九江庐山漳龙太乙索道有限公司破产重整案重整投资权益竞价公告 <结束>

九江庐山漳龙太乙索道有限公司破产重整案重整投资权益竞价公告江西省庐山市人民法院（以下简称“庐山市法院”）于2023年5月12日裁定受理九江庐山漳龙太乙索道有限公司（下称“太乙索道公司”）破产重整一案，并于同日指定江西求正沃德律师事务所担任太乙索道公司管理人（以下简称“管理人”）

经报请庐山市法院，管理人将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（组织单位：九江庐山漳龙太乙索道有限公司管理人，监督单位：江西省庐山市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）以公开竞价方式确定太乙索道公司重整投资人，现公告如下：一、竞价标的本次竞价标的为参与太乙索道公司重整投资的权益

具体见本公告第十一项第（一）款二、太乙索道公司基本情况太乙索道公司于1998年10月14日成立，登记机关为庐山市市场监督管理局，统一社会信用代码为91360427705659083G，法定代表人为陈震，注册资本为300万人民币，住所地位于江西省九江市星子县白鹿镇太乙村，经营范围：索道的建设、开发、经营和服务业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；经营期限为1998-10-14至2038-10-13

三、咨询、展示看样的时间与方式（一）咨询时间与方式管理人接受竞价人电话咨询或前往办公室咨询的时间：自发布本公告之日起至竞价结束时止的9:00-12:00及14：30-17:30（公休日及法定节假日除外）

联系方式：刘律师、郭律师，18942221117、13479161175；地址：江西省南昌市红谷滩区碟子湖大道555号时间广场B座4楼

（二）看样时间与方式本次竞价不设置集中看样环节，竞价人须于竞价前自行开展尽职调查工作，尽职调查期与公告期一致

竞价人未经调查即参与竞价的，视为对竞价标的一切情况完全了解，并接受竞价标的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，庐山市法院、太乙索道公司及管理人不作任何承诺或保证

四、竞价底价、保证金及增价幅度本次竞价底价：950万元，竞价保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整数倍

五、竞价人条件（一）意向重整投资人应当是具备完全民事行为能力的公民、法人或非法人组织；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象；（二）拥有足够的资金实力，能足额支付投资款

（三）竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞价人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一同到管理人处办理委托手续；竞价成功后，竞得人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞价活动将被认定为委托代理人的个人行为（四）因不符合上述条件或资格参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任

六、优先竞价权人本次竞价无优先竞价权人

如有意向竞价人对本标的申请优先竞价权的，请在2024年9月2日前向管理人提供相关证明材料，逾期未提交的视为放弃优先竞价权利

七、竞价方式（一）本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为竞价底价

竞价人以低于底价出价的无效（二）本次竞价不限制竞价人数量

一人成功报名参与竞价且出价不低于保留价时，出价人即为竞得人，成为太乙索道公司重整投资人

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞价人出价，将自动延时5分钟

八、保证金和竞价余款支付（一）保证金支付第一次竞价前，意向竞价人须在京东拍卖破产强清平台注册账号并通过实名认证（已注册京东拍卖破产强清平台账号需通过实名认证），在线支付竞价保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》《保证金须知》及京东拍卖破产强清平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，该保证金将作为重整保证金，由京东拍卖破产强清平台直接结算至管理人指定账户；未能竞得人的保证金在竞价结束后即时解冻

竞价未成交的（即无人竞价的），竞价人的保证金在竞价程序结束后即时解冻

保证金冻结期间不计利息（二）竞价余款支付竞价成交的，竞得人须在竞价结束之日起三个工作日内向庐山市法院及管理人出具《重整投资人承诺函》或签署有关重整投资协议并缴纳履约保证金800万元（竞价保证金自动转为履约保证金的一部分）

竞价余款于人民法院裁定批准重整计划后5个工作日内以转账方式支付至管理人指定账户

（三）因竞得人违约或因竞得人不符合本公告第五条竞价人条件而被撤销竞价的，管理人可提请重新竞价，已交纳的保证金不予退还，且管理人保留追究竞得人法律责任的权利

（四）竞得人逾期未出具《重整投资人承诺函》（或签署有关重整投资协议）及支付履约保证金或未支付竞价余款的，视为竞得人违约，管理人有权取消其重整投资人资格并重新提起竞价，已交纳的保证金不予退还，且管理人保留追究竞得人法律责任的权利

（五）违约或视为违约后重新竞价的，原竞得人不得再参与竞价

重新竞价的成交价款低于原竞价成交价款的差价（包括但不限于京东拍卖破产强清平台技术服务费、再次竞价差价等）、费用损失均由原竞得人负担，如损失超出原竞得人交纳的保证金数额，管理人将依法向原竞得人追索

九、税（费）负担（一）本次竞价成交后，太乙索道公司发生债务豁免、股权变更等情形可能产生的各项税、费，由相关纳税人依照法律规定承担；（二）京东拍卖破产强清平台产生的技术服务费金额及缴纳方式，以该平台规定为准，由竞得人负担

十、技术服务费根据京东拍卖破产强清平台的收费规则，竞价成交后，竞得人需向平台另付技术服务费，具体收费规则和收费标准以京东拍卖破产强清平台页面的提示为准

十一、竞得人的权利义务（一）竞得人的权利以最高价竞得参与太乙索道公司重整投资的权益者在履行重整投资人应履行之相关义务后以不低于公开竞价成交价作为投资款参与太乙索道公司的重整

在人民法院裁定批准重整计划且竞得人按照重整计划规定付清全部款项后，竞得人按重整计划的规定获得太乙索道公司重整投资人所享有的投资权益，该投资权益为：1.获得太乙索道公司100.00%股权

2.以持有太乙索道公司100.00%股权享有重整后太乙索道公司股东权益

3.债权人依重整计划受偿后，债权人对太乙索道公司的全部权益归竞得人所有

4.重整后太乙索道公司名下资产，包括但不限于：（1）索道上下站台2处房产（面积为2788.77㎡），以及相关索道、上下站连环架、塔架、供电设施等39项机器设备；（2）太乙索道公司持有一国有土地使用证（面积为5112㎡），权证号为“星国用97字第3604271025号”，载明“作价参股”，该土地证书登记的使用权人为“庐山太乙索道有限公司（九江）”（该公司与太乙索道公司系两家独立的法人主体），但在该证书“变更记事”中载明庐山太乙索道有限公司（九江）于一九九八年十月二十日变更为九江庐山双菱太乙索道有限公司（系太乙索道公司原名称），管理人在庐山市自然资源局及不动产登记中心均未查询到该国有土地使用证的办证底稿及该土地使用权的登记信息，该土地使用权的取得背景和审批过程存在瑕疵可能；（3）索道经营权，需要提示说明的是，因索道停止营业多年，目前已届年检期，同时根据国家住建部批复的《庐山风景名胜区总体规划（2011-2025）》，该索道存在一定的拆除风险，索道的后续运营及重新运营事项请投资人自行了解有关法律法规及政策并办理有关手续

（二）竞得人的义务1.按规定交纳保证金、出具《重整投资人承诺函》或签署有关重整投资协议

2.执行重整计划经庐山市法院裁定批准的重整计划对竞得人具有法律约束力，竞得人应依照重整计划内容严格执行并承担相应风险

3.承担太乙索道公司重整投资权益涉及的一切风险

4.竞得人应承担竞价、投资行为等产生的税、费等

5.竞得人依照重整计划付清全部款项后，管理人协助竞得人办理股权过户手续

若太乙索道公司股东不配合办理股权过户的，可依法申请人民法院出具相关法律文书予以协助

如本公告记载的竞得人的权利义务与重整计划记载的相关内容不符的，以重整计划记载的相关内容为准

十二、重要提示（一）竞价人应仔细阅读本公告及《竞价须知》内容，并遵照本公告及《竞价须知》的要求，自行进行实地看样、调查标的信息（例如：是否涉及过户及过户要求、资产负债情况、应收应付情况、竞价可能涉及税和费的缴纳情况等），全面了解标的真实情况、竞价资质及保证金和余款支付等内容

如违反相关约定，竞价人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参与竞价

（二）竞价人应在报名前自行审查是否符合本公告第五条重整投资人主体资格条件

竞价成交后，如被认定不符合重整投资人主体资格条件的，管理人有权取消其重整投资人资格并不予退还已缴纳的保证金

（三）因太乙索道公司涉及索道经营，且资产所在地太乙村位于庐山国家重点风景名胜区内，请意向竞买人在竞价前就有关政策及条件自行向有关职能部门具体咨询

（四）竞价人竞价前应向市场监督管理局、税务局、文化广电和旅游发展委员会、住房和城乡建设局、自然资源局等部门，对竞价标的涉及太乙索道公司股权及资产的状况、是否涉及税和费缴纳及标准、索道运营相关资质及期限、旅游区相关规划，以及其他需注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能实现竞价人投资目的的风险由竞价人自行承担

（五）本竞价公告所作的标的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断是否参与竞价、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实，庐山市法院、太乙索道公司及管理人不承担任何责任

（六）本次竞价标的以其现状为准，庐山市法院、太乙索道公司及管理人对竞价标的的瑕疵不作任何承诺或保证

除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的的实际现状（包括但不限于太乙索道公司资产负债、债权债务、诉讼仲裁情况等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险

竞价人决定参与竞价的，视为对竞价标的完全了解（七）以最高价竞得太乙索道公司重整投资权益者在履行重整投资人应履行之相关义务后以不低于竞价成交价作为投资款参与太乙索道公司的重整，并于人民法院裁定批准重整计划且竞得人按照重整计划规定付清全部款项后，竞得人按重整计划的规定获得太乙索道公司重整投资人所享有的投资权益

（八）本次竞价的竞价底价、成交价的性质并非股权交易对价

（九）其他提示1、本标的的利害关系人可参与竞价，不参与竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

2、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞价人成功以最高价竞得标的后，京东拍卖破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》（具体名称以竞价平台届时生成文件名称为准），确认书中将载明竞得人名称、竞买代码等信息，该确认书将在竞价平台公示

3、本公告部分用语、用词为行文方便而使用的简称或缩写，其真实含义、性质等，应根据本公告及《竞价须知》相关的完整内容进行理解和解释

4、竞价人在竞价前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞价须知》，一旦参与竞价，即视为竞价人知晓并同意执行本公告及《竞价须知》所列内容

本公告未尽事宜，请向管理人咨询咨询方式：刘律师、郭律师，18942221117、13479161175，联系地址：江西省南昌市红谷滩区碟子湖大道555号时间广场B座4楼

咨询如何报名、支付保证金等竞价流程及相关操作请拨打京东拍卖破产强清平台服务热线：4006229586

九江庐山漳龙太乙索道有限公司管理人二〇二四年八月二十三日九江庐山漳龙太乙索道有限公司破产重整案重整投资权益竞价须知九江庐山漳龙太乙索道有限公司管理人将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（组织单位：九江庐山漳龙太乙索道有限公司管理人，监督单位：江西省庐山市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现就网上竞价有关事宜敬告各位竞价人：一、本须知参照《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知及《竞价公告》的内容，并对自己的行为承担法律责任

三、保证金支付准备工作由于竞价人注册账户、实名认证、开通网银、竞价人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，若系企业参与竞价的，建议请竞价人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

如因竞价人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞价人交纳的保证金，无法为竞价人开通竞价权限，所产生的一切后果由竞价人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞价人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞价人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586

四、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户

竞得人应及时将竞价成交价余款缴入管理人指定账户请及时与管理人联系

五、标的咨询与查看管理人对竞价标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的的任何担保

所以请竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的的实际情况，并请亲临现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞价人视为对本标的现状认可，责任自负

请竞价人慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、参加竞价的人应当遵守本须知及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

七、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定是否重新竞价，并不承担因此造成的各方损失

八、为便于竞得人及时收到相关的法律文书及通知，竞价人在竞价前应如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，竞得人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞价人自行承担由此可能产生的法律后果

九、竞价人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

京东技术咨询电话：4006229586九江庐山漳龙太乙索道有限公司管理人二〇二四年八月二十三日