25日止5、知识产权神农菇业目前共有注册商标8项，登记的专利信息共计31项；兆丰生物目前共有注册商标及登记专利各1项
三、报名条件及流程（一）报名条件1、意向投资人为依法设立并具有完全民事行为能力的法人、非法人机构或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉
2、拥有足够的资金实力进行投资付款，能在约定期限内支付相应对价，且具备与项目资产投资经营相适应的管理能力
3、意向投资人及其控股股东、实际控制人无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单，不存在未履行完毕的生效裁判、仲裁文书或行政处罚文书，意向投资人为企业的，未被列入企业经营异常名录
（二）报名材料意向投资人应当按以下要求提交报名材料：1、申请书：申请书须加盖公章并由法定代表人签字，载明意向单位的基本情况、投资意向、与行业相关的投资经验和优势说明（如有）
2、主体材料：主体身份证明（营业执照或身份证）、法定代表人或负责人身份证明书（另载明联系人、联系电话、联系地址以及邮箱地址）
3、竞买范围：意向单位应提出对本项目对应资产的投资或竞买方案，包括以下几类方式：（1）提出对两债务人做合并重整投资的方案；（2）提出对其中一家债务人部分核心资产的重整投资方案；（3）提出对两债务人部分资产的意向竞买方案；（4）其他投资或竞买意向方案
4、保密承诺函
6、意向单位认为必要的其他证明文件
（三）报名方式1、报名时间
意向单位应于2024年9月23日前将报名材料一式三份通过EMS邮寄至清算组，并将报名材料扫描件通过电子邮件方式发送至清算组工作人员邮箱
2、联系方式
联系人：魏律师；地址：福建省福州市台江区长汀街23号ICC升龙环球中心22楼联系电话：18649769559；电子邮箱：wzylawyer@maiboglobal.com
（四）报名效力本次招募系意向性招募，意向投资人应明确对本项目资产的竞买范围或重整投资范围
管理人将根据报名情况与意向投资人开展必要的接洽及磋商，但现阶段不会组织对意向单位的评审或选拔
意向单位是否成为重整投资人将在与管理人磋商后由债权人会议及人民法院依法确定
五、特别声明（一）本招募公告关于神农菇业的信息仅供参选人参考，不代替参选人的尽职调查
参选人在考虑是否参与神农菇业投资时，请自行联系管理人开展尽职调查、决定是否投资并自行承担尽职调查和投资所需的费用
（二）因神农菇业涉及破产程序，参选人向管理人报名的，视为已高度关注神农菇业与破产相关的风险，自愿按神农菇业现状进行投资，接受存在的瑕疵
（三）本招募公告并非要约文件,不构成管理人对参选人的任何要求、承诺或保证
（四）本招募公告的最终解释权归属于管理人，管理人有权根据意向投资人的招募进程调整招募流程和有关条件
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