（破）怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司(种鸡场老区)房产土地等资产 <结束>

'安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司---种鸡场老区一、房产建筑物及构筑物序号名称结果单位数量1晒（堆）粪场m2600.002鸡舍(1#～9#)砖混结构m24,144.003库房砖混结构m249.004消毒室砖混结构m245.005湿帘砖混结构块5.006门卫室砖混结构m218.007简易自行车车棚砖混结构m248.008职工宿舍（产蛋）砖混结构m2150.009办公楼砖混结构m2147.0010配电房砖混结构m235.0011辅助用房砖混结构m2170.0012厨房及库房砖混结构m2171.5013围墙砖砌m837.00合计：6419.5二、机器设备序号名称规格型号单位数量1种鸡笼节92.002自动喂料机自动台7.003皮带输送机套7.004水塔球形个1.005手推车台1.006轴流风机台1.007空调“美的”牌台1.008电脑“联想”台1.009立式空调“格力”台1.0010柴油发电机250KW台1.0011变压器200KVA台1.0012配电柜GGD台3.0013柴油发电机121KW台1.0014冰箱“海尔”牌台1.0015冰柜“海尔”牌台1.0016蒸饭柜台1.0017冰柜“海尔”牌台1.0018钢货架个1.0019电瓶车台1.0020空调“美的”牌台1.0021低压电力线路条1.0022高压电力线路条1.00三、办公用品类序号名称规格型号单位数量1文件柜木制组1.002办公桌三屉一柜张5.003打印机“兄弟”牌台1.004三人沙发皮质组1.005皮沙发双人组1.006木沙发双人组1.007铁皮文件柜组3.00合计：13四、道路及绿化序号名称单位数量1道路及绿化项1';拍卖公告安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）根据安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司债权人会议通过的《变价方案》，对安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司管理人名下破产财产进行公开拍卖

管理人定于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）在淘宝网（https://susong.taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖，现公告如下：拍卖标的物：安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司(种鸡场老区)名下所有的房屋建筑物、土地、构筑物、机械设备、办公用品、道路及绿化等整体拍卖

该标的坐落在怀宁县平山镇猫山社区（详见附件财产清单）1、土地使用权：土地面积共33329.3平方米（怀国用（2006）第144号），系工业出让用地，使用权期间2066年4月23日止；2、房屋建筑物、构筑物、机器设备、办公用品等详见财产清单（房屋类均为无证房产）

以上破产资产整体拍卖，评估价值：5139971.13元；第一次起拍价3600000元，保证金：360000元，增价幅度：10000元(以及其整数倍)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月25日17时止接受咨询（节假日除外），有意者与管理人王律师联系统一安排看样

三、注意事项：1、有意竞买者请于拍卖结束前以竞买人的身份在淘宝网实名注册账户，取得竞买人代码并交纳足额保证金，竞买人以该代码参与竞买

标的物以实物现状为准，管理人、拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵

竞得人在付清价款后，管理人按现状交付2、拍卖标的物存在未解除的司法查封、抵押登记等限制措施，人民法院、管理人将在拍卖成交后配合竞买人办理过户所需要的解封、解除抵押等手续

3、竞得人应自行了解标的物的的全部信息，以标的物实物现状进行拍卖，有意者可亲自实地看样，并充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价

4、本次交易所产生的税费按法律规定由买卖双方各自承担（不包括拍卖成交前历史欠税），具体请竞买人于拍卖前自行向相关主管部门咨询相关税费事宜

5、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，法院、管理人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、房屋及土地面积测量差异、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

6、竞买人竞拍前应向规划、环保、商务等政府主管部门对标的物所涉及的规划、环保、土地使用要求，相关入驻条件及其他须注意事项进行咨询，因入驻条件及相关政策原因造成竞买人损失，由竞买人自行承担

四、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

拍卖方式：本次线上（网上）拍卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价

五、标的物过户登记手续由买受人办理，卖方予以配合

具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认涉及到因非买受人的原因、相关政策原因及不可抗力等原因而无法办理过户手续的成交拍卖标的，该标的的成交款及佣金原价退回（不计息）

六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖

七、与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权

当事人在本拍卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知

八、拍卖成交后，竞得人原缴纳的保证金自动转为标的购买款，拍卖余款竞得人应当在成交之日起10日内转入管理人指定账户【户名：安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司怀宁县支行，账号934080013000197022】

特别提示：特别提示：本标的物成交后，买受人需向拍卖人交纳网拍辅助工作费用，辅助费用为：成交价100万元以内（含100万元）的0.5%，超过100万元部分为0.1%

买受人竞买成交后，买受人需按照成交价另向阿里巴巴平台支付0.5%的软件服务费（上限50万）

九、拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司破产财产

悔拍后管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍

竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意

十、联系方式：监督单位：怀宁县人民法院，法院监督电话：0556-4637923；管理人咨询电话：13956497136（王律师）；拍卖人咨询电话：18955698958（鲁经理）安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司管理人安徽宏昌拍卖有限公司2024年8月27日竞买须知安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司管理人（以下简称管理人）定于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）在淘宝网(阿里拍卖·资产)（www.susong.taobao.com）以网络竞价的方式对安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司名下破产财产进行公开拍卖，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力

参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任

三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人及拍卖人确认，并通知网络服务提供者

优先购买权人不得接受他人委托

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担

（四）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示

（七）买受人悔拍后保证金不予退还

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买标的物，在开拍前到管理人及拍卖人处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人

四、特别提醒：有意竞买者请于拍卖结束前以竞买人的身份在淘宝网实名注册账户，取得竞买人代码并交纳足额保证金，竞买人以该代码参与竞买

标的物以实物现状为准，管理人、拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵

五、拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状进行移交

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金；拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人在公告规定时间内转入管理人指定账户

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人及拍卖人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人及拍卖人的有关拍卖文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间

如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负

本规则其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询十七、联系方式：监督单位：怀宁县人民法院，法院监督电话：0556-4637923；管理人咨询电话：13956497136（王律师）；拍卖人咨询电话：18955698958（鲁经理）安徽省怀宁县尚寅禽业开发有限责任公司管理人安徽宏昌拍卖有限公司2024年8月27日