拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>347.08平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该房产共计<\/font>2层，建筑面积为347.08平米，可随时办理过户
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';准格尔旗农村信用合作联社将于2024年9月2日10时起至2024年9月2日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）对抵债资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物：详见发布的相关内容二、重大事项披露：详见竞买公告及竞买须知三、挂牌价格：详见具体资产起拍价四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人在竞买开始前一同到准格尔旗农村信用合作联社（以下简称“准旗联社”）办理委托手续，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到准旗联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、竞价保证金及竞价款余款：1.项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入准旗联社指定账户，竞价余款由竞得者在竞买成功后【15】日内缴入准旗联社指定账户（户名：准格尔旗农村信用合作联社；账号：7600301243102000000002；开户行：准格尔旗农村信用合作联社营业部；行号：402205381223）3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前安排
六、咨询与看样时间自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系准旗联社联系人杜先生/15924504301
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）竞价标的物以现状为准，资产描述可能存在不准确的可能性，部分资产存在租赁未到期情况，需买受人自行通过电话了解、实地查看等核实有关情况，准旗联社不承担本标的物的瑕疵担保责任（包括但不限于房屋现状、内部结构等情况）
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好意向购买房屋尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由卖方配合办理，可能存在的物业费、取暖费、水电费欠费的，由卖方承担；办理房产产权及产权变更的税费，依照相关法律规定，由买卖双方各自承担
（标的物鄂尔多斯康巴什城乡园区除外，具体详见该标的物的竞买须知）（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为准旗联社对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（六）竞买成交后，准旗联社在收到全额房款后针对具备办理产权过户手续的房屋向竞买人办理产权过户手续（不具备办理产权证书条件的房产，竞买成功后为竞买人签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同；无法办理产权过户且无法办理网签备案手续的房屋，签订相关房屋买卖合同后交付房屋即视为我联社履行完全部转让方应尽义务）
如出现因国家法律法规或政府政策变动、房地产公司欠税、房屋本身不具备办理产权证明条件等不可抗力因素，导致未能成功办理产权过户手续或签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同的，准旗联社将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）
（七）违约责任：1.买受人应在竞买成功【15】日内签订《成交确认书》《资产转让合同》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，准旗联社可将竞拍标的再行公开竞价出售
2.资产竞买成交后，请买受人到准旗联社办理资产产权移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用（八）重要提示：竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1.竞买人资格
竞买人是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，具备一定的资金实力和良好的社会信誉
2.交易文件知悉
竞买人已仔细阅读并理解了准旗联社发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3.风险和瑕疵知悉
准旗联社已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4.部分房产可能存在暂时无法过户的情况，具体请买受人在参与竞拍前向我联社详细了解
如买受人竞拍成功后，后期就过户等问题与我联社无法达成一致，则我联社按照竞买公告第八条特别提醒第（六）款执行，但淘宝手续费需竞买人承担
若买受人同意后期完成过户，则竞买人支付全部房款后我联社后期配合买受人完成过户手续，其中涉及的风险请买受人自行考虑
九、竞买人在竞价前请务必仔细认真阅读竞买须知
咨询联系人杜先生，联系电话：15924504301联系地址：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗沙圪堵镇三马路信用联社（一）竞价标的物以现状为准，资产描述可能存在不准确的可能性，部分资产存在租赁未到期情况，需买受人自行通过电话了解、实地查看等核实有关情况，准旗联社不承担本标的物的瑕疵担保责任（包括但不限于房屋现状、内部结构等情况）
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好意向购买房屋尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由卖方配合办理，可能存在的物业费、取暖费、水电费欠费的，由卖方承担；办理房产产权及产权变更的税费，依照相关法律规定，由买卖双方各自承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为准旗联社对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（六）竞买成交后，准旗联社在收到全额房款后针对具备办理产权过户手续的房屋为竞买人办理产权过户手续（不具备办理产权证书条件的房产，竞买成功后为竞买人签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同；无法办理产权过户且无法办理网签备案手续的房屋，签订相关房屋买卖合同视为房屋交付义务完成）
如出现因国家法律法规或政府政策变动、房地产公司欠税、房屋本身不具备办理产权证明条件等不可抗力因素，导致未能成功办理产权过户手续或签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同的，准旗联社将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）
（七）违约责任：1.买受人应在竞买成功【15】日内签订《成交确认书》《资产转让合同》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，准旗联社可将竞拍标的再行公开竞价出售
2.资产竞买成交后，请买受人到准旗联社办理资产产权移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用（八）重要提示：竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1.竞买人资格
竞买人是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，具备一定的资金实力和良好的社会信誉
2.交易文件知悉
竞买人已仔细阅读并理解了准旗联社发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3.风险和瑕疵知悉
准旗联社已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4.部分房产可能存在暂时无法过户的情况，具体请买受人在参与竞拍前向我联社详细了解
如买受人竞拍成功后，后期就过户等问题与我联社无法达成一致，则我联社按照竞买公告第八条特别提醒第（六）款执行，但淘宝手续费需竞买人承担
若买受人同意后期完成过户，则竞买人支付全部房款后我联社后期配合买受人完成过户手续，其中涉及的风险请买受人自行考虑
