拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>绿城百合新城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>216.74平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>德州齐河绿城百合新城别墅<\/span><\/b>Â--玺园<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂÂ低密度楼群，高密度植被，<\/font>â绿色â湖居美宅，现代都市开放式生活的首选<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/font><\/span>ÂÂÂ别墅位于玺园别墅区南区，总面积约<\/font>220平米，<\/font>别墅为上下两层，一层为一室两厅一厨一卫，二层为三室两卫一衣帽间
<\/span>带约100平私人独立后花园及两个车位<\/font>ÂÂÂ绿城百合新城别墅区落建于齐河万达广场马路对面（德州齐河齐心大街与黄河大道交汇处向南<\/font>200米东侧），与永锋实验学校相邻，别墅区于2020年建成，总建筑面积16.2万余平米
玺园别墅区内建有别墅三十栋及住宅楼十五栋，植被覆盖率极高，环境极佳，<\/font><\/span>玺园别墅区内位于小区中心位置，采用经典欧式外观装修风格，<\/span>小区内设立人工湖，湖景美不胜收，还有园区广场、儿童游乐场、<\/span>亭台小榭及休闲座椅
<\/span><\/p>ÂÂÂ百合新城玺园别墅区西邻黄河大道，东邻济南绕城高速，北邻齐心大街主线路，南邻济聊高速与南立交桥，交通发达；附近齐河<\/font>6路、8路、11路、56路均有站点，出行便利；别墅区向西有大清河公园，向南有泉城欧乐堡动物王国，西南方向有齐河万达广场，周围便民餐饮品牌及平价商超较多，节假日或休闲时都有好去处；别墅区周边有齐河稚梦婴幼学苑、齐河县第一幼儿园、齐河永锋伊派梧桐树幼儿园、齐河县第二实验小学、博文实验小学、齐河县东海实现学校、山大附中永锋实验学校、德州市伊璞高级中学等，教育资源丰富；周围社区门诊、卫生所较多，距齐河口腔医院一千米左右，就医方便；周边有中国农业银行、齐河农商银行、齐鲁银行、中国邮政储蓄银行等，可满足日常生活的基本需求
<\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，济南市海纳经贸有限公司将于2024年9月26日10时起至2024年9月27日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2024年9月26日10时起至2024年9月27日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：德州齐河绿城百合新城别墅玺园，房屋用途为别墅，建筑面积为216.74平方米，房屋所在楼层地上两层，带2个车位
二、重大事项披露1、此房产未办房产证，转让时直接在开发商处转让购房合同
2、拍卖标的尾款，委托方要求需15天内线下支付给委托方指定账户，账户名∶济南市海纳经贸有限公司，账号：37050161663600000192，开户行∶中国建设银行济南工业北路支行
委托方承诺款清后1个月内转让房屋3、特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题
三、竞拍起始价：3,150,000元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：拾陆万元整（￥160,000元）加价幅度：贰仟元整（￥2,000）
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月27日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的未做专门的质量技术鉴定，对标的品质不做任何保证，对成交后所有延伸事宜不做任何承诺，拍卖以实际现场现状为准，现有资料、文字及语言表述等均仅供参考
竞买人声明已掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任
委托人、拍卖人对所拍标的的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费由买卖双方协商决定
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需15天内一次性付款，并于30天内完成转让十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系：联系人：陈经理联系电话：156627845062、线下看房时间：提前1天预约看房3、线下看房及签约地址：山东省济南市市中区绿地普利中心
济南市海纳经贸有限公司2024年8月25日竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（16万元）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金16万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费请咨询客服
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、咨询信息联系人：陈经理联系电话：15662784506济南市海纳经贸有限公司2024年8月25日
